Bygget i 1880 av den anerkjente arkitekten F. S. Barus er 38 East 63rd Street et nygeorgiansk townhouse som er 18 fot bredt og har omtrent 7 155 kvadratfot over bakken. Eiendommen har fleksible, åpne kontorlokaler samt ytterligere 1 545 kvadratfot i underetasjen til oppbevaring og tekniske systemer. Eiendommen ligger ideelt til mellom Park Avenue og Madison Avenue, i et rolig, trekantet kvartal med historiske boliger.

Bygningens fasade ble redesignet i 1904 av arkitekten William Strom i en elegant nygeorgiansk stil for bankieren John Greenough og hans familie. Den særpregede fasaden har en elegant buet front over de tre nederste etasjene, forankret av en kalksteinsbase med rikt detaljerte vindusinnramminger og dekorative lister, samt en klassisk balkong som fremhever bygningens raffinerte arkitektoniske uttrykk.

Komposisjonen gjenspeiler på subtilt vis den fremragende nygeorgianske fasaden tegnet av Cross & Cross på det storslåtte, 40 fot brede herskapshuset i 36 East 63rd Street ved siden av, oppført i 1930. Dette skaper en harmonisk arkitektonisk dialog mellom de to naboeiendommene og forsterker den historiske elegansen i dette eksepsjonelle kvartalet.

I 2026 representerer dette arkitektonisk betydningsfulle townhouse-et en sjelden mulighet til å omgjøre eiendommen til en eksepsjonell enebolig eller dra nytte av reguleringen til samfunnsformål, som tillater et bredt spekter av godkjente bruksområder i New York City.

Mulige bruksområder omfatter:

- Offentlige og private skoler, høyskoler, universiteter og biblioteker
- Museer og kulturinstitusjoner
- Religiøse skoler og institusjoner
- Sykehus, anneks, sykehjem og medisinske klinikker
- Polikliniske tilbud og institusjoner for psykisk helse
- Boliger for langtidsomsorg
- Ideelle kunstgallerier
- Samfunnssentre og filantropiske stiftelser
- Barnehager og ideelle organisasjoner innen sosiale tjenester

Eiendommen ligger i et av Manhattans mest prestisjefylte nabolag, midt i episenteret for New York Citys eksklusive handlegate, bare et øyeblikk fra Central Park og Fifth Avenue, samt noen av byens mest berømte shopping- og restaurantdestinasjoner.

Townhouse-et strekker seg over fem hele etasjer, som alle betjenes av en romslig kommersiell heis med trepanel. Andre høydepunkter omfatter:

- Takhøyde på 12 fot i parlor-etasjen
- Store vinduer med utsikt over et av Upper East Sides mest attraktive historiske townhouse-kvartaler
- Flere uteområder, blant annet en liten hage, terrasse og vinterhage

Med sin generøse størrelse, arkitektoniske arv og eksepsjonelle fleksibilitet når det gjelder regulering og bruk, representerer 38 East 63rd Street en sjelden kjøpsmulighet som kan optimaliseres for en rekke bolig-, institusjons-, medisinske, pedagogiske eller kulturelle formål.

Eiendommen er representert av Brown Harris Stevens, Modlin Group og Cushman & Wakefield.

Built in 1880 by acclaimed architect F. S. Barus, 38 East 63rd Street is a Neo-Georgian townhouse that is 18 feet wide and about 7,155 square feet above ground. It features flexible open office spaces, plus an additional 1,545 square feet on the lower level for storage and mechanical systems. The property is ideally located between Park and Madison Avenues on a quiet, tree-lined block with historic homes.

The building's facade was redesigned in 1904 by architect William Strom in an elegant Neo-Georgian style for banker John Greenough and his family. The distinctive facade features a gracefully bowed front across the first three levels, anchored by a limestone base with finely detailed window surrounds and trim, along with a classic balcony that enhances its refined architectural presence.

The composition subtly echoes the superb Cross &Cross Neo-Georgian facade of the grand 40-foot-wide mansion at 36 East 63rd Street next door, built in 1930, creating a harmonious architectural dialogue between the two neighboring residences and reinforcing the historic elegance of this exceptional block.

In 2026, this architecturally significant townhouse presents a rare opportunity to convert into an exceptional single-family residence or to take advantage of its Community Facility zoning, which allows for a wide range of permitted uses within New York City.

Potential uses include:

- Public and private schools, colleges, universities, and libraries
- Museums and cultural institutions
- Religious schools and institutions
- Hospitals, annexes, nursing homes, and medical clinics
- Outpatient care and mental health facilities
- Long-term care residences
- Non-profit art galleries
- Community centers and philanthropic foundations
- Daycare centers and nonprofit social service organizations

Positioned in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods, the property sits at the epicenter of New York City's luxury retail corridor, moments from Central Park and Fifth Avenue, as well as some of the city's most celebrated shopping and dining destinations.

The townhouse spans five full floors, all serviced by an expansive wood-paneled commercial elevator. Additional highlights include:

- 12-foot ceilings on the parlor level
- Large windows overlooking one of the Upper East Side's most attractive historic townhouse blocks
- Multiple outdoor spaces, including a small garden, terrace, and solarium

With its generous scale, architectural pedigree, and exceptional zoning flexibility, 38 East 63rd Street represents a rare acquisition opportunity that can be optimized for a variety of residential, institutional, medical, educational, or cultural uses.

The property is represented by Brown Harris Stevens , Modlin Group, and Cushman & Wakefield