Utviklingstomt i East Flatbush på en tomt på 27,5' x 100' (ca. 2 750 SF), i dag bebygget med en vertikaldelt enebolig. Analysen indikerer et minimumspotensial ved gjenoppføring på ca. 6 072 SF. Eiendommen ligger rett overfor Kingsbrook Jewish Medical Center – et område med sykehus, rehabiliteringstilbud og medisinske kontorer, samt jevn etterspørsel fra institusjonelle aktører. Beliggenheten åpner for flere mulige strategier:

Gjenoppfør en større flerfamiliebolig eller boligbygning med flere boenheter.

Bygg en større enebolig eller tomannsbolig for en sluttbruker som ønsker større areal, uteplass og en dyp tomt på 100'.

Vurder bruk til nærmiljøformål eller medisinsk relatert virksomhet på grunn av beliggenheten rett overfor sykehuset (avhengig av regulering og godkjenning fra DOB).

Vertikaldelt bebyggelse,

Dyp tomt på 100 fot,

Fasade mot Schenectady Avenue i en tett og boligknapp del av sentrale Brooklyn,

Beliggende i en Opportunity Zone, noe som kan være relevant for utsatt gevinstbeskatning / QOF-kapital (kjøper må bekrefte områdets status og skattemessige behandling).

Kjøper må selv kontrollere reguleringsforhold, FAR, høyde, parkering og kvalifisering for Opportunity Zone.

Development site in East Flatbush on a 27.5' x 100' lot (approx. 2,750 SF), currently improved with a semi-detached single-family home. Analysis indicates a minimum rebuild of approximately 6,072 SF. The property sits directly across from Kingsbrook Jewish Medical Center — a hospital, rehab, and medical-office corridor with steady institutional demand. That location supports more than one exit:

Rebuild a larger multifamily or multi-unit residential building.

Build a larger single-family / two-family for an end-user who wants scale, outdoor space, and a deep 100' lot.

Explore a community-facility or medical-adjacent use given the hospital frontage (subject to zoning and DOB).

Semi-detached configuration,
Deep 100-foot lot,
Frontage on Schenectady Avenue in a dense, housing-short section of central Brooklyn,
Located in an Opportunity Zone, which may be relevant for gain-deferral / QOF capital (buyer to confirm tract status and tax treatment).

Buyer to independently verify zoning, FAR, height, parking, and Opportunity Zone eligibility.