LUKSURIØS FLEKSIBEL 2-ROMS MED PRIVAT TERRASSE OG PANORAMAUTSIKT

Utmerket investeringsmulighet eller mulighet for et 1031-bytte

Velkommen hjem til denne romslige hjørneboligen i en høy etasje, i 31. etasje i det prestisjefylte Churchill. Med vakker utsikt over elven og bysilhuetten fra hvert rom, samt en privat terrasse, tilbyr denne romslige boligen den perfekte kombinasjonen av komfort, fleksibilitet og investeringspotensial.

Boligen er i dag innredet som en sjenerøs ettromsbolig, men planløsningen kan enkelt gjøres om til en toromsbolig eller tilpasses med et separat hjemmekontor. En elegant entré leder inn til en imponerende 34 fot lang stue- og spisestuedel, med store vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys og fremhever den dramatiske utsikten over byen.

Det gjennomgående kjøkkenet med vindu er både stilfullt og funksjonelt, med spesialtilpassede skap, designerfinish, førsteklasses hvitevarer i rustfritt stål og vakre benkeplater, sprutplate og gulv i italiensk Carrara-marmor.

Hovedsoverommet har plass til en kingsize-seng og er usedvanlig romslig, med god plass til ekstra møbler og en komfortabel sittegruppe. Det spalignende badet har spesialtilpassede steinfliser og marmorfinish.

Andre høydepunkter inkluderer en privat terrasse med fantastisk utsikt over elven og bysilhuetten, dype garderobeskap og spesialtilpassede innebygde løsninger, parkettgulv i hele boligen, designerbelysning og en separat bar med vinkjøleskap i rustfritt stål. Vaskemaskin og tørketrommel er praktisk plassert i etasjen.

Churchill er et førsteklasses sameie med full service og hvit hanske-service, og tilbyr et imponerende utvalg av fasiliteter, inkludert døgnbemannet dørvakt og concierge, takbasseng, to solterrasser med panoramautsikt, fullt utstyrt treningssenter og badstue, beboersalong, garasje, sykkelrom samt betjent parkering, renseri og vaskeritjenester i hver etasje.

Bygningen har også fleksible sameieregler, uten krav om godkjenning fra styret, og fremleie er tillatt fra første dag. Dette gjør boligen til en utmerket mulighet for investorer, sluttbrukere, medkjøpere og kjøpere av pied-à-terre. Bygningen er kjæledyrvennlig, og én hund på under 30 pund er tillatt.

Eiendommen ligger ideelt til i Midtown East, bare noen minutter fra Grand Central, fremragende restauranter, shopping og alt nabolaget har å tilby.

En sjelden kombinasjon av plass, utsikt, utendørsliv, fleksibilitet og investeringspotensial i en av Midtown Easts mest ettertraktede bygninger med full service – med omkostninger som ved kjøp av en co-op, men regler som i et sameie.

LUXURIOUS CONVERTIBLE 2-BEDROOM WITH PRIVATE TERRACE & PANORAMIC VIEWS

Excellent Investment or 1031 Exchange Opportunity

Welcome home to this oversized, high-floor corner residence on the 31st floor of the prestigious Churchill. With beautiful river and skyline views from every room and a private terrace, this spacious home offers the perfect combination of comfort, flexibility, and investment potential.

Currently configured as a generously sized one-bedroom, the layout can easily be converted to a two-bedroom or create a separate home office. A gracious entry foyer leads into an impressive 34-foot-long living and dining area, with oversized windows bringing in wonderful natural light and showcasing the dramatic city views.

The windowed pass-through kitchen is both stylish and functional, featuring custom cabinetry, designer finishes, top-of-the-line stainless steel appliances, and beautiful Italian Carrara marble countertops, backsplash, and flooring.

The king-sized primary bedroom is exceptionally spacious, with plenty of room for additional furnishings and a comfortable sitting area. The spa-like bathroom features custom stone tile and marble finishes.

Additional highlights include a private terrace with stunning river and skyline views, deep closets and custom built-ins, hardwood floors throughout, designer lighting, and a separate bar complete with a stainless-steel wine refrigerator. Washer and dryer are conveniently located on the floor.

The Churchill is a premier white-glove, full-service condominium offering an impressive range of amenities, including a 24-hour doorman and concierge, rooftop pool, two sundecks with panoramic views, fully equipped fitness center and sauna, resident lounge, garage, bike room, and valet, dry-cleaning, and laundry services on every floor.

The building also offers flexible condo rules with no board approval required and subletting permitted from day one , making this an excellent opportunity for investors, end users, co-purchasers, and pied-à-terre buyers. The building is pet-friendly, with one dog under 30 pounds permitted.

Ideally located in Midtown East, just minutes from Grand Central, exceptional dining, shopping, and everything the neighborhood has to offer.

A rare combination of space, views, outdoor living, flexibility, and investment potential in one of Midtown East's most desirable full-service building, with closing costs of a coop but rules of a condo.