Sjeldent murhus med seks boenheter, halvparten av en tomannsbolig, i hjertet av Sunset Park! Denne velholdte bygningen i utmerket stand har seks romslige boligenheter med fleksible planløsninger med to soverom. Hver enhet har ett bad, samt tilgang til et ekstra bad i den fullt innredede kjelleren. Bygningen måler 22 x 80 fot på en tomt på 30 x 100 fot. Eiendommen ligger i et R6-reguleringsområde og har en bolig-FAR på 2,2, en FAR for samfunnsformål på 4,8 og en nåværende FAR på 1,76, noe som gir et fremragende fremtidig utviklingspotensial. Det omtrentlige maksimale bebyggbare arealet er 6 611 kvadratfot for boligformål og opptil 14 424 kvadratfot for samfunnsformål. Eiendommen har separate målere for strøm og andre forsyninger samt privat innkjørsel med flere parkeringsplasser. Beliggenheten er praktisk, nær viktige handelsgater, restauranter, skoler og offentlig transport (busslinjene B11 og B70 samt T-banelinjene D, N og Q). En utmerket mulighet for investorer, utviklere eller sluttbrukere som ønsker høye leieinntekter og langsiktig verdistigning i et av Brooklyns mest attraktive og ettertraktede nabolag.

Rare 6-Family brick semi-detached house in the Heart of Sunset Park! This well-maintained, excellent-condition building features six spacious residential units with flexible 2-bedroom layouts, and each unit has 1 bathroom and an additional bathroom in the full, finished basement. Building size 22x80 over a 30x100 lot. Located in an R6 zoning district, the property offers a Residential FAR of 2.2, Facility FAR of 4.8, and current FAR of 1.76, providing outstanding future development potential. Approximate maximum buildable area is 6,611 sq. ft. for residential use and up to 14,424 sq. ft. for community facility use. Features include separate utility meters and a private driveway with multiple parking spaces. Conveniently situated near major shopping corridors, restaurants, schools, and public transportation ( B11, B70 buses, D, N, Q Trains). Excellent opportunity for investors, developers, or end users seeking high rental income and long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable and high-demand neighborhoods.