En triplexleilighet i TriBeCa bygget for et liv inne og ute

Tre private terrasser. Et kjøkken med dobbel takhøyde under 6 meter høye tak. En hovedsuite så stille at du glemmer at du er på Manhattan. Denne triplexleiligheten på toppen av bygget ligger i et intimt førkrigsbygg med fem sameieenheter og byr på en størrelse og en grad av privatliv som er genuint sjelden på nedre Manhattan.

En ny, liten heis med nøkkeladgang åpner direkte inn til boligens hovedetasje. Her danner gulv i Balsaltina-stein og en vedfyrt peis med kalksteininnramming et naturlig midtpunkt i den dagslysfylte stuen med imponerende takhøyde og synlig murstein. Et dagslysfylt arbeidsrom med spesialbygde hyller ligger like ved hovedrommet og kan fungere som hjemmekontor.

Hovedsoveromssuiten opptar den ene enden av etasjen og består av en sittegruppe, et separat garderoberom med skreddersydde skap og et eget bad utført i spesialtilpasset marmor, med separat toalettrom og en dampdusj utstyrt med armaturer fra Hans Grohe. I motsatt ende har gjesterommet spesialtilpasset innredning, eget garderobeområde og eget bad med dobbel servant og et dypt Kohler-badekar for avslappende bad.

En skulpturell trapp leder opp til kjøkken- og spisestuen, flankert av to av boligens tre terrasser. Kjøkkenet er utformet for ambisiøs matlaging: en kjøkkenøy i slakterbenk, benkeplater i kvartsitt, en sekssoners Wolf-komfyr med utvendig ventilasjon, doble Bosch-ovner, to oppvaskmaskiner og et temperaturkontrollert vinskap. Gulv-til-tak-glassdører kan åpnes til siden på den ene siden og leder ut til en fullt vannet terrasse med etablerte trær og spesialtilpasset belysning. På den andre siden ligger en terrasse med Ipe-tregulv og utendørs dusj.

En videre trapp leder til et ekstra rom med utsikt over begge terrassene, egnet som hjemmegym eller kontor, og deretter videre opp til takterrassen, med uhindret utsikt mot Freedom Tower og skylinen i sentrum.

Boligen vender mot nord og sør, slik at lyset beveger seg gjennom leiligheten hele dagen. Hver bolig i bygget har sin egen private bod i kjelleren, i tillegg til vaskemaskin og tørketrommel i leiligheten, sentral klimaanlegg med flere soner, vannbåren gulvvarme og Lutron-belysning med dimmere overalt.

De månedlige felleskostnadene er bemerkelsesverdig lave for et bygg og en bolig av denne kvaliteten. Sameiet er utformet med tanke på ro og privatliv: fem enheter, heis med nøkkeladgang, videointercom og en vaktmester som er innom. Beliggenheten plasserer deg midt i hjertet av TriBeCa, nær områdets beste restauranter, Whole Foods, viktige T-banelinjer og vannkanten langs Hudson River. Det totale arealet, inkludert både innvendig og utvendig areal, er 2 508 kvadratfot.

A TriBeCa Triplex Built for Indoor-Outdoor Living

Three private terraces. A double-height kitchen under 20-foot ceilings. A primary suite quiet enough to forget you're in Manhattan. This triplex penthouse loft in an intimate five-unit prewar condominium offers a scale and privacy that's genuinely rare downtown.

A new, small key-locked elevator opens directly into the main living level. Here, Balsaltina stone floors and a wood-burning fireplace with a limestone surround anchor a sky-lit living room with soaring ceilings and exposed brick. A sky-lit study with custom shelving sits just off the main space, ready to serve as a home office.

The primary bedroom suite occupies one end of the floor: a sitting area, a separate dressing room with fitted closets, and an en-suite bath finished in custom marble, with a separate water closet and a steam shower fitted with Hans Grohe hardware. At the opposite end, the guest bedroom offers custom millwork, its own dressing area, and an en-suite bath with a double vanity and a deep Kohler soaking tub.

A sculptural staircase leads up to the kitchen and dining level, flanked by two of the home's three terraces. The kitchen is built for serious cooking: a butcher block island, quartzite counters, a six-burner Wolf range vented outside, double Bosch ovens, dual dishwashers, and a temperature-controlled wine refrigerator. Floor-to-ceiling glass doors fold away on one side to a fully irrigated terrace with mature trees and custom lighting. On the other, a second terrace is decked in Ipe wood with an outdoor shower.

A further staircase leads to an additional room overlooking both terraces, suited to a home gym or office, and up again to the rooftop terrace, with clear views to the Freedom Tower and the downtown skyline.

The unit faces north and south, so light moves through the apartment throughout the day. Each residence in the building has its own private storage unit in the basement, in addition to the in-unit washer-dryer, multi-zoned central air, radiant heat, and Lutron lighting on dimmers throughout.

Monthly charges are notably low for a building and residence of this caliber. The condominium itself is quiet by design: five units, key-locked elevator access, video intercom security, and a visiting superintendent. The location puts you in the heart of TriBeCa, near the neighborhood's best restaurants, Whole Foods, major subway lines, and the Hudson River waterfront. Total sq footage including both interior and exterior is 2508 sq ft.