Presenterer en førsteklasses nyoppført kombinasjonsbygning (6 leiligheter og 3 medisinske lokaler) i hjertet av Sheepshead Bay i Brooklyn – en kombinasjon av luksus og moderne design.

Bygningens totale areal er 7 200 kvadratfot. Hver enhet har eksklusive overflater, spesialtilpassede kjøkken i to farger, hvitevarer i rustfritt stål og store vinduer som gir lyse og solrike oppholdsrom.

Enhetene i første etasje er tilrettelagt som medisinske lokaler.
Andre og tredje etasje har 6 romslige leiligheter.
Leilighetene med to soverom har 2 balkonger (foran og bak), mens studioleiligheten har balkong foran.
Enhetene har gulvlisteradiatorer samt split-systemer i hvert rom.
Et av bygningens fremste tilbud er parkeringsområdet med 6 plasser. Hele bygningen er inngjerdet for ekstra sikkerhet.

Enten du ser etter en investeringsmulighet innen utleieboliger eller ønsker å eie en del av Brooklyns beste eiendommer – denne bygningen med 9 enheter er et bevis på bærekraft og eksepsjonell bokvalitet.

Bygningen ligger innenfor en inngjerdet inngang med videoporttelefon for ekstra sikkerhet.

*** Dokumenter for 35 års skattefritak ble sendt inn for noen måneder siden. Komplett dokumentpakke er levert til HPD for godkjenning.

**Investeringshøydepunkter**

- Helt ny bygning med solide betongvegger på 12 tommer og 5 tommer stiv isolasjon, noe som reduserer oppvarmingskostnadene betydelig.
- Hele bygningen er oppført med ICF-forskaling, som gir svært god isolasjon av tak og vegger.
- Praktisk beliggenhet – nær offentlig transport, avkjørsel til Belt Parkway, store supermarkeder, restauranter og butikker.
- 6 parkeringsplasser på baksiden av bygningen med fjernstyrt, inngjerdet innkjørsel.
- Hele eiendommen er omgitt av et høyt gjerde.
- Alle varmtvannsberedere er plassert i et separat rom i første etasje, bakerst i bygningen.
- En innelukket handicapheis går fra første til andre etasje.
- Boliginngang med fjernstyring og videoporttelefon i hver enhet.
- Brannalarmsystem for de medisinske lokalene i første etasje samt kameraer i fellesområdene.
- Forhåndskablet for bredbåndsinternett.

Introducing a premier Mix-Use newly constructed building (6 apartments & 3 medical facilities) in the heart of Sheepshead Bay, Brooklyn- a blend of luxury & modern design.

The building’s total area spans 7,200 Sq.F. Each unit has high-end finishes with custom-made two tone kitchens, stainless steel appliances, and large window for sunny living spaces.

Ground floor units are set up as Medical Facilities.

2nd and 3rd floors have 6 spacious apartments.

2 bedroom units feature 2 (front and back) balconies, studio unit has a front balcony.

Units feature baseboard heating as well as split system units in every room.

One of the building’s prime offering is parking area with 6 spots. The entire building is gated for added security.

Whether you seek an investment opportunity in rental properties or aspire to own a slice of Brooklyn’s finest real estate – this 9 unit building stands as a testament to sustainability & exceptional living.

Building is set behind a gated entry with a video intercom system for additional security.

*** 35 years Tax abatement documents have been filed few months ago. Full document package was submitted for HPD approval.



Investment Highlights

Brand new building with solid 12 inches concrete walls & 5 inches of rigid insulation- which greatly reduces heating expense.

Entire building constructed with ICF forms – providing superb roof & walls insulation.

Conveniently located – close to public transportation, Belt Parkway access, major supermarkets, restaurants and retail stores.

6 parking spaces in the rear of the building with remote controlled gated entrance.

Entire property is enclosed by a tall gate.

All boilers located in one separate room on the ground floor (rear of the building)

Enclosed handicap lift serves from the ground floor to the 2nd floor.

Residential entrance with remote control and video intercom in every unit.

Fire alarm for ground floor medical facilities & cameras in common area.

Pre-wired for home internet.