Tilbake på markedet i midten av september 2026: Penthouse 45AB troner øverst med strålende solforhold, 3 soverom, 3 komplette bad med tre eksponeringer (sør, vest og nord), et enormt kokkekjøkken, fem (5) soner med sentralvarme og klimaanlegg, eksepsjonelt god garderobeplass samt vaskemaskin og tørketrommel i leiligheten.

Denne planløsningen utnytter det imponerende arealet fullt ut og byr på storhet og gjennomtenkt utforming – med tydelig og meningsfull separasjon mellom sove- og oppholdsdelene. Alle vinduene har postkortperfekt utsikt, inkludert solnedganger hver kveld. Hovedsoverommet har både vest- og nordvendt utsikt over Downtown- og Midtown-silhuettene, Frihetsgudinnen og New York Harbor, som strekker seg helt opp langs East River. Hovedsoverommet og det andre soverommet ligger i hver sin ende av boligen, adskilt fra det tredje soverommet og badet. To garderober, hvorav én walk-in-garderobe, samt et tilhørende bad fullfører hovedsuiten.

Et romslig og påkostet kjøkken er boligens naturlige midtpunkt og en virkelig fremtredende kvalitet – med to panelkledde Liebherr-kjøleskap, en 5-bluss Wolf-gasskomfyr med ovn integrert i benkeplaten, innebygd Wolf-mikrobølgeovn og rikelig med oppbevaringsplass både i høye skap og under den sentrale fossefallsøya. Slitesterke benkeplater i kvarts og en bakvegg med Carrera-marmorfinish gir problemfri bruk i flere tiår. To kjøleskap kan være spesielt nyttig for personer med ulike kostholds-, oppbevarings- eller allergibehov, eller andre behov som krever separasjon. Det sentrale oppholdsarealet er beriket med spesialbygde innredningsdetaljer og omfatter en formell salong, en hjemmekontorkrok, en ekstra sittegruppe samt plass til et stort spisebord for måltider med utsikt over vinduene og vannet.

PH-samlingen er befriende fri for store PTAC-enheter (varme- og kjøleenheter) foran vinduene. Dette gir fleksible og kreative muligheter for møblering og maksimerer gleden av boligens enestående utsikt i tre retninger. «Sky Lounge» i 46. etasje – én etasje opp – er det perfekte stedet å arbeide eller holde møter, samtidig som man kan trekke seg bort fra selve boligen uten å være mer enn ett minutt unna.

Med 136 selveierleiligheter har 388 Bridge både bemanning og erfaring til å levere fullt ut for dem som ønsker et komplett tilbud av fasiliteter – alt inkludert i de månedlige felleskostnadene:

• Døgnbemannet dørvakt med tilgjengelige concierge-tjenester.
• Fastboende vaktmester og et stort team av ansatte.
• Betjent parkering er tilgjengelig, med privat inngang til bygget.
• Treningssenter.
• Salong med oppvarmingskjøkken.
• Lekerom for barn.
• Stor utendørsterrasse med lekeområde for barn og grill.
• Sky Lounge i 46. etasje med konferanseområde og bord for hjemmekontor.
• Utsiktsterrasse på taket i 54. etasje.
• Spa for kjæledyr.
• Sykkeloppbevaring (månedlig avgift tilkommer).
• Ekstra store vaskemaskiner og tørketromler.

En dobbeltbred bod er også tilgjengelig for separat kjøp (vist på plantegningen).

Byggets økonomi er veletablert, og i motsetning til nybygg er alle deler av driftsbudsjettet utprøvd over tid under reelle forhold. Skattefordelen for denne leiligheten er fullt ut avsluttet i november 2027. Perioden med trinnvis opptrapping er godt i gang med de beløpene som for øyeblikket er oppgitt; ta gjerne kontakt for mer informasjon.

Downtown Brooklyn har et betydelig større oppsidepotensial enn Brownstone Brooklyn, ettersom området gjennomgår en rask renessanse som følge av reguleringsendringer de siste 15 årene, noe som virkelig har frigjort områdets langvarige potensial. Området ligger svært nær FiDi og grenser til DUMBO, Brooklyn Heights, Fort Greene og Boerum Hill, med umiddelbar tilgang til noen av Brooklyns sterkeste områder for restauranter, handel, kultur og transport. Nærmeste T-baneforbindelser inkluderer linjene A, C, F, B, Q, R, 2, 3, 4 og 5, som gir effektiv adgang til Manhattan og videre.

Returning to the market mid-Sept 2026, Penthouse 45AB reigns supreme with brilliant sunshine, 3-bedrooms, 3 full baths with three exposures (South, West, and North), enormous chef’s kitchen, five (5) zones of central heat & air, exceptional closeting, and W/D in unit.

Taking full advantage of its impressive square footage, this layout delivers grandeur and intention- offering meaningful separation between sleeping and living quarters. Every window features postcard-perfect views, including nightly sunsets, with the primary suite offering both Western and Northern views that encompass the Downtown and Midtown skylines, the Statue of Liberty, and New York Harbor as it extends fully up the East River. Primary and second bedrooms are set at opposite ends of the home from the third bed & bath. Two closets, including a walk-in plus ensuite bath complete the primary.

An expansive and opulent kitchen anchors the home and is a true standout feature- with twin panelized Liebherr refrigerators, counter-inserted Wolf 5-burner gas range & oven, built-in Wolf microwave, and abundant storage in both full height cabinetry and beneath the center waterfall island. Durable quartz countertops and backsplash in Carrera marble finish allow decades of trouble-free use. Dual refrigerators may be particularly useful to those with varying dietary, food storage, allergy, or other requirements requiring separation. Enhanced with quality millworked built-ins, the central living area encompasses a formal sitting room, home office nook, secondary sitting area, plus room for a large table for window & waterfront dining.

Gloriously absent from the PH collection are bulky PTAC (heating and cooling) units against the windows, allowing for flexible and creative furniture placement that maximizes enjoyment of the unit's exceptional views in three directions. The 46th floor "Sky Lounge"- one flight up- is the perfect place to work or host meetings while stepping away from the actual residence yet remaining close enough to return in under 1 minute.

With 136 Condo units in the building, 388 Bridge has the staff and experience to truly deliver for those seeking a full suite of amenities- all included in the monthly common charges:

• 24-hour doorman w/ available concierge services.
• Live-in super and fleet of building staff.
• Valet parking is available w/ a private entrance into the building.
• Fitness center
• Lounge room w/ warmup kitchen
• Children's playroom
• Huge outdoor terrace w/ children’s play area and BBQ grills
• 46th floor Sky Lounge w/ conference area, WFH tables
• 54th floor rooftop viewing terrace
• Pet spa
• Bicycle storage (monthly fee applies)
• Oversized laundry machines

A double-wide storage unit is also available for separate purchase (shown on floor plan).

The building's finances are well established, and unlike brand new development, every aspect of the operating budget is time-tested under real-world conditions. Tax abatement on this unit is fully over in Nov, 2027. Step-up period is well on its way at currently posted amounts, pls inquire for details.

Downtown Brooklyn has tremendous upside over Brownstone Brooklyn, as it’s undergoing a rapid renaissance attributable to zoning changes in the past 15 years, truly unlocking its longstanding potential. The area is extremely close to FiDi and borders DUMBO, Brooklyn Heights, Fort Greene, and Boerum Hill, offering instant access to some of Brooklyn’s strongest dining, retail, cultural, and transportation corridors. Nearby subway service includes the A, C, F, B, Q, R, 2, 3, 4, and 5 trains, providing efficient access to Manhattan and beyond.