LEILIGHET MED TO SOVEROM OG TO BAD I EN HØY ETASJE, MED CA. 48 M² PRIVAT TERRASSE OG UTSIKT OVER VANNET VED THE BATTERY

TOTALRENOVERT KJØKKEN OG BAD MED DESIGNERDETALJER OG CITIQUIET-VINDUER I HELE LEILIGHETEN

Bolig 2101 i 88 Greenwich Street er en totalrenovert selveierleilighet med to soverom og to bad, i 21. etasje i Greenwich Club i Financial District. Boligen er på cirka 102 m² innvendig, med en privat terrasse på cirka 48 m². Takhøyden er omtrent tre meter, og boligens beliggenhet mot sør, vest og øst sørger for lys fra morgen til kveld. Terrassen er nesten halvparten så stor som innendørsarealet, og 2101 er en av kun noen få boliger i bygningen med privat uteplass.

Stuen vender mot sør over The Battery og videre ut mot åpent vann, med vestvendt lys som varer til kvelden. CitiQuiet-vinduene holder boligen stille, mens et Bose-surroundanlegg, innfelt i taket og ført fra stuen inn i begge soverommene, gjør denne delen av boligen til et perfekt underholdningsområde. Taklampen er sentrert foran vinduet og klargjort for en lysekrone.

Terrassen har gulv i brasiliansk ipe-tre, og en spesialtilpasset nettingdør gjør det mulig å holde leiligheten åpen mot terrassen gjennom hele sommeren. Det er god plass til å sitte komfortabelt til bords for åtte personer, ha en elektrisk grill stående og samtidig avsette et hjørne til en ekte kjøkkenhage med friske urter.

Innvendig omfatter renoveringen mer enn bare overflater. Kanalbasert sentralkjøling erstattet bygningens gjennomgående veggenheter, og nisjene som disse etterlot seg, ble omgjort til ekstra skapplass med spesialtilpassede innredninger: et belyst vitrineskap ved terrassen samt ekstra skapplass på begge soverommene, med et veggmontert smykkeskap i garderoben på hovedsoverommet. Ekte tregulv går gjennom hele boligen, alle skap er spesialtilpasset med innebygde skuffer, og vinduene er utstyrt med spesialtilpassede gardinløsninger.

Kjøkkenet er utstyrt med en Viking-komfyr, et Sub-Zero-kjøleskap og en Miele-oppvaskmaskin. Som en del av renoveringen ble det montert benkeplater og sprutplate i granitt, skapene fikk nye dører og skuffefronter, og et separat matskap ble bygget inn utenfor kjøkkenet for ekstra oppbevaring.

De to soverommene ligger på hver sin side av boligen og er adskilt av en ekte entré med en dekorvegg i stein, slik at hvert soverom kan beholde sin private karakter. Garderobeløsningen på hovedsoverommet ble bygget om med ekstra oppbevaring over, samt et separat, smalt oppbevaringsskap ved siden av, på plassen der den opprinnelige gjennomgående veggenheten tidligere sto. Det andre soverommet fungerer både som gjesterom og privat kontor, med to originale skap og et ekstra skap som ble tilføyd under renoveringen.

Begge badene har tre sanitærinstallasjoner, er kledd i stein og oppvarmes av vannbåren gulvvarme. Hovedbadet ble bygget om rundt en dusj uten terskel, som erstattet leilighetens opprinnelige badekar. En flislagt nisje er bygget inn i veggen, og badet er kledd i plater av afrikansk kvartsitt, med hvit Carrara-marmor på gulvet og benkeplaten ved vasken. Det andre badet har Calacatta Gold i ulike formater på vegger, gulv og benkeplate ved vasken, samt en søylevask fra Kohler Memoirs.

En stor bod i 16. etasje er tilgjengelig for overdragelse. Tilgang til vaskeri er praktisk plassert rett over gangen fra boligen.

