**Førsteklasses næringslokale til salgs | Sheepshead Bay | Godkjent for medisinsk bruk**
En enestående mulighet til å eie et **næringslokale på 900 kvadratfot i første etasje** i hjertet av Sheepshead Bay. Lokalet ligger på lobbyplanet i en velholdt bygning og egner seg utmerket for **legepraksis, tannlegekontor, advokat, regnskapsfører, forsikringsbyrå, terapeut eller annen profesjonell virksomhet.**

Dette innflyttingsklare kontoret har en fleksibel planløsning med **3 private kontorer, 3 åpne arbeidsområder, 2 toaletter (inkludert et ADA-tilgjengelig toalett), separate innganger fra både gaten og bygningens lobby, lydisolerte kontorer, sentral aircondition, radiatoroppvarming, flere vasker og ekstra store vinduer som fyller lokalet med naturlig lys.**

Salget inkluderer innebygde skap, skrivebord, hyller, arkivskap og oppbevaringsløsninger, slik at virksomheten kan starte opp umiddelbart.

**Fasiliteter i bygningen:**

* Velholdt samvirkebygg
* Svømmebasseng
* Pakkerom
* Oppbevaringsplass tilgjengelig
* Parkering tilgjengelig (venteliste)

**Månedlige felleskostnader:** 1 081 dollar (inkluderer oppvarming, vann og eiendomsskatt)

Eiendommen ligger praktisk til nær butikker, restauranter, offentlig transport og viktige veiforbindelser, og tilbyr utmerket tilgjengelighet for både kunder og ansatte.

En sjelden mulighet til å eie et profesjonelt kontor i et av Brooklyns mest etablerte nabolag. Bestill din private visning i dag!

**Prime Commercial Co-op for Sale | Sheepshead Bay | Medical Use Approved**

Exceptional opportunity to own a **900 sq. ft. ground-floor commercial co-op** in the heart of Sheepshead Bay. Located on the lobby level of a well-maintained building, this versatile space is ideal for a **medical practice, dental office, attorney, accountant, insurance agency, therapist, or other professional business.**

This move-in-ready office features a flexible layout with **3 private offices, 3 open work areas, 2 half bathrooms (including an ADA-accessible restroom), dual entrances from both the street and building lobby, soundproof offices, central A/C, radiator heat, multiple sinks, and oversized windows that fill the space with natural light.**

The sale includes built-in cabinetry, desks, shelving, filing cabinets, and storage, making it easy to start operating immediately.



**Building Amenities:**



* Well-maintained cooperative building

* Swimming pool

* Package room

* Storage available

* Parking available (waitlist)



**Monthly Maintenance:** $1,081 (includes heat, water, and real estate taxes)



Conveniently located near shopping, restaurants, public transportation, and major roadways, this property offers excellent accessibility for both clients and staff.



A rare opportunity to own a professional office in one of Brooklyn's most established neighborhoods. Schedule your private showing today!