Presentasjon av en sjelden mursteinsbygning med blandet bruk, beliggende i et svært attraktivt og praktisk område i Brooklyn. Denne betydelige bygningen tilbyr et romslig areal i første etasje på cirka 2 000 kvadratfot, med enestående fleksibilitet for en eierbruker, næringsdrivende eller investor på jakt etter leieinntekter.

En privat innkjørsel tilfører betydelig verdi og bekvemmelighet – en stadig sjeldnere egenskap for en eiendom med blandet bruk i dette området. Bygningens allsidige utforming åpner for flere muligheter innen både kommersiell og boligmessig bruk, noe som gjør den til en attraktiv mulighet for investorer, utviklere og sluttbrukere som søker både umiddelbar funksjonalitet og langsiktig potensial.

Eiendommen er regulert til R6 med et kommersielt C2-3-overlegg og tilbyr en bolig-FAR på 3,0 samt en FAR for samfunnsformål på 4,8. Dette gir spennende muligheter for fremtidig utvidelse, ombygging eller ny posisjonering.

Eiendommen ligger ideelt til i nærheten av butikker, restauranter, skoler, kollektivtransport og andre viktige fasiliteter i nabolaget. Denne særpregede eiendommen kombinerer en strategisk beliggenhet, et romslig kommersielt areal, privat parkering og et enestående investeringspotensial – en fremragende mulighet i en av Brooklyns mest aktive korridorer for blandet bruk.

Presenting a rare mixed-use brick property in a highly desirable and convenient Brooklyn location. This substantial building offers an expansive ground-floor space of approximately 2,000 square feet, providing exceptional flexibility for an owner-user, business operator, or income-producing investment.



A private driveway adds tremendous value and convenience—an increasingly rare feature for a mixed-use property in this area. The building’s versatile configuration creates multiple possibilities for commercial and residential use, making it an attractive opportunity for investors, developers, and end users seeking both immediate functionality and long-term potential.



Zoned R6 with a C2-3 commercial overlay, the property offers a residential FAR of 3.0 and a community-facility FAR of 4.8, presenting compelling possibilities for future expansion, redevelopment, or repositioning.



Ideally located near shopping, restaurants, schools, public transportation, and major neighborhood conveniences, this distinctive property combines a strategic location, generous commercial space, private parking, and exceptional investment potential—an outstanding opportunity in one of Brooklyn’s most active mixed-use corridors.