88 Greenwich Street ble oppført i 1929 som et kontortårn i art deco-stil og omgjort til selveierleiligheter i 2007. Greenwich Club tilbyr døgnbemannet portner og betjent service for rengjøring, rens og pakker, i tillegg til treningssenter og yogastudio, bibliotek med flygel, biljard- og medierom, forretningssenter, kjølelager, salongen Harbor Room i 24. etasje med utsikt over vannet og et anlagt takterrassedekk med griller.

Adressen ligger i krysset mellom Greenwich og Rector, to kvartaler fra Trinity Church og en sh

HIGH-FLOOR TWO BEDROOM, TWO BATHROOM CONDOMINIUM WITH APPROX. 518 SQUARE FEET OF PRIVATE TERRACE AND WATER VIEWS OVER THE BATTERY

GUT RENOVATED KITCHEN AND BATHROOMS WITH DESIGNER FINISHES AND CITIQUIET WINDOWS THROUGHOUT

Residence 2101 at 88 Greenwich Street is a gut-renovated two bedroom, two bathroom condominium on the 21st floor of the Greenwich Club in the Financial District. The home measures approximately 1,101 square feet inside, with a private terrace of approximately 518 square feet. Ceilings run ten feet, and southern, western, and eastern exposures bring in light throughout the home from morning to evening. The terrace is nearly half the size of the interior, and 2101 is one of only a few residences in the building to have private outdoor space.

The living room faces south over the Battery to open water, with western light carrying through to evening. CitiQuiet windows keep the home quiet, while a Bose surround sound system, recessed into the ceiling and running from the living room into both bedrooms, turns this part of the residence into the perfect home entertainment space. Its ceiling fixture is centered on the window, wired to carry a chandelier.

The terrace is finished in ipe hardwood, and a custom screen door allows the apartment to stay open to it straight through the summer. There is enough room to comfortably seat a dinner party of eight, house an electric grill, and still give over a corner to a real garden for fresh kitchen herbs.

Inside, the renovation encompasses more than finishes. Ducted central air replaced the building's through-wall units, and the chases they left behind were reclaimed as additional closet space with custom built-ins: a lit china cabinet beside the terrace, and added closet space in both bedrooms, with a wall-mounted jewelry case in the primary bedroom closet. Real wood floors run throughout, every closet is custom-fitted with built-in drawer space, and custom treatments dress the windows.

The galley kitchen is appointed with a Viking range, a Sub-Zero refrigerator, and a Miele dishwasher. As part of the renovation, granite countertops and backsplash was installed, the cabinetry was refaced with new doors and drawer fronts, and a dedicated pantry closet was built in off the kitchen for overflow storage.

The two bedrooms sit on opposite sides of the residence, separated by a true foyer finished with a stone accent wall, which allows each bedroom to keep its privacy. The primary bedroom's closet system was rebuilt with additional storage built in above it, along with a separate slim storage cabinet beside it, in the space once occupied by the original through-wall unit. The second bedroom functions as both a guest room and private office, with two original closets, and an additional closet added during the renovation.

Both bathrooms are three-fixture, clad in stone, and warmed by radiant heated floors. The primary bath was rebuilt around a walk-in shower in place of the apartment's original tub, with a tiled niche built into the wall, and is wrapped in African quartzite slab, with white Carrara slab on the floor and sink top. The second bath carries Calacatta Gold in varied formats across its walls, floor, and sink top, with a Kohler Memoirs pedestal sink.

A large storage unit on the 16th floor is available for transfer. Laundry access is convenient, directly across the hall from the residence.

88 Greenwich Street was built in 1929 as an Art Deco office tower and converted to condominiums in 2007. The Greenwich Club offers a 24-hour doorman and valet service for housekeeping, dry cleaning, and packages, along with a fitness center and yoga studio, a library with a grand piano, billiards and a media room, a business center, cold storage, the Harbor Room lounge on the 24th floor with water views, and a landscaped roof deck with grills.

The address sits at Greenwich and Rector, two blocks from Trinity Church and a sh