**BOD LAGRINGSPLASS INKLUDERT**

Våkn opp til fredelig utsikt over elven og parken fra Residence 4J, en romslig ettromsleilighet med separat soverom i The Solaire, et boligkooperativ med regler som for selveierleiligheter. Denne vakkert utformede boligen ligger langs vannkanten i Battery Park City og byr på moderne komfort, eksepsjonelt naturlig lys og en uanstrengt livsstil på Manhattan.

Denne vestvendte boligen har en åpen og fleksibel planløsning med store vinduer, rikelig med skapplass og en fleksibel alkove som enkelt kan fungere som et ekstra soverom eller hjemmekontor. Det åpne kjøkkenet er utstyrt med benkeplater i granitt, frokostbar og energieffektive hvitevarer i rustfritt stål fra Energy Star. Boligen har også Bosch-vaskemaskin og -tørketrommel i leiligheten, mens et stillegående, fire-rørs varme- og kjølesystem med flere soner sørger for komfort året rundt.

The Solaire tilbyr et imponerende utvalg av fasiliteter utformet for både avslapning og bekvemmelighet. Beboerne kan benytte seg av en elegant lounge med cateringkjøkken og spiseområde, en anlagt takterrasse med panoramautsikt over Hudson-elven og grillområder, et toppmoderne treningssenter med privat studio for personlig trening, lekerom for barn, medierom, døgnåpen concierge-service, portiertjeneste, fastboende eiendomsforvalter, sykkeloppbevaring samt parkering på eiendommen med tilgjengelig lading for elbiler. Som USAs første miljøvennlige høyhus for boliger har The Solaire også innovative bærekraftsløsninger som fremmer et sunnere og mer energieffektivt bomiljø. Boligkooperativ med regler som for selveierleiligheter, noe som gir en enkel godkjenningsprosess. Investorer og kjæledyr er velkomne!

Eiendommen ligger i 20 River Terrace i det attraktive North End-området av Battery Park City. Herfra er det kort vei til Teardrop Park, Hudson River Esplanade, Brookfield Place, Whole Foods, The Oculus samt de anerkjente restaurantene og butikkene i TriBeCa. Med parker, rekreasjonsmuligheter ved vannet, hundeluftegårder, lekeplasser og utendørsaktiviteter året rundt i nærheten, gir Residence 4J en enestående mulighet til å oppleve et av Manhattans mest ettertraktede boligområder ved vannet.

**Det finnes også mulighet for å kjøpe en parkeringsplass separat. Ta gjerne kontakt for mer informasjon.**

**Megleren er i slekt med eieren.**

**STORAGE UNIT INCLUDED**

Wake up to tranquil river and park views in Residence 4J, a spacious one-bedroom home at the Solaire, a co-op with condo rules. Nestled along the Battery Park City waterfront, this beautifully designed residence offers modern comfort, exceptional natural light, and an effortless downtown lifestyle.

This west-facing home features an open and versatile layout with oversized windows, generous closet space, and a flexible alcove space that can easily serve as a 2nd bedroom or home office. The open kitchen is equipped with granite countertops, a breakfast bar, and stainless steel Energy Star appliances. This home also features an in-unit Bosch washer and dryer, while a whisper-quiet four-pipe multi-zone heating and cooling system ensures year-round comfort.

The Solaire offers an impressive collection of amenities designed for both relaxation and convenience. Residents can enjoy a beautifully appointed lounge with a catering kitchen and dining space, a landscaped rooftop terrace with panoramic Hudson River views and BBQ grills, a state-of-the-art fitness center with a private training studio, a children's playroom, media room, 24-hour concierge, porter service, live-in resident manager, bike storage, and available on-site parking with EV charging. As America's first green residential high-rise, The Solaire also incorporates innovative sustainability features that promote healthier, energy-efficient living. Co-op with condo rules, so easy approval. Investors and pets are welcome!

Located at 20 River Terrace in Battery Park City's desirable North End, residents are moments from Teardrop Park, the Hudson River Esplanade, Brookfield Place, Whole Foods, The Oculus, and the acclaimed restaurants and boutiques of TriBeCa. With nearby parks, waterfront recreation, dog runs, playgrounds, and year-round outdoor activities, Residence 4J offers an exceptional opportunity to experience one of Manhattan's most sought-after waterfront neighborhoods.

**There is also an option to purchase a parking space separately. Please reach out for more details.

**Broker is related to owner.