315 Gates Avenue, Unit 1F — Duplex på grensen mellom Clinton Hill og Bed-Stuy med tinglyst parkeringsplass og privat uteplass

Parkering. Privat uteplass. Denne boligen har alt.

Velkommen hjem til en lys og solfylt duplex på grensen mellom Clinton Hill og Bed-Stuy, der en overbygd, tinglyst parkeringsplass kombineres med en privat uteplass og hverdagslivet får et løft. Innendørs går et åpent kjøkken med stilrene skap, kjøkkenøy og hvitevarer i rustfritt stål sømløst over i en solfylt stue og spisestue. Glassdører leder rett ut til din egen terrasse, perfekt for morgenkaffen, før du går videre ned til en privat uteplass som er klar for plantekasser og sommerkvelder.

Hovedetasjens romslige soverom har et stort garderobeskap og et baderom i spa-stil med et dypt badekar. Nedenunder fører en bred trapp til en stor kjelleretasje med god takhøyde, som i dag er innredet som lounge og hjemmekontor, men som enkelt kan tilpasses til et ekstra soverom, en gjestesuite eller et medierom. Etasjen har også et toalett, rikelig med skapplass, inkludert et enormt oppbevaringsrom under trappen, vaskemaskin og tørketrommel i leiligheten samt direkte tilgang til bygningens parkeringsplass.

Selve bygningen byr på førsteklasses fasiliteter: virtuell portvakt, pakkerom, kjølelager med fryser, kjæledyrvennlig policy og takterrasse med utsikt over byens silhuett. En sjelden skattereduksjon holder de løpende kostnadene bemerkelsesverdig lave.

Beliggenheten på grensen mellom Clinton Hill og Bed-Stuy er uslåelig: bare noen skritt fra A- og C-togene ved Nostrand Avenue og G-toget ved Bedford-Nostrand, med et supermarked rundt hjørnet og lokale favoritter innen keramikk, vinyl, søm og interiør rett utenfor døren.

Merk: I henhold til salgsoppgaven er denne boligen juridisk sett en ettromsbolig med et rekreasjonsrom i underetasjen, selv om den enkelt fungerer som en fleksibel bolig med to soverom.

315 Gates Avenue, Unit 1F — Clinton Hill/Bed-Stuy Border Duplex with Deeded Parking & Private Outdoor Space

Parking. Private outdoor space. This one checks every box.

Welcome home to a bright, sun-drenched duplex on the Clinton Hill/Bed-Stuy border, where covered deeded parking meets a private patio and everyday living gets an upgrade. Inside, an open kitchen with sleek cabinetry, a center island, and stainless steel appliances flows into a sun-filled living and dining area framed by glass doors that lead straight out to your own deck, ideal for morning coffee before heading down to a private patio ready for planters and summer nights.

The main level's oversized bedroom offers a large closet and a spa-style bathroom with a deep soaking tub. Downstairs, a wide staircase leads to an expansive English basement level with soaring ceilings, currently set up as a lounge and home office but built to flex into a second bedroom, guest suite, or media room. This level also includes a half bath, generous closet storage including a massive under-stairs space, an in-unit washer/dryer, and direct access to the building's parking.

The building itself brings serious amenities: a virtual doorman, package room, cold storage with freezer, pet-friendly policy, and a roof deck with skyline views. A rare tax abatement keeps carrying costs remarkably low.

Location is unbeatable on the Clinton Hill/Bed-Stuy line: steps to the A/C at Nostrand Avenue and the G at Bedford-Nostrand, a supermarket around the corner, and neighborhood staples for pottery, vinyl, sewing, and home goods just outside your door.

Please note: per the offering plan, this unit is legally a one-bedroom with a lower-level recreation room, though it lives easily as a flexible two-bedroom.