THE VAN GLAHN-LOFTEN | CLINTON HILL
88 fot med industriell skala, privat takareal med bruksrett og tinglyst bod

Med en lengde på nesten 88 fot fra ende til ende er denne gjennomgående boligen på cirka 1 479 kvadratfot en type autentisk Brooklyn-loft som stadig blir vanskeligere å finne. Boligen ble skapt av rå industrilokaler av arkitekt-eieren og beholder den opprinnelige bygningens materialkarakter – synlig murstein, trebjelker og gamle plankegulv – samtidig som presise, diskrete inngrep gjør den svært godt egnet til moderne liv. Boligen er cirka 19 fot bred, og de lange, uavbrutte siktlinjene skaper en bemerkelsesverdig romfølelse, mens den fleksible planløsningen gir mulighet for to eller tre soverom. Sentralvarme, klimaanlegg og en fungerende gasspeis fullfører boligen.

STUE, SPISEPLASS OG KJØKKEN
Den nærmere 19 x 19 fot store stuen forankrer boligen med en imponerende romfølelse og tre høye vinduer mot øst. Herfra utfolder stue, spisestue og kjøkken seg langs loftets ekstraordinære akse på 88 fot, slik at kunst, møbler og gjenstander naturlig kan inngå i arkitekturen. Det spesialdesignede kjøkkenet har et integrert Thermador-kjøleskap på 36 tommer, en Viking-koketopp med seks brennere, en veggmontert Fisher & Paykel-ovn, Bosch-oppvaskmaskin og skreddersydde skap med fingerskjøtte skuffer i lønn.

SOVEROM OG BAD
I den roligere enden av loftet ligger soverommene adskilt fra de primære oppholdsrommene. Her er det to komplette bad, samt fleksibilitet til å innrede to eller potensielt tre soverom, avhengig av planløsningen. Vaskemaskin og tørketrommel i boligen, samt rikelig med integrert oppbevaring, gir den praktiske komforten man forventer av et moderne hjem.

PRIVAT TAKAREAL OG BOD
Cirka 753 kvadratfot med privat takareal – hele den fremre halvdelen av bygningens tak – gir mulighet til å skape en ekstraordinær utendørs forlengelse av loftet nedenfor. Boligen inkluderer også cirka 320 kvadratfot privat, tinglyst bodareal i kjelleren.

BYGNINGEN
62 Washington Avenue ble opprinnelig oppført i 1892 i nyromansk stil av arkitekten John Graham Glover. Bygningen var en del av Wallabouts industridistrikt og huset en gang Van Glahn Brothers Wholesale Grocery Company. Murfasaden, de buede vinduene, konsolldetaljene og de industrielle proporsjonene bevarer karakteren fra bygningens opprinnelse på slutten av 1800-tallet. I dag er bygningen et intimt boutique-sameie med tre enheter og én privat bolig per etasje, som kombinerer historisk industrikarakter med enestående privatliv og romfølelse.

BELIGGENHET
Boligen ligger i Clinton Hill, nær det historiske Wallabout-distriktet, og er omgitt av områdets særegne blanding av brownstone-hus, omgjort industriell arkitektur, trekantede gater, kafeer, restauranter og uavhengige butikker, med enkel tilgang til Fort Greene og Brooklyn Navy Yard. Den ligger også i et av de stadig sjeldnere områdene i Clinton Hill hvor det fortsatt er mulig å finne gateparkering.

THE VAN GLAHN LOFT | CLINTON HILL
88 feet of industrial scale, private roof rights, and deeded storage

Stretching nearly 88 feet from end to end, this approximately 1,479-square-foot floor-through is the kind of authentic Brooklyn loft that has become increasingly difficult to find. Created from raw industrial space by its architect-owner, the residence retains the material character of the original building—exposed brick, timber joists and old plank floors—while precise, understated interventions make it exceptionally livable. Approximately 19 feet wide, long uninterrupted sightlines create a remarkable sense of volume, while the flexible plan offers the potential for two or three bedrooms. Central heating and air conditioning and a working gas fireplace complete the space.

LIVING, DINING & KITCHEN
The nearly 19-by-19-foot living room anchors the residence with exceptional scale and three tall eastern windows. From here, living, dining and kitchen spaces unfold along the loft’s extraordinary 88-foot axis, allowing art, furniture and objects to live naturally within the architecture. The custom kitchen features a 36-inch integrated Thermador refrigerator, six-burner Viking cooktop, Fisher & Paykel wall oven, Bosch dishwasher and bespoke cabinetry with dovetailed maple drawer boxes.

BEDROOMS & BATH
At the quieter end of the loft, the sleeping quarters are removed from the primary living spaces, with two full bathrooms and the flexibility to accommodate two or potentially three bedrooms depending on configuration. An in-unit washer and dryer and ample integrated storage provide the practical comforts of a contemporary home.

PRIVATE ROOF & STORAGE
Approximately 753 square feet of private roof rights—the entire front half of the building’s roof—offer the potential to create an extraordinary outdoor counterpart to the loft below. The residence also includes approximately 320 square feet of private deeded cellar storage.

BUILDING
Originally constructed in 1892 in the Romanesque Revival style by architect John Graham Glover, 62 Washington Avenue was part of Wallabout’s industrial district and once housed the Van Glahn Brothers Wholesale Grocery Company. Its masonry façade, arched windows, corbel detailing and industrial proportions preserve the character of its late-19th-century origins. Today, the building is an intimate three-unit boutique condominium with one private residence per floor, combining historic industrial character with exceptional privacy and scale.

LOCATION
Set in Clinton Hill near the historic Wallabout district, the residence is surrounded by the neighborhood’s distinctive mix of brownstones, repurposed industrial architecture, tree-lined streets, cafés, restaurants and independent shops, with convenient access to Fort Greene and the Brooklyn Navy Yard. It is also located in one of the increasingly rare pockets of Clinton Hill where street parking can still be found.