En enestående murbolig med to boenheter venter på 865 55th Street, med stort inntektspotensial i et av Brooklyns mest ettertraktede nabolag. Eiendommen ble oppført i 1920 og har et areal på 2 080 kvadratfot, ligger på en tomt på 2 003 kvadratfot og har 7 soverom og 2,5 bad fordelt over to etasjer – en ideell løsning for investorer eller sluttbrukere som ønsker å tilpasse boligen. Eiendommen ligger i et R6-reguleringsområde, noe som gir et betydelig utviklingspotensial og mulighet for å maksimere det tillatte byggearealet (med forbehold om reguleringsbestemmelser og bekreftelse fra arkitekt).

**Investeringshøydepunkter:**
• **Fleksibel planløsning med to boenheter:** To separate enheter som gir umiddelbart potensial for leieinntekter.
• **R6-regulering:** En sjelden mulighet for utviklere og entreprenører til å undersøke muligheten for et utvidet tillatt byggeareal.
• **Leveres ledig:** Eiendommen selges i eksisterende stand og leveres ledig ved overtakelse, slik at kjøper får et blankt lerret.
• **Lave løpende kostnader:** Årlig eiendomsskatt er cirka 8 702 USD.

An exceptional two-family brick residence awaits at 865 55th Street, offering strong income potential in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. Built in 1920, this 2,080 sq. ft. property sits on a 2,003 sq. ft. lot and features 7 bedrooms and 2.5 baths across two stories — an ideal setup for investors or end-users looking to customize. The R6 zoning district presents outstanding development potential, with the possibility to maximize buildable space (subject to zoning and architect verification).



Investment Highlights:

• Versatile Two-Family Layout: Two self-contained units offering immediate rental income potential.

• R6 Zoning: Rare opportunity for developers and builders to explore expanded buildable square footage.

• Delivered Vacant: Property will be sold as-is and delivered vacant at closing, giving buyers a blank canvas.

• Low Carrying Costs: Annual property taxes approximately $8,702.