$7,000,000 - 563 Johnson Avenue, Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1060471

Property Description « Norwegian »

En sjelden mulighet til å kjøpe en betydelig industri-/næringseiendom i hjertet av East Williamsburg i Brooklyn, et av bydelens etablerte industri- og kreative næringsområder. Eiendommen er omgitt av lagerbygninger, grossistvirksomheter, produksjonsbedrifter, distribusjonsvirksomhet, filmproduksjon og kreative industrivirksomheter, og drar nytte av et sterkt kommersielt økosystem samt enkel tilgang til L-toget, omtrent 5 minutter unna.

Denne treetasjes bygningen i armert betong ble oppført i 2009 og har et bygningsareal på cirka 18 859 SF på en tomt på cirka 9 580 SF (omtrent 95,8’ x 100’), med M3-1-regulering. Eiendommen har også et utendørs laste- og parkeringsareal på cirka 3 000 SF, samt heis og innvendig trappetilgang til bygningen.

Første etasje består av cirka 7 000 SF med en imponerende takhøyde på 17,6 fot, noe som gir utmerkede bruksmuligheter for industri, lager, grossistvirksomhet eller annen tillatt kommersiell bruk. Andre etasje tilbyr cirka 6 000 SF med 12,3 fot takhøyde og en romslig utendørsterrasse. Tredje etasje har cirka 6 000 SF med omtrent 12,6 fot takhøyde.

Alle tre etasjene er for tiden utleid til kommersielle leietakere, noe som gir eksisterende kontantstrøm, mens dagens leiestruktur kan gi fremtidige muligheter for økte leieinntekter og omposisjonering av eiendelen.

Dette er en attraktiv mulighet for investorer som søker en betydelig, inntektsgivende industrieiendom i et av Brooklyns etablerte nærings- og industriområder.

Eiendommens høydepunkter: Bygning på cirka 18 859 SF | Tomt på cirka 9 580 SF | Oppført i 2009 | Konstruksjon i armert betong | M3-1-regulering | Heis | Laste-/parkeringsareal på cirka 3 000 SF | Tre kommersielle leietakere | Inntektsgivende eiendom | Cirka 5 minutter til L-toget.

All informasjon, inkludert areal, tomtestørrelse, reguleringsforhold, bygningsspesifikasjoner, leieforhold og tillatte bruksområder, anses som pålitelig, men er ikke garantert og bør bekreftes uavhengig av kjøperen.

MLS#‎	1060471
Byggeår	2009
Eiendomsskatt (per år)	$97,759
Luftkondisjonering	Veggmontert AC
Buss	3 minutter: B57
	6 minutter: Q54
	8 minutter: B60
	9 minutter: B13, B38, Q59
T-bane	4 minutter: L
Tog	2.5 miles: "Nostrand Avenue"
	2.6 miles: "Hunterspoint Avenue"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.