FØRSTEKLASSES KONTORLOKALE MED GOD SYNLIGHET FRA HJØRNET

Ideelt beliggende i det svært trafikkerte hjørnet av 256th Street og Riverdale Avenue, med fremtredende utendørs skilting, venter dette sjeldent tilgjengelige kontorlokalet – det eneste i bygningen – på en ny eier.

Lokalet er for tiden innredet som legekontor med fire rom med vinduer (alle med vannuttak), et ekstra rom med vindu som kan brukes som laboratorium eller område for mattilberedning, to venterom, et eget resepsjonsområde med et stort lagerrom, kjøkken med kjøleskap i full størrelse og mikrobølgeovn samt 1,5 bad (det komplette badet har dusj, og halvb προσ?). Det finnes også en privat dør som leder ut til en veranda og en gangvei til gaten. Lokalet har dessuten potensial for annen profesjonell næringsvirksomhet eller kan gjøres om til bolig.

Inngang er enten gjennom lobbyen i 5601 Riverdale Avenue, hvor en døgnbemannet dørvakt gir ekstra sikkerhet, eller via en sideinngang med rampe. Denne velholdte bygningen med full service har også en vaktmester som bor i bygningen, og er omgitt av rikelig med tilgjengelig gateparkering. Den har enkel tilgang til motorveier og praktisk tilgang til offentlig transport, og ligger nær skoler, Skyview Shopping Center og Riverdale Y. Bestill visning i dag! (Det foreligger for tiden en ekstraordinær felleskostnad.)

PRIME OFFICE SPACE WITH CORNER VISIBILITY

Ideally located at the highly trafficked corner of 256th Street & Riverdale Avenue with prominent outdoor signage, this rarely available office (the only one in the building) awaits a new owner.

Currently configured as a doctor's office with four windowed rooms (all with water hook-ups in place), a bonus windowed lab room or food prep area, two waiting rooms, a dedicated reception area with an abundant storage closet, kitchen with full-size refrigerator & microwave and 1.5 baths (the full bathroom has a shower/half bath is wheelchair accessible). There's also a private door leading to a porch and walkway to the street. This unit also has the potential for other business professional use or can be converted as a residence.

Entrances are either through the lobby of 5601 Riverdale Avenue, with a 24 hour doorman for added security or through a side ramped entry. This well-maintained full-service mid-rise building also boasts a live-in super and is surrounded by lots of available street parking. It's also accessible to highways & convenient to public transportation, close to schools, Skyview Shopping Center, and Riverdale Y. Schedule to see it today! (Assessment currently in place).