Eksepsjonell mulighet til å kjøpe en velholdt bygård i solid murstein med seks boenheter, beliggende i hjertet av Bay Ridge – et av Brooklyns mest attraktive og jevnt over lønnsomme utleieområder. Eiendommen består av seks romslige leiligheter med to soverom, inkludert én vakkert renovert leilighet som aldri har vært bebodd etter ferdigstillelsen. To leiligheter vil bli levert ledige ved overtakelse, noe som gir enestående fleksibilitet for en eier som selv ønsker å bo i eiendommen, umiddelbar utleie til dagens markedsleie eller verdiskapende omposisjonering for å maksimere inntektspotensialet.

Eiendommen ligger ideelt til, bare noen minutter fra R-toglinjen, og har en perfekt beliggenhet mellom 3rd Avenue, 4th Avenue og 5th Avenue. Herfra er det enkel tilgang til Bay Ridges livlige restauranter, kafeer, butikker, supermarkeder, skoler, parker og øvrige servicetilbud. Den svært attraktive beliggenheten tiltrekker seg fortsatt sterk etterspørsel fra leietakere og understøtter eiendommens langsiktige investeringsverdi.

Ytterligere fasiliteter inkluderer en stor, uferdig kjeller med høyt tak og separat inngang, ideell for lagring eller teknisk bruk, med forbehold om gjeldende regler og forskrifter. Nylige kapitalforbedringer omfatter et nyere tak, gassfyrt varmesystem og varmtvannsbereder, noe som reduserer fremtidige vedlikeholdskostnader.

En sjelden mulighet for investorer eller kjøpere som benytter seg av en 1031-bytteordning, og som ønsker stabil kontantstrøm, umiddelbart oppsidepotensial gjennom to ledige leiligheter og langsiktig verdistigning i et av Brooklyns sterkeste utleiemarkeder for flerfamilieeiendommer.

Exceptional opportunity to acquire a well-maintained solid brick 6-family building in the heart of Bay Ridge, one of Brooklyn's most desirable and consistently high-performing rental neighborhoods. The property features six spacious 2-bedroom apartments, including one beautifully renovated unit that has never been occupied since completion. will delivered Two apartments vacant at closing, providing exceptional flexibility for an owner-occupant, immediate leasing at current market rents, or value-add repositioning to maximize income potential. Ideally located just minutes from the R subway line and perfectly positioned between 3rd Avenue, 4th Avenue, and 5th Avenue, the property offers convenient access to Bay Ridge's vibrant restaurants, cafés, shopping, supermarkets, schools, parks, and everyday amenities. This highly desirable location continues to attract strong tenant demand and supports long-term investment value. Additional features include a large unfinished basement with high ceilings and a separate entrance, ideal for storage or utility use (subject to applicable regulations). Recent capital improvements include a newer roof, gas-fired heating system, and water heater, reducing future maintenance costs. A rare opportunity for investors or 1031 Exchange buyers seeking stable cash flow, immediate upside through two vacant units, and long-term appreciation in one of Brooklyn's strongest multifamily rental markets.