Beliggenhet! Beliggenhet! Beliggenhet! En sjelden mulighet til å eie en verdifull, ubebygd hjørnetomt med utviklingspotensial i det attraktive Crown Heights-området i Brooklyn, New York. Denne unike hjørnetomten ligger rett i krysset mellom Eastern Pkwy og Cooke Ct i Brooklyn, og tilbyr enestående synlighet og utmerkede kommersielle eksponeringsmuligheter, bare noen få minutter fra J- og Z-togene samt bussene B20 og Q24.

Eiendommen har godkjente utviklingsplaner for en kjelleretasje og første etasje, med et tydelig potensial for å legge til en andre etasje via en intern heis. Ettersom eiendommen er en førsteklasses hjørnetomt i et fleksibelt M1-1-reguleringsområde, kan en kjøper bygge helt ut til tomtegrensene uten krav til side- eller bakgård. I tillegg kvalifiserer tomtens optimaliserte utforming for et fullstendig unntak etter New York Citys reguleringsbestemmelser, slik at utbyggingen er fritatt fra alle krav om parkering utenfor gategrunn. Kjøpere står helt fritt til å endre de eksisterende planene for å tilpasse dem perfekt til sine egne kommersielle konsepter. Eiendommen egner seg utmerket for blant annet dekkverksted, elektrikervirksomhet, bilvask, lager, kontorer og andre kommersielle formål.

Informasjonen ovenfor er kun ment som en orientering. Rådfør deg med en arkitekt eller reguleringsekspert før du tar en beslutning.

Location! Location! Location! A rare opportunity to own a valuable vacant corner lot to develop in the desirable Crown Heights section of Brooklyn, NY, this unique corner site is positioned right at the intersection of Eastern PKWY and Cooke CT, Brooklyn, offering unparalleled visual exposure and excellent commercial visibility. with just a few minutes away from the J and Z train and the B20 and Q24 Buses.

The property features an approved development plans for a basement and first floor, with clear potential to add a second story via an internal elevator. Because the property is a prime corner lot inside a flexible M1-1 Zoning district, a buyer can build flush to the property lines with zero side or rear yard restrictions. Furthermore, due to the lot's optimized footprint, it qualifies for a complete NYC zoning waiver exempting the development from any off-street parking requirements. Buyers are completely free to modify the current plans to perfectly accommodate their own commercial concepts, Great for a tire shop, electricians, car wash shop, storage, offices and other commercial opportunities.

The above remarks are just for your information only, please consult your architect or zoning expert before making a decision.