EN IKONISK NEW YORK-LOFTLEILIGHET, URØRT I 45 ÅR

Noen leiligheter i New York har en historie. Dette er én av dem.

Residence 10N i 40 West 24th Street tilbys for første gang på 45 år og representerer en enestående mulighet til å skape et helt unikt hjem i et av de stadig sjeldnere, autentiske loftslokalene som kjennetegner livet på nedre Manhattan.

Dette førkrigsloftet strekker seg over cirka 3 000 kvadratfot i hjertet av Flatiron District og har vært eid av samme eier i nesten et halvt århundre. Særpreget, dypt personlig og umiskjennelig New York – dette er et hjem som er formet over flere tiår, snarere enn designet for et bestemt øyeblikk.

Elleve enorme buede vinduer strekker seg langs boligen, fyller loftet med naturlig lys og gir rommet en bemerkelsesverdig arkitektonisk tilstedeværelse. Takhøyde på cirka 12 fot, synlig murstein, originale søyler og åpne, romslige proporsjoner danner grunnlaget for et klassisk Manhattan-loft og et enestående utgangspunkt for arkitektonisk forvandling.

Som et ytterligere uttrykk for boligens tydelige gamle New York-karakter har den også sin egen private heis, som for øyeblikket ikke er i drift, men som potensielt kan restaureres som en del av en fremtidig renovering.

For en kjøper som leter etter en ekte renoveringsmulighet i New York, tilbyr 10N sjansen til å starte med det som ganske enkelt ikke kan gjenskapes: størrelse, volum, historie og autentisk arkitektonisk karakter. Den eksisterende boligen med tre soverom og to bad kan fullstendig nytenkes og omformes til et spektakulært spesialtilpasset hjem – enten med en dramatisk storstue, et romslig kjøkken for en lidenskapelig kokk, en rolig hovedsuite, flere soverom, hjemmekontor, bibliotek eller studio.

Og kanskje ligger den mest spennende muligheten rett ovenfor.

Mer enn 1 000 kvadratfot privat uteareal og eksklusive takrettigheter ligger rett over boligen. Med forbehold om alle nødvendige godkjenninger fra borettslaget og offentlige myndigheter finnes det et potensial for å etablere direkte adkomst fra leiligheten til det private taket, og dermed forvandle eiendommen til et enestående innendørs-utendørs-hjem i New York.

Se for deg en arkitektonisk trapp som stiger gjennom loftet og opp til et privat takområde omgitt av beplantning. Hager, uteservering, selskaper og åpen himmel over deg – og cirka 3 000 kvadratfot med ekte New York-loftsliv under.

Sett under ett er dette en mulighet som blir stadig vanskeligere å finne på Manhattan: et stort Flatiron-loft med imponerende takhøyde, overdimensjonerte buede vinduer, synlig murstein, originale arkitektoniske detaljer, privat heis, mer enn 1 000 kvadratfot privat uteareal og potensial for et direkte tilknyttet privat takområde.

Dette er ikke en nyrenovert leilighet utformet etter andres smak. Det er en mulighet til å samarbeide med en arkitekt, bevare det som gjør et ekte New York-loft spesielt og skape et hjem som er helt og holdent ditt eget.

40 West 24th Street er et eksklusivt førkrigsborettslag med heisadgang via nøkkel, ideelt beliggende i hjertet av Flatiron, like ved Madison Square Park og i skjæringspunktet mellom NoMad, Chelsea og Greenwich Village.

Etter 45 år med samme eier er dette unike stykket New York klart for sitt neste kapittel.

Ta med arkitekten din. Ta med fantasien din. Skap ditt drømmeloft i New York.

Merk: Enkelte bilder i annonsen er virtuelt endret og/eller virtuelt innredet for å illustrere mulige renoverings- og designløsninger. Bildene er konseptuelle og gjenspeiler ikke leilighetens nåværende tilstand.

Alle mål, arealopplysninger, plantegninger og dimensjoner er omtrentlige og oppgitt kun til informasjonsformål. Kjøpere bør selv verifisere alle mål, planløsninger, takrettigheter og utviklingspotensial med egen arkitekt, ingeniør og juridiske rådgivere. Eventuelle fremtidige endringer eller forbedringer, inkludert restaurering av den private heisen og etablering av direkte adkomst til taket, er underlagt alle gjeldende lover, forskrifter og nødvendige godkjenninger fra borettslaget.

AN ICONIC NEW YORK LOFT, UNTOUCHED FOR 45 YEARS

Some New York apartments have a story. This is one of them.

Offered for the first time in 45 years, Residence 10N at 40 West 24th Street is an extraordinary opportunity to create a one-of-a-kind home from one of the increasingly rare authentic loft spaces that define downtown Manhattan living.

Spanning approximately 3,000 square feet in the heart of the Flatiron District, this sprawling prewar loft has remained in the same ownership for nearly half a century. Idiosyncratic, deeply personal and unmistakably New York, it is a home shaped over decades rather than designed for a moment.

Eleven enormous arched windows stretch across the residence, filling the loft with natural light and giving the space its remarkable architectural presence. Approximately 12-foot ceilings, exposed brick, original columns and expansive open proportions provide the bones of a classic Manhattan loft and an exceptional canvas for architectural transformation.

Adding to its distinctly old New York character, the residence also has its own private elevator, currently out of service, with the potential to be restored as part of a future renovation.

For a buyer searching for a true NYC renovation opportunity, 10N offers the chance to start with the things that simply cannot be recreated: scale, volume, history and authentic architectural character. The existing three-bedroom, two-bath residence can be completely reimagined into a spectacular custom home, whether envisioned with a dramatic great room, expansive chef's kitchen, serene primary suite, additional bedrooms, home office, library or studio.

And perhaps the most exciting possibility lies directly above.

More than 1,000 square feet of private outdoor space and exclusive roof rights sit directly above the residence. Subject to all required cooperative and governmental approvals, there is the potential to create direct access from the apartment to the private roof, transforming the property into an extraordinary indoor-outdoor New York City home.

Imagine an architectural staircase rising through the loft to a landscaped private rooftop retreat. Gardens, outdoor dining, entertaining and open sky above; approximately 3,000 square feet of quintessential New York loft living below.

Taken together, it is an opportunity that is increasingly difficult to find in Manhattan: a large-scale Flatiron loft with soaring ceilings, oversized arched windows, exposed brick, original architectural details, a private elevator, more than 1,000 square feet of private outdoor space, and the potential for a directly connected private rooftop.

This is not a newly renovated apartment designed around someone else's taste. It is a chance to work with an architect, preserve what makes a true New York loft special and create a home entirely your own.

40 West 24th Street is a boutique prewar cooperative with keyed elevator access, ideally positioned in the heart of Flatiron, moments from Madison Square Park and at the crossroads of NoMad, Chelsea and Greenwich Village.

After 45 years with the same owner, this singular piece of New York is ready for its next chapter.

Bring your architect. Bring your imagination. Create your dream New York loft.

Please note: Select listing images have been virtually altered and/or virtually staged to illustrate potential renovation and design possibilities. These images are conceptual in nature and do not represent the apartment's current condition.

All dimensions, square footage, floor plans and measurements are approximate and provided for informational purposes only. Purchasers should independently verify all dimensions, layouts, roof rights and development potential with their own architect, engineer and legal advisors. Any future modifications or improvements, including the restoration of the private elevator and creation of direct roof access, are subject to all applicable laws, regulations and required approvals from the cooperati