En sjelden duplexbolig med to private terrasser i hjertet av Gramercy

Velkommen til et virkelig enestående hjem i Gramercy – vakkert oppusset og utformet med en uanstrengt, resort-inspirert stil. Denne iøynefallende duplexboligen byr på en sjelden kombinasjon av sofistikert interiør, sentral aircondition, innbydende inne- og uteliv samt to private terrasser på til sammen cirka 277 kvadratfot.

Den romslige terrassen i øverste etasje er på cirka 236 kvadratfot og føles som et privat urbant fristed. Etablerte beplantninger skaper et frodig landskap med god plass til uteservering, selskaper, avslapning eller ganske enkelt til å koble av over byen. En annen terrasse på cirka 41 kvadratfot viderefører boligens kontakt med utendørslivet og gir et ekstra, intimt tilfluktssted.

Innendørs er boligen varm, stilfull og gjennomtenkt. Planløsningen over to nivåer skaper en fin følelse av adskillelse og flyt, mens det oppdaterte interiøret og den sentrale airconditionen tilfører moderne komfort og en eksklusiv kvalitet. Resultatet er et rolig urbant fristed som føles både elegant og innbydende – perfekt for rolige morgener, cocktails ved solnedgang og minneverdige kvelder med venner.

Denne unike boligen ligger i hjertet av Gramercy og byr på den sjeldne luksusen av et stort privat uteareal, fleksibel duplexløsning, sentral aircondition og tidløs design – alt i et av Manhattans mest populære nabolag.

Informasjon om bygningen og kjøpet:

Heisbygning
Sykkelrom i første etasje
Minimum egenkapital: 20 %
Fremleie tillatt etter tre års botid
Pied-à-terre tillatt
Vaskemaskin/tørketrommel tillatt
Kausjonister tillatt
Kjøp av foreldre tillatt
Medkjøp tillatt
Gaver tillatt, med forbehold om styrets økonomiske krav
Ingen privat bod
Regler for kjæledyr: tillatt

Ved kjøp i foreldres navn eller gjennom en gaveordning må den tiltenkte beboeren selv oppfylle boligkooperativets økonomiske kvalifikasjoner, inkludert gjeldende krav til inntekt eller boutgifter, men vedkommende trenger ikke nødvendigvis selv å finansiere kjøpesummen for leiligheten. Alle kjøpsstrukturer og økonomiske krav er underlagt styrets godkjenning.

Merk: Alle mål er omtrentlige. Utvalgte møbler og elementer på terrassene kan være tilgjengelige på forespørsel, inkludert de etablerte beplantningene, terrassemøblene – med unntak av blekksprutbordet – hyllene i stuen og Yang-sofaen fra Ligne Roset.

A Rare Duplex Retreat with Two Private Terraces in the Heart of Gramercy

Welcome to a truly exceptional Gramercy home—beautifully revamped and designed with an effortless resort-chic sensibility. This striking duplex offers a rare combination of sophisticated interiors, central air, gracious indoor-outdoor living, and two private terraces totaling approximately 277 square feet.

The expansive upper terrace spans approximately 236 square feet and feels like a private urban sanctuary. Mature plantings create a lush, established landscape with ample room for outdoor dining, entertaining, lounging, or simply unwinding above the city. A second terrace of approximately 41 square feet extends the home’s connection to the outdoors and provides an additional intimate escape.

Inside, the residence is warm, stylish, and beautifully considered. Its two-level layout creates a wonderful sense of separation and flow, while the updated interiors and central air bring modern comfort and an elevated quality to the home. The result is a serene city retreat that feels both polished and inviting—perfect for quiet mornings, sunset cocktails, and memorable evenings with friends.

Set in the heart of Gramercy, this one-of-a-kind home offers the uncommon luxury of substantial private outdoor space, flexible duplex living, central air, and timeless design—all within one of Manhattan’s most beloved neighborhoods.

Building and Purchase Information:

Elevator building
Bike room located on the first floor
Minimum down payment: 20%
Subletting permitted after three years of residency
Pieds-à-terre permitted
Washer/dryer permitted
Guarantors permitted
Parental purchasing permitted
Co-purchasing permitted
Gifting permitted, subject to board financial requirements
No private storage
Pet policy: allowed

For a parental purchase or gift arrangement, the intended occupant must independently satisfy the cooperative’s financial qualifications, including the applicable income or housing-expense requirement, but is not necessarily required to independently fund the apartment’s purchase price. All purchase structures and financial requirements are subject to board approval.

Note: All dimensions are approximate. Select furnishings and terrace elements may be available upon request, including the mature plantings, terrace furniture—excluding the octopus table—living-room shelving, and the Yang sofa by Ligne Roset sofa.