Klassisk sjarm på Upper West Side med eksepsjonell fleksibilitet

* Investorvennlig
* Ubegrenset fremleie fra første dag
* Ingen skatt på pied-à-terre
* Kan overleveres med leietaker eller stå tom
* Kun kontantkjøp

Velkommen til Residence 409 i 170 West 74th Street – en sjarmerende og romslig ettromsbolig der klassisk førkrigssjarm møter eksepsjonell fleksibilitet.

Leiligheten er rolig og innbydende, med vakre originale takbjelker, tregulv og tredører, samt en elegant planløsning med god plass til både stue og spisestue. Kjøkkenet i galleriutførelse har rikelig med skapplass, mens badet med vindu tilfører enda et ettertraktet førkrigselement. God skapplass, inkludert et stort walk-in-closet, gir fremragende oppbevaringsmuligheter.

Residence 409 er ideell som permanent bolig, pied-à-terre på Manhattan (uten skatt på pied-à-terre) eller investeringsobjekt, og tilbyr sjelden fleksibilitet. Boligsamvirket tillater ubegrenset fremleie fra første dag, noe som er en betydelig fordel for investorer. En langtidsleietaker bor allerede i leiligheten og ønsker gjerne å bli boende, eller leiligheten kan overleveres til eget bruk.

170 West 74th Street er et veletablert førkrigs boligsamvirke med døgnbemannet portvakt, heis, vaskerom, fastboende vaktmester og portør. Fleksible regler tillater også pied-à-terre, medkjøp, kausjonister og at foreldre kjøper bolig for sine barn.

Bygningen ligger ideelt til på hjørnet av West 74th Street og Amsterdam Avenue, med Central Park, Riverside Park, restauranter og kaféer i nabolaget, butikker, matmarkeder og flere T-banelinjer lett tilgjengelig.

Med tidløs førkrigssjarm, en førsteklasses beliggenhet på Upper West Side og den sjeldne fleksibiliteten til å bo her, bruke boligen som et fristed på Manhattan eller leie den ut fra første dag, representerer Residence 409 en stadig sjeldnere mulighet.

Classic Upper West Side Charm with Exceptional Flexibility

*Investor Friendly
*Unlimited Subletting from Day One
*No Pied-à-terre tax
*Can be delivered with tenant in place or vacant
*Cash purchase only

Welcome to Residence 409 at 170 West 74th Street, a charming and spacious one-bedroom home where classic prewar character meets exceptional flexibility.

Quiet and inviting, the apartment features beautiful original beamed ceilings, hardwood floors and doors, and a gracious layout with room for both living and dining. The galley kitchen offers ample cabinetry, while the windowed bathroom adds another sought-after prewar feature. Generous closet space, including a large walk-in closet, provides exceptional storage.

Ideal as a primary residence, Manhattan pied-à-terre (with no pied-à-terre tax), or investment property, Residence 409 offers rare flexibility. The cooperative permits unrestricted subletting from day one, a significant advantage for investors. A long-term tenant is currently in place and would be happy to stay, or the apartment can be delivered for personal use.

170 West 74th Street is a well-established prewar cooperative with a full-time doorman, elevator, laundry room, live-in superintendent, and porter. Flexible policies also permit pied-à-terres, co-purchasing, guarantors, and parents purchasing for children.

Ideally located at the corner of West 74th Street and Amsterdam Avenue, the building puts Central Park, Riverside Park, neighborhood restaurants and cafés, shopping, markets, and multiple subway lines within easy reach.

With timeless prewar character, a prime Upper West Side location, and the rare flexibility to live in it, use it as a Manhattan escape, or rent it from day one, Residence 409 offers an increasingly hard-to-find opportunity.