Vi presenterer 150 Nicolosi Drive, en sjelden eiendom ved vannet som gir en enestående mulighet til å skape en av Staten Islands mest særpregede private boliger. Eiendommen ligger i Ocean Gate Estates, et av Staten Islands mest ettertraktede boligområder, kjent som «Millionaires Row», og omfatter mer enn 46 000 kvadratfot privat tomt ved vannet. Boligen på cirka 11 500 kvadratfot tilbyr noe som stadig blir vanskeligere å finne i New York City: imponerende størrelse, privatliv, et liv ved vannet og muligheten til å skape en helt skreddersydd eiendom.

150 Nicolosi Drive, som tidligere ble anerkjent som en eiendom som fem ganger har mottatt priser fra Staten Island Chamber, har en historie som en av øyas bemerkelsesverdige boliger. I dag er boligen klar for en omfattende renovering og gir den neste eieren et enestående blankt lerret samt muligheten til å redefinere eiendommen for en ny generasjon. Med imponerende proporsjoner og et omfattende areal allerede på plass kan boligen fullstendig gjenskapes som et luksushjem i toppklasse, tilpasset eierens livsstil og estetikk.

Se for deg storslåtte selskapsarealer, romslige soveromssuiter, et imponerende kjøkken for en profesjonell kokk, private velvære- og treningsområder, en kino, et vinrom, hjemmekontor og andre skreddersydde fasiliteter. Den fullt uinnredede kjelleren gir ytterligere betydelige muligheter til å utvide eiendommens livsstilstilbud. Arealet kan potensielt omgjøres til ytterligere rekreasjons-, underholdnings-, velvære- eller treningsområder, oppbevaringsplass eller andre tilpassede rom, med forbehold om nødvendige godkjenninger.

Garasjen gir også flere muligheter. Enten den redesignes for å komplettere en eksklusiv bilsamling, oppgraderes med spesialtilpasset oppbevaring og påkostede materialer, eller innlemmes i den overordnede visjonen for eiendommen, representerer den enda et areal som er klart for en ny utforming.

Utendørs utgjør mer enn ett acre privat tomt ved vannet et like overbevisende blankt lerret. Skap en resortlignende bakgård med frodig beplantning, romslige terrasser, utekjøkken og selskapsområder, svømmebasseng, cabanaer, ildsteder, rekreasjonsområder og private soner for avslapning – alt utformet for å utnytte eiendommens størrelse, privatliv og beliggenhet ved vannet, med forbehold om nødvendige godkjenninger.

Det som virkelig gjør 150 Nicolosi Drive spesiell, er ikke bare det som finnes der i dag, men det som kan skapes her. Størrelsen, beliggenheten ved vannet, privatlivet, den enestående plasseringen i Ocean Gate Estates og eiendommens historie danner grunnlaget. Den neste eieren får muligheten til å virkeliggjøre en helt ny visjon.

For alle som ønsker å skape en unik eiendom ved vannet, representerer 150 Nicolosi Drive en sjelden mulighet til å forvandle en eksisterende bolig med eksepsjonelle proporsjoner til et sofistikert luksusretrett i toppklasse.

Mer enn 46 000 kvadratfot tomt ved vannet.
Bolig på cirka 11 200 kvadratfot.
Ocean Gate Estates.
Ett enestående blankt lerret.

Eiendommen selges i den stand den er.

Månedlig sameieavgift: 600 dollar per måned.

Enkelte fotografier og markedsføringsbilder er virtuelt iscenesatt og/eller digitalt forbedret for å illustrere mulige renoverings-, landskaps-, fasilitets- og designkonsepter. Disse bildene er kun ment som visualisering og gjenspeiler ikke nødvendigvis eiendommens nåværende tilstand, planløsning eller eksisterende fasiliteter. Alle foreslåtte endringer eller forbedringer er underlagt gjeldende lover, tillatelser, godkjenninger og krav fra sameiet. Alle mål, dimensjoner, romstørrelser, tomtestørrelser og kvadratmeterangivelser er omtrentlige og oppgis kun for informasjons- og markedsføringsformål. Kjøpere bør selv kontrollere alle mål, kvadratmeterangivelser, eiendomsopplysninger og tillatte bruksområder.

Introducing 150 Nicolosi Drive, a rare waterfront estate offering an extraordinary opportunity to create one of Staten Island's most distinctive private residences. Located within Ocean Gate Estates, one of Staten Island's most sought-after communities and known as "Millionaires Row," this exceptional property is set on more than 46,000 square feet of private waterfront grounds. The approximately 11,500-square-foot residence offers something increasingly difficult to find in New York City: remarkable scale, privacy, waterfront living, and the opportunity to create a truly bespoke estate. Once recognized as a five-time Staten Island Chamber award-winning property, 150 Nicolosi Drive has a history as one of the Island's notable residences. Today, the home is ready for a comprehensive renovation, presenting its next owner with an extraordinary blank canvas and the opportunity to redefine the estate for a new generation. With its impressive proportions and expansive footprint already in place, the residence can be completely reimagined into an ultra-luxury home tailored to the owner's lifestyle and aesthetic. Envision grand entertaining spaces, expansive bedroom suites, a statement chef's kitchen, private wellness and fitness areas, a theater, wine room, home office, and other bespoke amenities. The full unfinished basement provides another significant opportunity to expand the estate's lifestyle offerings. The space can potentially be transformed into additional recreation, entertainment, wellness, fitness, storage, or other customized areas, subject to applicable approvals. The garage also offers additional possibilities. Whether redesigned to complement a luxury automobile collection, enhanced with custom storage and finishes, or incorporated into the broader vision for the estate, it represents another space ready to be reimagined. Outside, more than an acre of private waterfront grounds provides an equally compelling canvas. Create a resort-like backyard with lush landscaping, expansive terraces, an outdoor kitchen and entertaining areas, a swimming pool, cabanas, fire features, recreation spaces, and private areas for relaxation-all designed to take advantage of the scale, privacy, and waterfront setting, subject to applicable approvals. What makes 150 Nicolosi Drive truly special is not simply what exists today, but what can be created here. The scale, waterfront setting, privacy, astonishing Ocean Gate Estates location, and history of the property provide the foundation. The next owner has the opportunity to bring an entirely new vision to life. For anyone seeking to create a one-of-a-kind waterfront estate, 150 Nicolosi Drive presents a rare opportunity to transform an existing residence of exceptional proportions into a sophisticated, ultra-luxury retreat. Over 46,000 SF of waterfront property. Approximately 11,200 SF residence. Ocean Gate Estates. One extraordinary blank canvas. Property being sold as-is. Monthly HOA: $600 per month. Some photographs and marketing images have been virtually staged and/or digitally enhanced to illustrate potential renovation, landscaping, amenity, and design concepts. These images are for visualization purposes only and may not represent the property's current condition, configuration, or existing features. Any proposed alterations or improvements are subject to applicable laws, permits, approvals, and association requirements. All measurements, dimensions, room sizes, lot sizes, and square footage are approximate and are provided for informational and marketing purposes only. Buyers should independently verify all measurements, square footage, property information, and permitted uses.