Romslig duplex-penthouse med 4 soverom og 4,5 bad i Hudson Square, med litt over 4 700 innvendige kvadratfot og cirka 2 600 kvadratfot privat uteareal. Denne diskrete, renoverte loftsleiligheten har eksponering mot alle fire himmelretninger, enestående naturlig lys, høye tak og lave felleskostnader.

**6. etasje:**
• 3 meter høye tak med synlige bjelker
• Direkte heistilgang med nøkkel
• 20 vinduer fordelt på alle fire himmelretninger
• Perfekt for selskaper: Penthouse-leiligheten har en over 7 meter bred hjørnestue med spesialtilpasset innredning som flyter sømløst over i den formelle spisestuen, komplett med innebygget oppbevaring og serveringsområde. Toalett i tilknytning.
• Kjøkken med spiseplass, spesialtilpassede skap, benkeplater i Luce di Luna-stein og førsteklasses hvitevarer i rustfritt stål (Sub-Zero, Wolf, Miele og Liebherr). Et eget spiskammer med ekstra kjølekapasitet samt en sjarmerende, innebygget frokostkrok fullfører rommet.
• Den private soveromsavdelingen, skjermet bak dører med jern- og glassfelt, består av to sekundære soverom (begge med eget bad), et vaskerom og en misunnelsesverdig hovedsuite med et ekstra stort walk-in-garderoberom, en ekstra oppbevarings-/lintøysbod og et ensuite-bad med fem sanitærinstallasjoner, utført i Carrara-marmor og belgisk blåstein.

**7. etasje:**
• 3,35 meter høye tak
• Tilgjengelig via intern trapp
• En hel vegg med vinduer fra gulv til tak samt utgang til uteareal både mot sør og nord
• Dagens planløsning omfatter en ekstra oppholdsstue med direkte tilgang til terrassen, et komplett bad og et bibliotek som åpner seg mot den største av de tre private uteplassene.
• Intim, nordvendt terrasse utenfor oppholdsstuen (kan enkelt omgjøres til et femte soverom)
• En enestående, beplantet takterrasse som strekker seg over hele boligens sørlige del. Den er gjennomtenkt utformet med utekjøkken med gassgrill, drivhus og pergola.
• En ekstra takterrasse over 7. etasje byr på panoramautsikt fra Freedom Tower til Hudson-elven og byens skyline videre.

**Ytterligere detaljer:**
• Sentral klimaanlegg med flere soner
• Gulv i hvit eik

286 Spring Street Condominium er en intim, V-formet bygning med seks enheter og en sekundær fasade mot 290 Hudson Street. Bygningen består av fire boligenheter og to næringsenheter. Beboerne har tilgang til et virtuelt dørvaktsystem, pakkerom og lokal vaktmester. 286 Spring ble opprinnelig oppført rundt 1914 som lager- og kontorlokaler, og var tidligere hjemsted for Thurston & Braidich – en importør av legemidler, vaniljestenger og gummi arabicum. Den malte reklamen på loftets østfasade kan fortsatt ses.

Hudson Square, New Yorks tidligere trykkeridistrikt, ligger i skjæringspunktet mellom Tribeca, Soho og West Village. Like utenfor turistfylte Soho kan beboerne nyte både rolige, trebeplantede gater og uhindret tilgang til noen av byens beste restauranter, treningstilbud og shoppingmuligheter. Det finnes gode kollektivforbindelser via linje 1/2 og A/C/E, og den attraktive beliggenheten gir enkel tilgang til Westside Highway og Hudson River Park.

Ingen «flip tax». Husdyr tillatt etter godkjenning fra styret.

Expansive, 4 Bedroom / 4.5 Bathroom Hudson Square duplex penthouse with just over 4,700 interior sqft and ~2,600 sqft of private outdoor space. This discreet, renovated loft condominium has four exposures, unparalleled natural light, high ceilings and low carrying costs.

Floor 6:
• 10' beamed ceilings
• Direct, keyed elevator access
• 20 windows across all four exposures
• Perfect for entertaining, PH offers a 24'+ wide, corner great room with custom millwork seamlessly flows into the formal dining area, complete with built-in storage and serving area. Adjacent powder room.
• Eat-in kitchen with custom cabinetry, Luce di Luna stone countertops &premium stainless steel appliances (Sub-Zero, Wolf, Miele, and Liebherr). A designated pantry with additional refrigerator storage & a charming, built-in breakfast nook round out this space.
• The private residence wing, set behind iron and glass casement doors, comprises two secondary bedrooms (each with ensuite baths), a laundry room, and an enviable primary suite complete with an oversized walk-in dressing closet, secondary storage/ linen closet and a five-fixture ensuite bath finished in Carerra marble and Belgian bluestone.

Floor 7:
• 11' Ceilings
• Accessible by internal stairs
• A full wall of floor-to-ceiling windows and exterior access at both the Southern and Northern exposures.
• Current configuration includes an additional sitting room with direct terrace access, a full bathroom, and and a library opens out onto the largest of the three private outdoor spaces.
• Intimate, North-facing terrace off the sitting room (easily convertible to a fifth bedroom)
• Exceptional, landscaped roof terrace spanning the entirety of the home's Southern wing. Thoughtfully designed to include an outdoor kitchen set-up with a gas grill, greenhouse and pergola.
• An additional roof deck on top of the 7th floor offers panoramic views from the Freedom Tower to the Hudson River and the city skyline beyond.

Additional Details Include:
• Multi-zone, central AC
• White oak hardwood floors

The 286 Spring Street Condominium is an intimate, six-unit, 'V'-shaped building with secondary frontage at 290 Hudson Street. Comprising four residential and two commercial units, residents enjoy a virtual doorman system, package room and local superintendent. Originally built around ~1914 as warehouse and office space, 286 Spring is the former home of Thurston & Braidich -- A drug, vanilla bean and gum arabic importer-- for which you can still see the painted advertisement on the loft's Eastern facade.

Hudson Square, NYC's former printing district, sits at the nexus of Tribeca, Soho & the West Village. Tucked just off outside of tourist filled Soho, residents enjoy both quiet, tree-lined streets and unfettered access to some of the best restaurants, fitness options and shopping that the city has to offer. Nearby transit is available via the 1/2 & A/C/E and this prime location provides easy access to the Westside Highway and Hudson River Park.

No flip tax. Pets allowed with Board Approval