Moderne hageduplex med to uteområder og lave månedlige felleskostnader

Velkommen til Residence 1A i 319 Greene Avenue, en særdeles godt vedlikeholdt og innflyttingsklar hageduplex på grensen til Clinton Hill. Boligen ligger i en trekledd gate omgitt av historiske brownstone-bygninger og tre aktive parsellhager, og har rikelig med åpen himmel og frodig grønt. Den romslige planløsningen, fordelt over to etasjer, gir samme størrelse og atmosfære som et townhouse, kombinert med den praktiske enkelheten til en moderne selveierleilighet.

Øverste etasje har et solfylt oppholdsrom med et bredt trippelvindu innrammet av spesialtilpassede hyller og nypussede tregulv. Kjøkkenet, som ble renovert i 2025, har granittbenkeplater med frokostbar, skap i full takhøyde, mosaikkfliser over benken, en 33-tommers porselensvask med front i emaljert støpejern og et komplett utvalg KitchenAid-apparater – inkludert gasskomfyr med to stekeovner, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kjøleskap med fryser nederst. Lenger ned i gangen ligger det fredelige hovedsoverommet, med en privat balkong som vender mot hagens hvite magnoliatre, en hel vegg med spesialtilpassede sedertrekledde garderober og skuffer samt et ekstra skap. Det fullstendig renoverte badet har vintageinspirerte, moderne sekskantede gulvfliser, et badekar i emaljert støpejern med regndusj, dobbel servant i landlig stil og innebygde hyller for håndklær og sengetøy.

Den romslige underetasjen byr på to fleksible rom, et toalett og rikelig med oppbevaringsplass. Pella-doble franske dører åpner direkte ut til den store private hagen og den teglbelagte terrassen – en sjelden utendørs oase for måltider, avslapning og sosialt samvær.

Blant øvrige kvaliteter finner du sentralvarme og -kjøling med Google Nest-termostat, vaskemaskin og tørketrommel i boligen samt lave månedlige felleskostnader, blant annet takket være et 421-a-skattefritak i 25 år som gjelder til og med 2036. Residence 1A ligger i The Lineage Condominiums, kun to kvartaler fra T-banen og like ved lokale favoritter som Welcome Home og Speedy Romeo, og tilbyr innflyttingsklar luksus midt i Brooklyns brownstone-distrikt. Kjæledyr er tillatt, og både investorer og kjøpere av pied-à-terre er velkomne.

Modern Garden Duplex with Two Outdoor Spaces & Low Monthlies
Welcome to Residence 1A at 319 Greene Avenue, an impeccably maintained, move-in-ready garden duplex on the border of Clinton Hill. Situated along a tree-lined street lined with historic brownstones and three active community gardens, the home enjoys an abundance of open sky and leafy greenery. The expansive layout, spanning across two levels, delivers the scale and feel of a townhouse with the turnkey ease of a modern condo.

The upper level is anchored by a sunlit great room featuring a wide triple window framed by custom shelving and freshly refinished hardwood floors. The chef’s kitchen (renovated in 2025) integrates granite countertops with a breakfast bar, ceiling-height cabinetry, mosaic tile backsplash, a 33" porcelain apron-front sink, and a full suite of KitchenAid appliances—including a double-oven gas range, dishwasher, microwave, and bottom-freezer refrigerator. Down the hall, the peaceful primary bedroom features a private balcony overlooking the garden’s white magnolia tree, a full wall of custom cedar-lined wardrobes and drawers, and an additional closet. The fully renovated bath is outfitted with vintage-modern hex floor tile, an enameled cast iron tub with rain shower, a double farmhouse sink, and built-in linen shelving.

Downstairs, the spacious lower level offers two versatile rooms, along with a half bath and abundant storage. Pella double French doors open directly to your expansive private garden and brick patio—creating a rare outdoor haven for dining, lounging, and entertaining.

Additional features include central heating and cooling with a Google Nest thermostat, in-unit washer/dryer, and low monthlies anchored by a 421-a 25-year tax exemption through 2036. Set within The Lineage Condominiums just two blocks from the subway and steps from neighborhood favorites like Welcome Home and Speedy Romeo, Residence 1A offers turnkey luxury in the heart of brownstone Brooklyn. Pet-friendly; investors and pied-à-terre purchasers welcome.