En eksepsjonell utviklingsmulighet i hjertet av Downtown Far Rockaway, en av Queens’ raskt voksende kollektivtransportorienterte korridorer. Eiendommen ligger innenfor Special Downtown Far Rockaway District og omfatter et område på cirka 16 330 kvadratfot, med omtrent 100 fot fasade mot Cornage Avenue, bare noen minutter fra kollektivknutepunktet ved Mott Avenue.

Eiendommen er hovedsakelig regulert som R6, med et kommersielt C2-4-overlegg. Foreløpige analyser indikerer cirka 63 000–74 500 kvadratfot utbyggbart areal, med potensial for omtrent 75–90 boligenheter samt butikklokaler på gateplan, med forbehold om uavhengig verifisering.

Med T-banelinje A og LIRR i nærheten, betydelige offentlige investeringer i Downtown Far Rockaway og omfattende utviklingsaktivitet langs den omkringliggende korridoren, representerer 18-45 Cornage Avenue en sjelden mulighet til å erverve en stor utviklingstomt med gode forutsetninger for fortsatt vekst.

* All regulering, FAR, utbyggbart areal og antall enheter er omtrentlige og avhengige av kjøpers egen uavhengige gjennomgang.

Exceptional development opportunity in the heart of Downtown Far Rockaway, one of Queens’ rapidly evolving transit-oriented corridors. Situated within the Special Downtown Far Rockaway District, this approximately 16,330 SF site offers roughly 100 feet of frontage along Cornage Avenue, just minutes from the Mott Avenue transit hub.



Primarily zoned R6 with a C2-4 commercial overlay, preliminary analysis indicates approximately 63,000–74,500 buildable SF, with the potential for approximately 75–90 residential units plus ground-floor retail, subject to independent verification.



With the A subway and LIRR nearby, significant public investment in Downtown Far Rockaway, and substantial development activity throughout the surrounding corridor, 18-45 Cornage Avenue presents a rare opportunity to acquire a sizable development site positioned for continued growth.



* All zoning, FAR, buildable square footage, and unit counts are approximate and subject to purchaser’s independent due diligence.