$849,000 - 157 Fauble Road, Jeffersonville, NY 12748｜MLS# 1053001

Property Description « Norwegian »

Eiendommer i denne fredelige delen av landsbygda rundt Jeffersonville kommer sjelden på markedet, noe som gjør 157 Fauble Road til en helt spesiell mulighet. Denne særpregede eiendommen ligger omgitt av velvoksne plener og skog, uten synlige nabohus, og byr på både privatliv og fleksibilitet bare noen minutter fra Jeffersonville.

Hovedboligen på rundt 1 900 kvadratfot ligger litt tilbaketrukket over veien i en svakt stigende åsside og har to soverom og to komplette bad, i tillegg til et fleksibelt rom i hovedetasjen med potensial til å bli et tredje soverom. En separat gjestebolig med ett soverom og ett bad over en garasje med plass til to biler gir mange muligheter for gjester, storfamilie, hjemmekontor, atelier, utleie eller et privat fristed.

Velvoksne trær skaper naturlig skjerming og rammer inn årstidenes skiftninger. Beitemarker for kyr bak eiendommen og på den andre siden av veien forsterker det landlige preget, mens hjort ofte besøker skogen rundt. Etablert beplantning, prydplanter, steinarbeid og en velstelt plen gir eiendommen en fredelig og innarbeidet atmosfære.

Innvendig er hovedboligen varm, lys og full av gjennomtenkte detaljer. Den romslige stuen har en vedovn som kan benyttes ved behov, plassert på en steinhelle, et stort panoramavindu og franske dører som slipper inn rikelig med naturlig lys.

Det tilstøtende solrommet er omgitt av vinduer og brukes i dag som et rom for velvære og trening. Det kan også fungere som leserom, hjemmekontor, kreativt rom eller et rolig sted å nyte morgenkaffen omgitt av trær.

Spisestuen har skråtak, synlige trebjelker, takvinduer, innebygde benker og oppbevaringsplass samt direkte utgang til terrassen. Kjøkkenet har varme treskap, benkeplater i tre, et stort vindu over vasken, Bosch-kjøleskap og oppvaskmaskin fra 2021 samt en ny elektrisk komfyr installert i 2026.

Innerdører i massivt tre tilfører varme i hele boligen. Overetasjen ble oppgradert i 2023 med nytt vinylgulv i plankemønster og ny maling, mens underetasjen har LifeProof-vinylgulv i plankemønster og nymalte overflater.

Det store soverommet i overetasjen føles som en privat trehytte, med flere vinduer som vender ut mot trekronene rundt og et romslig walk-in-garderoberom.

I underetasjen gir det ekstra store vaskerommet ytterligere fleksibilitet. Det ble opprinnelig brukt som soverom og har innebygde skap, benkeplass og en spesiallaget fondvegg i furu med liggende panel. Siden det også finnes opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i kjelleren og i hovedetasjen, kan rommet potensielt tilbakeføres til et tredje soverom, hjemmekontor, lekerom eller gjesterom.

Utelivet er et av eiendommens høydepunkter. Den omsluttende terrassen i vinyl, ny i 2023, byr på flere områder for måltider, avslapning og nytelse av omgivelsene. Hovedboligen har også fasade i fibersement og nytt tak installert i 2019.

Den separate gjesteboligen føles som sitt eget skjermede fristed, med velstelt plen og skogsområder som skaper en naturlig skjerm mellom de to bygningene. Innvendig har den et komplett kjøkken med eikeskap, et komplett bad med badekar og dusj, skråtak, flisgulv, elektrisk panelovn og mulighet for å bruke en fullt fungerende pelletsovn som er som ny. En privat sideplatting, en forhøyet gangvei og separat tilgang på lavere nivå fullfører boligen.

Enten den brukes til leieinntekter, storfamilie, helgegjester, hjemmekontor, kreativt atelier eller et privat fristed, tilfører gjesteboligen enestående fleksibilitet.

Det som virkelig skiller 157 Fauble Road fra andre eiendommer, er kombinasjonen av hovedbolig, gjestebolig, privatliv, et velvoksent landskap og det omkringliggende kulturlandskapet. Ingen nabohus er synlige, samtidig som eiendommen ligger praktisk nær butikkene, restaurantene, nærmiljøet og sjarmen i Jeffersonville og Sullivan Catskills.

Fra soloppgang på terrassen til hjort i skogen og kyr som beiter på de nærliggende markene blir landskapet en del av hverdagen her. 157 Fauble Road byr på en sjelden kombinasjon av privatliv, fleksibilitet og naturlig skjønnhet i Sullivan Catskills.

MLS#‎	1053001
Eiendomsdetaljer	2 soverom, 2 bad, garasje, utvendig: 1.55 acre, innvendig: 1872 ft2, 174m2 (DOM): 21 days
Byggeår	1944
Eiendomsskatt (per år)	$6,026
Energikilde	Fyringsolje
Kjeller	Full kjeller

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Diane C. Butler. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.