Fleksibel bruk: innflytting våren 2027 som egen bolig ELLER høyavkastende investering frem til mars 2028 (>4 % netto kapitaliseringsgrad)

Bolig 901 tilbyr en sjelden kombinasjon av umiddelbar kontantstrøm og enestående fleksibilitet når det gjelder bruk i West Chelseas ikoniske Lantern House. Boligen genererer for tiden leieinntekter på 13 750 USD per måned og er unikt tilrettelagt for både kjøpere som ønsker egen bolig og erfarne investorer. For kjøpere som ønsker innflytting våren 2027, er den kooperative leietakeren åpen for å endre den nåværende leieavtalen slik at den avsluttes 31. mars 2027. Dette gjør det mulig å motta stabile månedlige inntekter som kan kompensere for løpende kostnader mens du planlegger innflyttingen. Alternativt kan kjøpere som benytter 1031-bytte, samt avkastningsorienterte investorer, beholde den opprinnelige leieavtalen til 31. mars 2028 og sikre umiddelbare, problemfrie leieinntekter med en netto kapitaliseringsgrad på over 4,0 % fra første dag.

Bolig 901 er en storslått og svært stille leilighet med ett soverom og ett og et halvt bad i West Chelseas ikoniske Lantern House, utviklet av Related og Heatherwick Studio. Denne utsøkte boligen har nesten 3,7 meter under taket, brede franske eikegulv med 12,7 cm brede bord og en rekke spesialtilpassede detaljer og oppgraderinger. Resultatet er en unik, loftslignende atmosfære i denne fullservicebygningen med et rikt utvalg av fasiliteter.

Den 100,8 kvadratmeter store stuen kombinerer kjøkken, spiseplass og oppholdsrom i en åpen planløsning med en romslig, loftslignende flyt som egner seg perfekt både for avslapning og sosialt samvær. Rommet har spesialtilpassede veggpaneler i fløyel og en elegant sittebenk med oppbevaring langs nordveggen, toppet med polert Opal White-marmor og supplert av ny galleribelysning.

Kjøkkenet har rikelig med oppbevaringsplass og arbeidsflater samt en eksklusiv Gaggenau-pakke med blant annet vinskap og ventilator med avtrekk til utsiden. Benkeplatene og kjøkkenets bakvegg er utført i Calacatta Venatto-marmor, inkludert den romslige kjøkkenøya med sitteplasser ved bardisken. Bronseinnslag pryder håndtakene, armaturet og lampen, mens skapene er laget av konveks, rillet eik og frostet glass. Spesialtilpassede Waterworks-armaturer tilfører et luksuriøst preg i hele boligen.

Hovedsoverommet er et rolig tilfluktssted med spesialtilpassede gardiner og motoriserte, smarte blendingsgardiner. Det har to garderober, inkludert en romslig walk-in-garderobe med spesialtilpasset innredning. Hovedbadet er en spa-inspirert oase med dobbel servant i Opal White-marmor, gulv og vegger i marmorplater av typen Nestos Beige, spesialtilpassede detaljer i bronse, veggmontert Toto-toalett, dusjkabinett, separat badekar og gulvvarme.

Denne eksepsjonelle leiligheten kompletteres av en romslig entré, vaskemaskin og tørketrommel i full størrelse, et toalettrom med vegger i Black Onyx og gulvvarme samt et smarthussystem som styrer Lutron-belysning og Nest-varme og -kjøling. Opplev den perfekte kombinasjonen av luksus og loftsinspirert livsstil i denne særpregede boligen.

Lantern House har et 22,9 meter langt svømmebasseng ved siden av High Line, infrarød badstue, kuldekulp, boblebad, rom for massasje og behandlinger, dampbad, en toppmoderne helseklubb utviklet og drevet av Equinox samt et rom for yoga og meditasjon med utsikt over High Line Park. Ytterligere fasiliteter for beboerne inkluderer en utendørs gårdsplass under High Line, lekerom, coworking-lounge, bibliotek, spillrom, privat spisesal, medielounge og takterrasse. Beboerne får tilgang til dette enestående utvalget av fasiliteter og Relateds tjenester i toppklasse, som sammen med arkitekturen og interiørene skaper en opplevelse uten sidestykke.

Bebodd av leietaker. Visning kun etter avtale og med 24–48 timers forhåndsvarsel.

Flexible occupancy: spring 2027 for primary move-in OR high-yield investment through March 2028 (>4% net cap rate)

Residence 901 offers a rare combination of immediate cash flow and exceptional occupancy flexibility in West Chelsea’s iconic Lantern House. Currently income-producing at $13,750/month, the unit is uniquely structured to suit both primary home buyers and savvy investors. For end-users seeking a Spring 2027 move-in, the cooperative tenant is open to amending the current lease to terminate on March 31, 2027, allowing you to collect steady monthly revenue to offset carrying costs while planning your move. Alternatively, 1031 exchange and yield-focused buyers can retain the original lease through March 31, 2028, securing immediate, hassle-free income with a >4.0% Net Cap Rate from day one.

Residence 901 is a stunning and pin-drop quiet one-bedroom, one-and-a-half-bathroom home in West Chelsea's iconic Lantern House, crafted by Related and Heatherwick Studio. This exquisite residence boasts nearly 12-foot ceilings, expansive 5-inch-wide plank French oak flooring, and a host of bespoke finishes and upgrades, offering a unique loft-like ambiance in this full-service, amenity-rich building.

Spanning 1,085 square feet, the great room seamlessly integrates the kitchen, dining, and living areas, creating a spacious loft-like flow that is perfect for both relaxation and entertaining. The space features custom velvet wall panels and a polished Opal White marble-topped banquette with storage along the north wall, complemented by new gallery lighting.

The kitchen is equipped with ample storage, counter space, and a premium Gaggenau appliance package, including a wine refrigerator and an exterior-venting range hood. Calacatta Venatto marble graces the counters and backsplash, including the spacious center island with bar seating. Bronze accents adorn the handles, faucet, and light fixture, while the cabinets are crafted from convex fluted oak and frosted glass. Custom Waterworks tapware adds a touch of luxury throughout the home.

The principal bedroom suite is a serene retreat, featuring custom drapes and motorized smart blackout shades. It offers two closets, including a spacious walk-in with custom millwork. The principal bathroom is a spa-like sanctuary with an Opal White marble double vanity, Nestos Beige marble slab flooring and walls, custom bronze hardware, a wall-mounted Toto toilet, a stall shower, a separate soaking tub, and radiant heated floors.

Completing this exceptional apartment are a generous foyer, an in-unit full-sized washer and dryer, a powder room lined with Black Onyx and radiant heated flooring, and a smart home system for controlling Lutron lighting and Nest heating and cooling. Experience the perfect blend of luxury and loft-inspired living in this distinctive residence.

Lantern House features a 75' swimming pool next to Highline, infrared sauna, cold plunge, hot tub, massage/treatment room, steam rooms, a state-of-the-art Health Club programmed and managed by Equinox and a yoga and meditation room overlooking the High Line Park. Additional resident amenities include an outdoor courtyard nestled underneath the High Line, playroom, co-working lounge, library, game room, private dining room, media lounge and rooftop terrace. Residents enjoy this unparalleled suite of amenities and Related's best-in-class services which complement the architecture and interiors to provide an unrivaled experience.

Tenant-occupied. Showings strictly by appointment with 24–48 hours' advance notice.