$639,000 - 45-08 40th #C44, Sunnyside, NY 11104｜MLS# 1051866

Property Description « Norwegian »

Velkommen til ditt nye hjem, hvor god plass, sollys og en uslåelig beliggenhet i Sunnyside møtes. Denne vakkert oppdaterte boligen med to soverom og 1,5 bad tilbyr en planløsning som blir stadig vanskeligere å finne i Queens: romslige rom, rikelig med naturlig lys, en åpen følelse og et renovert kjøkken utformet for hverdagslivet.

Fra det øyeblikket du kommer inn, føles leiligheten lys, luftig og overraskende romslig. Den store stuen er fylt med nordvendt lys og har god plass til å skape separate oppholds- og spiseområder uten at det føles trangt. Store vinduer, høye tak og varme tregulv forsterker boligens åpne atmosfære, mens de rene, moderne overflatene gjør det enkelt å flytte rett inn.

Det fullstendig renoverte kjøkkenet er et høydepunkt. Det er gjennomtenkt utformet med rikelig med skap, god benkeplass, moderne hvitevarer, en elegant backsplash og – aller best – et vindu som slipper inn naturlig lys og gir ventilasjon. Enten du lager en rask middag på en ukedag eller inviterer venner, er det faktisk plass til å trives på kjøkkenet, ikke bare passere gjennom det.

Hovedsoverommet er virkelig romslig og har god plass til en king-size-seng, samt nattbord og andre møbler. Det andre soverommet gir stor fleksibilitet og egner seg perfekt som gjesterom, hjemmekontor, barnerom eller ekstra soverom, avhengig av behovene dine. Et praktisk halvt bad gir boligen enda mer funksjonalitet – noe man ikke ofte finner i en toromsleilighet i denne prisklassen.

Leiligheten ligger i fjerde etasje i en bygning uten heis, noe som gir boligen en fin høyde og rikelig med naturlig lys. Stuen og hovedsoverommet vender nordover mot Queens Boulevard og den opphøyde 7-toglinjen. Som i alle boliger som ligger rett ved en opphøyd T-banelinje, kan man høre noe tog- og gatestøy. Beliggenheten i fjerde etasje bidrar til å redusere dette, og for mange kjøpere er kompromisset absolutt verdt det på grunn av den fantastiske bekvemmeligheten og beliggenheten.

Og så har vi selve Sunnyside!

Gå ut døren, og du befinner deg umiddelbart midt i et av Queens’ mest populære nabolag. 7-toget ved 40th Street–Lowery ligger i praksis rett utenfor døren, noe som gjør pendlingen til Manhattan bemerkelsesverdig enkel. Men Sunnysides egentlige appell er at du ikke trenger å forlate nabolaget for å ha en flott dag.

Queens Boulevard, Skillman Avenue og Greenpoint Avenue er fulle av restauranter, kafeer, puber, markeder, butikker og lokale favoritter, med et imponerende utvalg av ulike kjøkken. Dette er et nabolag med en tydelig lokal atmosfære – vennlig, boligpreget og fullt av steder som er verdt å oppdage.

Hjemme igjen kan beboerne nyte en vakker, beplantet gårdsplass som gir et fredelig avbrekk fra energien på Queens Boulevard, i tillegg til vaskerom og andre praktiske fasiliteter i bygningen. Bygningen er et klassisk borettslag fra før krigen, oppført i 1922, med inngjerdet gårdsplass og en sterk tilstedeværelse i nabolaget. Kjæledyr er tillatt, og fremleie er tillatt etter ett år!

Hvis du ser etter et hjem med faktisk plass til å leve, et kjøkken du vil like å bruke, soverom som ikke er nedprioriterte, rikelig med naturlig lys og en av de mest praktiske beliggenhetene i Sunnyside, er C44 absolutt verdt en nærmere titt.

Kom og se boligen selv – du kan bli overrasket over hvor mye leilighet du faktisk får.

MLS#‎	1051866
Eiendomsdetaljer	2 soverom, 1 bad, 1 halvt bad, innvendig: 950 ft2, 88m2 (DOM): 24 days
Byggeår	1922
Felleskostnader	$97,274
Oppvarmingstype	Strålevarme (gulv/vegg)
Buss	1 minutter: Q32, Q60
	5 minutter: B24, Q39
	7 minutter: Q104
	10 minutter: Q67
T-bane	0 minutter: 7
Tog	1.1 miles: "Woodside"
	1.2 miles: "Hunterspoint Avenue"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.