Salget av tre tilstøtende eiendommer med blandet bruk på 1231, 1233 og 1235 Bedford Avenue. Porteføljen tilbys kun som én samlet pakke og omfatter 12 ettromsleiligheter med regulert leie samt fire næringslokaler. Alle næringslokalene vil bli levert ledige og uten aktive leieforhold ved gjennomføringen.

INVESTERINGSTANKE

Levering av ledige næringslokaler skaper umiddelbare muligheter for utleie og repositionering.

Fire ledige boliger og to boliger med pågående prosesser skaper ytterligere verdiskapingspotensial, med forbehold om gjeldende lovgivning.

Det rapporterte utviklingspotensialet overstiger den eksisterende bygningsmassen vesentlig, med forbehold om uavhengig arkitektonisk og juridisk verifisering. Oppkjøp finansiert med kontant betaling eller av tredjepart vil bli vurdert ved fremleggelse av tilfredsstillende dokumentasjon på finansiering eller støtte fra långiver, samt gjennomføring av sedvanlig due diligence.

The sale of three adjoining mixed-use properties at 1231, 1233 and 1235 Bedford Avenue. The portfolio is offered only as a single package and contains 12 rent stabilized one-bedroom apartments and four commercial units. All commercial units will be delivered vacant and free of commercial tenancies at closing.



INVESTMENT THESIS

Vacant commercial delivery creates immediate leasing and repositioning optionality.

Four vacant residential apartments and two pending create additional value-add potential, subject to applicable law.

Reported development potential materially exceeds the existing building area, subject to independent architectural and legal verification. All-cash and third-party financed acquisitions will be considered with

appropriate proof of funds or lender support and customary due diligence.