Leilighet over en hel etasje med to soverom + hjemmekontor, heis med direkte adgang, balkong, bod og felles takterrasse

Velkommen til 11 Van Buren Street, en intim samling på kun fem leiligheter over hver sin hele etasje, med moderne og eksklusiv boligkomfort i attraktive Bedford-Stuyvesant. Denne elegante boutique-eierseksjonseiendommen er utformet med privatliv og eksklusivitet i tankene, og har direkte heistilgang til hver bolig, privat bod i lobbyen og en vakkert plassert felles takterrasse med vidstrakt utsikt over nabolaget.

Leilighet 2 er en raffinert bolig med to soverom og to bad, eget hjemmekontor og privat balkong, gjennomtenkt utformet for å balansere generøse oppholdsarealer med privatliv og praktisk funksjonalitet i hverdagen. Heisen åpner direkte inn i boligen og skaper en privat ankomstfølelse som sjelden finnes i mindre eierseksjonseiendommer. Innerst i boligen ligger den romslige stuen og spisestuen, innrammet av store sørvendte vinduer og med direkte utgang til en privat balkong med utsikt over den rolige, trekantede gaten og grøntområdene i Herbert Von King Park. Balkongen fungerer som en naturlig forlengelse av boligens oppholdsarealer og tilbyr en fredelig ramme for morgenkaffen, en drink om kvelden eller bare for å nyte utsikten over parken. Det åpne kjøkkenet er både sofistikert og funksjonelt, sømløst integrert i hovedoppholdsrommet og utstyrt med benkeplater i kvarts, tidløse shaker-fronter, flislagt backsplash, Kraus-vask, integrert oppvaskmaskin og kjøleskap med doble dører, LG elektrisk platetopp og stekeovn samt innebygd mikrobølgeskuff. Brede gulvbord i hvit eik løper gjennom hele boligen og tilfører varme og helhet til det rene, moderne interiøret.

Begge soverommene ligger privat til, adskilt fra de viktigste oppholdsarealene, og tilbyr gode proporsjoner og rikelig skapplass. To vakkert utførte bad har moderne flisarbeid og armaturer fra Delta, mens et separat hjemmekontor/barnerom gir en dedikert arbeidsplass uten å gå på bekostning av noen av soverommene. Vaskemaskin og tørketrommel i boligen, sentral aircondition og ekstra oppbevaringsplass kompletterer denne eksepsjonelt funksjonelle boligen.

Beboerne i 11 Van Buren Street kan nyte privatlivet ved å bo over en hel etasje, direkte heistilgang, egen privat bod og en felles takterrasse med utsikt over Brooklyns omkringliggende bylandskap. Med kun fem boliger tilbyr bygningen en sjelden følelse av intimitet og eksklusivitet midt i hjertet av nabolaget. 11 Van Buren Street ligger ideelt til i attraktive Bedford-Stuyvesant, mellom de svært ettertraktede Tompkins Avenue og Throop Avenue, bare noen øyeblikk fra Herbert Von King Park og noen få kvartaler fra G-toget. Omgitt av nabolagets anerkjente restauranter, kaféer, butikker og pittoreske gater kantet med brownstone-hus, tilbyr boligen en sofistikert versjon av moderne Brooklyn-liv – med et av Bed-Stuys mest populære grøntområder rett utenfor døren.

DETTE ER IKKE ET TILBUD. DE FULLSTENDIGE VILKÅRENE FOR TILBUDET FINNES I EN TILBUDSPLAN SOM ER TILGJENGELIG FRA SPONSOREN, 11 VAN BUREN WW LLC, PÅ ADRESSEN 199 LEE AVENUE, PMB 873, BROOKLYN, NEW YORK 11211. SAKSNR. CD260130. LIKEVERDIG BOLIGMULIGHET.

Full Floor Two Bedroom + Home Office Residences With Keyed Elevator, Balcony, Storage & Shared Roof

Welcome to 11 Van Buren Street, an intimate collection of just five full-floor residences offering elevated contemporary living in prime Bedford-Stuyvesant. Designed with privacy and exclusivity in mind, this boutique elevator condominium features direct elevator access to each residence, private storage in the lobby, and a beautifully positioned shared roof deck with sweeping neighborhood views.

Apartment 2 is a refined two-bedroom, two-bathroom residence with a dedicated home office and private balcony, thoughtfully designed to balance gracious entertaining spaces with privacy and everyday functionality. The elevator opens directly into the home, creating a private sense of arrival rarely found in boutique condominium living. At the front of the residence, the expansive living and dining area is framed by oversized south-facing windows and opens directly onto a private balcony overlooking the quiet, tree-lined street and the greenery of Herbert Von King Park. An effortless extension of the interior living space, the balcony offers a serene setting for morning coffee, evening drinks, or simply taking in the park views. The open kitchen is both sophisticated and functional, seamlessly integrated into the main living space and appointed with quartz countertops, timeless shaker cabinetry, a tiled backsplash, Kraus sink, paneled dishwasher and double door refrigerator, LG electric cooktop & oven, and built in microwave drawer. Wide-plank white oak flooring runs throughout the residence, adding warmth and continuity to the home's clean, contemporary interiors.

Privately positioned away from the main entertaining spaces, both bedrooms offer comfortable proportions and generous closet storage. Two beautifully finished full bathrooms feature contemporary tilework and Delta fixtures, while a separate home office/nursery provides a true dedicated workspace without compromising either bedroom. An in-unit washer and dryer, central air and additional storage throughout complete this exceptionally functional home.

Residents of 11 Van Buren Street enjoy the privacy of full-floor living, direct elevator access, dedicated private storage, and a shared rooftop retreat overlooking the surrounding Brooklyn streetscape. With only five residences, the building offers a rare sense of intimacy and exclusivity in the heart of the neighborhood. Ideally situated in prime Bedford-Stuyvesant between highly coveted Tompkins & Throop Avenue, 11 Van Buren Street is just moments from Herbert Von King Park and only a few streets from the G train. Surrounded by the neighborhood's celebrated restaurants, cafés, boutiques, and picturesque brownstone-lined streets, the residence offers a sophisticated take on modern Brooklyn living with one of Bed-Stuy's most beloved green spaces just outside your door.

THIS IS NOT AN OFFERING. THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR, 11 VAN BUREN WW LLC, AT 199 LEE AVENUE, PMB 873, BROOKLYN, NEW YORK 11211. FILE NO. CD260130. EQUAL HOUSING OPPORTUNITY.