SJELDEN 2-SOVEROMS/1-BADS TOPPETASJELEILIGHET MED PANORAMAUTSIKT!

- Kreditt for felleskostnader: Selgerne tilbyr en kreditt på 500 dollar per måned til de månedlige felleskostnadene det første året (eller 6 000 dollar totalt), noe som gir en netto effektiv felleskostnad på 1 294 dollar per måned.

- Ekte toppetasjeboende: En solfylt planløsning i 7. etasje med vidstrakt utsikt og maksimalt lysinnslipp, med full tilgjengelighet via heis.

- En drøm for hundeeiere: Nyt en rolig blindvei uten gjennomgangstrafikk, rett ved både Inwood Hill Park og Isham Park.

- Moderne infrastruktur: Omfattende oppgraderinger av bygningen – inkludert helt nye elektriske ledninger, sikringsskap, solcellepaneler og et moderne vaskerom – bidrar til å redusere bygningens fremtidige energikostnader.

- Fordel uten «flip tax»: Spar anslagsvis 10 000–15 000 dollar i kostnader ved overtakelsen sammenlignet med standard borettslag på Manhattan.

Forestill deg å komme hjem til din rolige oase i toppetasjen i Inwood! Denne boligen med 2 soverom og 1 bad ligger i 7. etasje i en kjæledyrvennlig bygning med heis, og byr på et fredelig tilfluktssted med tre eksponeringer – øst, vest og sør. Leiligheten er fylt med lys og har en fantastisk utsikt som strekker seg fra trekledde 217th Street helt til Henry Hudson Bridge og Hudson River! Bygningen ligger mellom to av Upper Manhattans kjære skatter – idylliske Isham Park og majestetiske Inwood Hill Park, med hundeluftegård, tennisbaner, baseball- og fotballbaner samt stier gjennom Manhattans historiske skog. Samtidig ligger den praktisk til nær to viktige T-banelinjer, noe som gir den perfekte balansen mellom rolige naturomgivelser og en enkel arbeidsreise.

Det lyse og solrike kjøkkenet med vindu og spiseplass har dobbel vask, Royal Rose-gasskomfyr, Avanti-kjøleskap, Magic Chef-mikrobølgeovn, friske hvite skap og nylig installerte grå og hvitmarmorerte vinylfliser på gulvet. Den romslige spiseplassen åpner seg mot den store stuen og gir en sømløs overgang når du har gjester.

Badet med vindu ligger mellom de velproporsjonerte soverommene og gir god adskillelse og privatliv. Det hovedsoverommet i king-size-størrelse har to eksponeringer og ekstra innebygde garderobeskap. Det andre soverommet har hjørnevinduer vendt mot øst og sør, og byr på svært godt lysinnslipp og luftsirkulasjon. Andre detaljer inkluderer parkettgulv i hele leiligheten, høye tak, nymalte vegger, sju garderobeskap og et nylig installert sikringsskap. Det renoverte badet med vindu har Hansgrohe-dusjhode, servant og baderomsmøbel i art deco-stil, originalt medisinskap med etset speil og svart-hvitt-stripet tapet.

Bygningen har blant annet nylig installerte gassledninger og elektriske ledninger overalt, solcellepaneler på taket som bidrar til å redusere energikostnadene, kjæledyrtillatelse, vaskerom i bygningen og sykkeloppbevaring. Pied-à-terre, gaver og medkjøp er tillatt. Fantastiske restauranter og andre servicetilbud ligger like i nærheten, blant annet et ukentlig bondens marked på Isham med lokale råvarer, dagligvarebutikker, delikatessebutikker, renseri og NewYork-Presbyterian Allen Hospital. To kvartaler til A-ekspressen og Broadway No. 1-linjen (28–35 minutter til Midtown) samt Metro-North-tog (23 minutter til Grand Central). Det tar bare noen minutter å komme til MTA-ekspressbusser med forbindelse til Upper East Side og Midtown. Enkel adkomst til alle større motorveier i storbyområdet.

*Det foreligger to ekstraordinære innbetalinger for kapitalforbedringer, som selgerne har til hensikt å betale fullt ut ved overtakelsen.*

85 % finansiering tillatt og INGEN «flip tax»!

Det er derfor folk flytter uptown!

RARE 2 BED/1 BATH Penthouse Floor Sanctuary WITH PANORAMIC VIEWS!

-Maintenance credit: Sellers are offering a credit of $ 500/m toward the monthly maintenance for the first year (or $ 6K in total) which will make the net effective maintenance $1,294/m.

-True Top-Floor Living: A sun-drenched 7th-floor layout offering expansive views and maximum light, completely accessible via elevator.

-Dog Owner’s Dream: Enjoy a quiet, no-through-traffic cul-de-sac directly bordering both Inwood Hill and Isham Parks

-Modern Infrastructure: Capital building upgrades—including brand-new electrical wiring, circuit breaker, solar panels and a modern laundry room—insulate the building's future energy costs.

-No Flip Tax Advantage: Save an estimated $10,000–$15,000 in upfront closing costs compared to standard Manhattan co-ops.

Imagine coming home to your TOP FLOOR tranquil oasis in Inwood! Perched on the seventh floor of this pet friendly, elevator building, this 2 bed/1 bath home offers a quiet retreat and has 3 exposures- E, W and S - filled with light and has an absolutely gorgeous view sweeping from tree lined 217th Street all the way to the Henry Hudson Bridge and Hudson River! The building is flanked by two of Upper Manhattan's beloved treasures- idyllic Isham Park and majestic Inwood Hill Park with dog run, tennis courts, baseball and soccer fields, and trails through the historic forest of Manhattan- and is conveniently located near two major subway lines, striking the perfect balance between serene natural surroundings and an effortless commute.

Windowed and sunny Eat-in Kitchen boasts a double sink, Royal Rose gas stove, Avanti Refrigerator, Magic Chef microwave, fresh white cabinetry and newly installed gray and white marbled vinyl floor tiles. Generous dining area opens into the large Living room, providing a seamless flow for entertaining guests.

The windowed bath is between the gracious Bedrooms providing nice separation and privacy. King-sized Primary Bedroom with two exposures includes added built-in closets. The second Bedroom with corner windows facing East and South provides excellent light and air flow. Other details feature hardwood floors throughout, high ceilings, all walls freshly painted, seven closets, and newly installed electrical panel. Renovated and windowed bath includes Hansgrohe shower head, Art deco style sink and vanity, original etched mirror medicine cabinet and black and white striped wallpaper.

Building features include newly installed gas lines and electrical wiring throughout, roof is equipped with solar panels to offset energy costs, Pet Friendly, Laundry in building, bike storage. Pied a terres, gifting and co-purchasing allowed. Fantastic restaurants and other services are very close by, including Weekly Farmer's Market on Isham for local produce, grocery stores, delis, dry cleaner, and New York- Presbyterian Allen Hospital ; 2 blocks to A-express and Broadway No. 1 line trains (28-35 minutes to Midtown) and Metro North trains (23 min. to Grand Central). Minutes to MTA Express buses to connect with the Upper Eastside and Midtown. Easy access to all major metropolitan highways.

*There are two assessments in place for Capital improvements which the sellers intend to pay off entirety at closing. *

85% financing permitted and NO Flip Tax!

This is why folks move uptown!