Velkommen til Residence 4 i 174 Eagle Street – en duplex-penthouse med tre soverom og tre bad, 132 kvadratmeter innvendig og hele 92,5 kvadratmeter privat uteareal fordelt på en balkong og to takterrasser, perfekt for utendørs bespisning, selskaper og alt imellom.

Din private heis med nøkkeladgang åpner direkte inn i boligen og setter tonen for en planløsning bygget rundt lys, romfølelse og enkel bevegelse mellom etasjene. I hovedetasjen omslutter vinduer fra gulv til tak den åpne stuen og spisestuen med naturlig lys og utsikt over nabolaget, med en privat balkong like utenfor stuen.

Kjøkkenet viderefører den samme åpne og solfylte atmosfæren, med spesialtilpassede skap i eik, helintegrerte hvitevarer, elegante benkeplater i stein og en kjøkkenøy utformet for både hverdagsmatlaging og selskap. Lys fra sør holder hele rommet varmt gjennom dagen.

To soverom fullfører hovedetasjen, begge vendt mot nord for et mykt og jevnt dagslys. Hovedsuiten føles som et eget tilfluktssted, med en stor walk-in-garderobe, privat balkong og eget bad utført i rolig naturstein. Ved siden av ligger det andre soverommet, med ekstra store vinduer og spesialbygde garderobeskap som skaper et lyst og funksjonelt rom.

I overetasjen åpner boligen seg virkelig opp: Det tredje soverommet og det komplette badet leder direkte ut til to store, private takterrasser – sammen med balkongen i hovedetasjen utgjør de nesten 93 kvadratmeter med utendørs oppholdsareal. Sett opp et spisebord for en sommerlig middag, legg til loungemøbler for drinker ved solnedgang, eller nyt utsikten over bysilhuetten – dette er uteareal skapt for ekte selskaper, ikke bare en Juliet-balkong. Få boliger i Greenpoint tilbyr så mye privat uteareal i én og samme bolig.

Denne boligen ligger i et intimt boutique- sameie sentralt i Greenpoint og kombinerer moderne design med eksepsjonelt privat uteareal i et av Brooklyns mest ettertraktede områder.

Boligen ligger tilbaketrukket i en rolig del av Eagle Street og tilbyr fredelige, urbane omgivelser, samtidig som du bare er noen øyeblikk fra energien på Manhattan Avenue. Greenpoints beste restauranter, kafeer og barer, som WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS og Bouquet, ligger like i nærheten. Med McCarren Park, Transmitter Park og vannkanten i nærheten er du aldri langt fra grøntområder, vidstrakt utsikt og en rask pause fra byens tempo. G-toget ligger bare noen minutter unna, og med enkel tilgang til lokale busslinjer er det lett å pendle uten å gi avkall på følelsen av å bo i et ekte nabolag.

For privat visning, ring Robert og Virginia.

DE KOMPLETTE VILKÅRENE FOR SALGET FINNES I EN SALGSPLAN SOM ER TILGJENGELIG FRA UTBYGGEREN 174 EAGLE ST LLC, PÅ ADRESSEN 240 KENT AVENUE, KONTOR K3/B33, BROOKLYN, NY 11249. SAKSNR. CD250110

Welcome to Residence 4 at 174 Eagle Street - a duplex three-bedroom, three-bath penthouse with 1,423 interior square feet and an outstanding 996 square feet of private outdoor space spread across a balcony and two roof terraces, made for alfresco dining, entertaining, and everything in between.

Your own keyed elevator opens directly into the home, setting the tone for a layout built around light, scale, and easy movement between floors. On the main level, floor-to-ceiling windows wrap the open living and dining area in natural light and neighborhood views, with a private balcony just off the living space.

The kitchen carries that same open, sun-filled feel, with custom oak cabinetry, fully integrated appliances, sleek stone countertops, and an island built for both everyday cooking and hosting. South-facing light keeps the whole space warm throughout the day.

Two bedrooms round out the main level, both facing north for soft, even daylight. The primary suite feels like its own retreat - a large walk-in closet, a private balcony, and an en-suite bath finished in calming natural stone. Next door, the second bedroom brings oversized windows and custom-built closets for a bright, functional space.

Upstairs is where the home truly opens up: the third bedroom and full bath lead directly onto two expansive private roof terraces - together with the main-level balcony, nearly 1,000 square feet of outdoor living. Set up a dining table for a summer dinner party, add lounge seating for sunset drinks, or simply take in the skyline - this is outdoor space built for real entertaining, not just a Juliet balcony. Few homes in Greenpoint offer this much private outdoor square footage in one residence.

Set within an intimate boutique condominium at the center of Greenpoint, this home pairs contemporary design with exceptional private outdoor space in one of Brooklyn's most sought-after corners.

Tucked away on a quiet stretch of Eagle Street, the home offers a peaceful residential setting while remaining moments from the energy of Manhattan Avenue. Greenpoint's best restaurants, cafés, and bars such as WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS and Bouquet are moments away. With McCarren Park, Transmitter Park, and the waterfront all nearby, you're never far from greenery, open views, and a quick escape from the pace of the city. Just minutes from the G train and with easy access to local bus lines, commuting is simple without sacrificing the feel of neighborhood living.

For private showing Call Robert and Virginia

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 174 EAGLE ST LLC, AT 240 KENT AVENUE, OFFICE K3/B33 BROOKLYN, NY 11249. FILE NO. CD250110