Forray-teamet hos The Corcoran Group er stolte over å ha enerett til å representere 425 Convent Avenue, et vakkert renovert tomannsbolighus i brunstein, beliggende i den historiske delen av Sugar Hill i Hamilton Heights.

Huset ble oppført rundt 1901, på høyden av Sugar Hills utvikling som et av Upper Manhattans mest fremtredende boligområder. Denne enestående boligen ligger i en av nabolagets mest pittoreske, trekantede gater, innenfor det historiske området Hamilton Heights/Sugar Hill. Gjennomtenkte renoveringer utført i 2013 og 2017 har brakt boligen fullt inn i nåtiden, samtidig som skalaen, proporsjonene og den arkitektoniske karakteren som gjør disse hjemmene så særegne, er bevart.

Salongetasjen har imponerende takhøyde på over 3,35 meter, samt originale trearbeider, listverk og arkitektoniske detaljer som er bevart gjennom hele etasjen. Entréen har spesialbygde skap og et gjestetoalett, mens en stor stue leder videre til et kjøkken for matentusiaster, utstyrt med hvitevarer fra Thermador Professional, rikelig benkeplass og omfattende skapinnredning. Bakerst åpner skyvedører i glass fra gulv til tak ut mot en spiseveranda med utsikt over den private hagen, og skaper en naturlig forbindelse mellom boligens innendørs oppholdsrom og utearealene.

Andre etasje er viet en romslig hovedsuitе med åpen planløsning, inkludert et fleksibelt område som egner seg perfekt som tv-stue eller kontor, og som flyter over i en privat sove- og garderobeavdeling. Suiten omfatter et marmorkledd spabad, Bosch vaskemaskin og tørketrommel, walk-in-garderober og en dekorativ peis. I etasjen over ligger ytterligere to soverom, begge med walk-in-garderober. De deler et fullstendig renovert bad og kan fleksibelt brukes av familie, gjester eller som hjemmekontor.

Hageetasjen byr på en separat ettromsbolig på cirka 74 kvadratmeter, med høyt under taket, dekorativ peis, soverom med plass til king-size-seng, rikelig med skapplass, ekstra lagringsplass og egen private hage. Leiligheten genererer for tiden en årlig leieinntekt på 38 400 dollar (3 200 dollar per måned), og gir den verdifulle inntektsfordelen ved en tomannsbolig, samtidig som eieren kan beholde den romslige følelsen og privatlivet til et betydelig townhouse.

Utenfor boligen byr Convent Avenue på et av Hamilton Heights’ mest attraktive boligmiljøer. Modne trær, historisk arkitektur og en ekte nabolagsstemning suppleres av shopping, restauranter og alle dagliglivets bekvemmeligheter i nærheten. A-, B-, C- og D-togene ved 145th Street samt 1-toget langs Broadway gir enkel tilgang til resten av Manhattan.

425 Convent Avenue kombinerer den arkitektoniske karakteren til et brunsteinshus fra rundt 1901 i Sugar Hill med en omfattende moderne renovering, private utearealer og fleksibiliteten til en inntektsgivende hageleilighet. Grip muligheten til å eie en gjennomtenkt restaurert bolig i et av Upper Manhattans arkitektonisk mest betydningsfulle nabolag.

The Forray Team at The Corcoran Group is proud to exclusively represent 425 Convent Avenue, a beautifully renovated two-family brownstone located in the historic Sugar Hill section of Hamilton Heights.

Built circa 1901, at the height of Sugar Hill's development as one of Upper Manhattan's most distinguished residential enclaves, this exceptional home sits along one of the neighborhood's most picturesque tree-lined blocks within the Hamilton Heights/Sugar Hill Historic District. Thoughtful renovations completed in 2013 and 2017 have brought the residence fully into the present while preserving the scale, proportions, and architectural character that make these homes so distinctive.

The parlor level features soaring ceilings of more than eleven feet, along with preserved original woodwork, moldings, and architectural details throughout. The entry features custom cabinetry and a powder room, while a large living space leads to a chef's kitchen equipped with Thermador Professional appliances, generous counter space, and extensive cabinetry. At the rear, floor-to-ceiling sliding glass doors open to a dining deck overlooking the private garden, creating a natural connection between the interior living space and the outdoors.

The second floor is dedicated to an expansive primary suite with an open-concept layout, including flexible space perfect for a den or office that flows into a private sleeping and dressing retreat. The suite includes a marble spa bath, Bosch washer and dryer, walk-in closets, and a decorative fireplace. One flight above, two additional bedrooms, each with walk-in closets, share a fully renovated bath and offer flexibility for family, guests, or home office space.

The garden level provides an additional one-bedroom residence of approximately 800 square feet, with high ceilings, a decorative fireplace, a king-sized bedroom, generous closets, additional storage, and its own private garden. Currently generating $38,400 ($3,200/month) annually in rental income, the apartment provides the valuable income-producing benefit of a two-family property while allowing the owner to retain the scale and privacy of a substantial townhouse.

Outside the home, Convent Avenue offers one of Hamilton Heights' most attractive residential settings. Mature trees, historic architecture, and a true neighborhood atmosphere are complemented by nearby shopping, dining, and everyday conveniences. The A, B, C, and D trains at 145th Street and the 1 train along Broadway provide convenient access throughout Manhattan.

425 Convent Avenue combines the architectural character of a circa-1901 Sugar Hill brownstone with a comprehensive modern renovation, private outdoor space, and the flexibility of an income-producing garden residence. Seize the opportunity to own a thoughtfully restored residence in one of Upper Manhattan's most architecturally significant neighborhoods.