SPONSOREID ENHET – INGEN GODKJENNING FRA STYRET KREVES

EN FØRSTE GANG I 415 BEVERLY ROAD: EN FULLSTENDIG TOTALRENOVERT, SPONSOREID TO­ROMS PÅ TOPPETASJEN.

Med en beliggenhet i øverste etasje og fullstendig uhindret utsikt er dette et helt spesielt tilbud – og første gang en sponsoreid toromsleilighet i toppetasjen på 415 Beverly Road legges ut for salg etter en fullstendig totalrenovering.

Leiligheten er gjennomtenkt utformet for måten dagens kjøpere ønsker å bo på. Hver detalj er nøye vurdert, og hver kvadratmeter er maksimalt utnyttet. Resultatet er et hjem som føles sofistikert, gjennomført og svært funksjonelt, med eksklusive materialer og detaljer overalt.

Det som umiddelbart skiller denne boligen fra resten, er lyset. Uvanlig brede, uhindrede siktlinjer strekker seg fra nord til sør og fanger opp vidstrakt utsikt over nabolaget i begge retninger, i tillegg til utsikt over Manhattans skyline, vakre solnedganger og et stadig skiftende bylandskap fra stuen og begge soverommene. Siden leiligheten ligger i øverste etasje, er følelsen av åpenhet bemerkelsesverdig – lyset treffer rett og slett annerledes her.

Det vakkert utformede kjøkkenet har spesialtilpassede skap, benkeplater i Calacatta-kvarts og en komplett serie hvitevarer i rustfritt stål, inkludert kjøleskap fra Blomberg, gasstopp, oppvaskmaskin og mikrobølgeovn, samt svært gode oppbevaringsmuligheter i spiskammeret. En utvidet kjøkkenbenk har komfortabel plass til tre eller flere og er det perfekte stedet for morgenkaffen, uformelle måltider eller selskap.

Stue og spiseområde glir sømløst over i hverandre, samtidig som hvert område beholder sin egen karakter. Store panoramavinduer rammer inn den åpne utsikten, mens vakre, naturlige tregulv tilfører varme i hele leiligheten.

Hovedsoverommet har en imponerende størrelse med plass til king-size-seng, mens det andre soverommet byr på stor fleksibilitet – med plass til en seng i full størrelse, daybed, hjemmekontor eller en kombinasjon av dette. Det finnes rikelig med oppbevaringsplass i hele leiligheten, inkludert et stort walk-in-closet.

Badet er like gjennomtenkt, med elegante, art deco-inspirerte detaljer, vegghengt servant med rikelig oppbevaring og et stort, integrert speilskap. Hvert valg fremstår skarpt, sofistikert og bevisst.

415 Beverly Road er et av nabolagets mest attraktive fullservice-samvirkebygg og tilbyr døgnbemannet portner, superintendent som bor i bygget, egen portør, en vakkert vedlikeholdt lobby med sittegruppe, to praktisk plasserte vaskerom med nye maskiner, sykkeloppbevaring og parkering på eiendommen. Bygget er svært godt vedlikeholdt og kjent for sin varme og fellesskapsorienterte atmosfære.

Beliggenheten kombinerer det beste fra Kensington, Windsor Terrace og nærliggende Ditmas Park. Alt du trenger i hverdagen – fra dagligvarebutikker og kaféer til restauranter, salonger og lokale servicetilbud – finnes rett utenfor døren, mens Cortelyou Roads populære restauranter og butikker ligger like i nærheten.

Ocean Parkway ligger bare noen øyeblikk unna og er perfekt for sykling, løpeturer eller en rolig spasertur. Prospect Park og Windsor Terrace er lett tilgjengelige, og Park Slope ligger like ved. Gode transportforbindelser gjør det enkelt å komme seg rundt i Brooklyn og inn til Manhattan.

Som sponsorens eksklusive megler i over 20 år har jeg en enestående kjennskap til 415 Beverly Road, bygget og nabolaget rundt. Dette langvarige forholdet og min førstehåndskunnskap gjør det mulig å tilby kjøpere et innblikk som bare kan opparbeides gjennom flere tiår med erfaring her.

En sjelden kombinasjon av toppetasjeboende, uhindret utsikt, eksepsjonelt lys og en komplett renovering med eksklusive materialer – alt med enkelheten ved et sponsorsalg og uten krav om godkjenning fra styret.

Noen hjem må ganske enkelt oppleves personlig.

SPONSOR UNIT - NO BOARD APPROVAL REQUIRED

A FIRST AT 415 BEVERLY ROAD: A FULLY GUT-RENOVATED, SPONSOR-OWNED TOP-FLOOR TWO-BEDROOM.

Perched on the top floor with completely unobstructed views, this is a truly special offering-and the first time a sponsor-owned top-floor two-bedroom at 415 Beverly Road has been brought to market fully gut-renovated.

Thoughtfully designed for the way today's buyer wants to live, every detail has been considered and every inch maximized. The result is a home that feels sophisticated, polished and exceptionally functional, with high-end finishes throughout.

What immediately sets this residence apart is the light. Unusually wide, unobstructed sightlines extend north to south, capturing sweeping neighborhood views in both directions, along with Manhattan skyline views, beautiful sunsets and an ever-changing cityscape from the living room and both bedrooms. Being on the top floor, the openness is remarkable-the light simply hits differently here.

The beautifully designed chef's kitchen features custom cabinetry, Calcutta quartz countertops, and a full suite of stainless steel appliances, including a Blomberg refrigerator, gas cooktop, dishwasher and microwave, plus excellent pantry storage. An extended counter comfortably seats three or more, creating the perfect spot for morning coffee, casual meals or entertaining.

The living and dining areas flow effortlessly while still allowing each space to feel distinct. Oversized picture windows frame the open views, while beautiful natural hardwood floors add warmth throughout.

The king-size primary bedroom is exceptionally spacious, while the second bedroom offers tremendous flexibility-with room for a full-size bed, daybed, home office or a combination of both. Storage is abundant throughout the apartment, including an oversized walk-in closet.

The bathroom is equally considered, with chic, Deco-inspired finishes, a wall-hung vanity with generous storage and an oversized integrated medicine cabinet. Every selection feels sharp, sophisticated and intentional.

415 Beverly Road is one of the neighborhood's most desirable full-service co-ops, offering a 24-hour doorman, live-in superintendent, on-site porter, a beautifully maintained lobby with sitting area, two conveniently located laundry rooms with new machines, bike storage and on-site parking. The building is exceptionally well maintained and known for its warm, community-oriented atmosphere.

The location brings together the best of Kensington, Windsor Terrace and nearby Ditmas Park. Everyday conveniences-from groceries and cafés to restaurants, salons and neighborhood services-are right outside your door, while Cortelyou Road's beloved dining and shopping scene is close by.

Ocean Parkway is just moments away for biking, running or a leisurely walk, with Prospect Park and Windsor Terrace within easy reach and Park Slope nearby. Convenient transportation makes getting around Brooklyn and into Manhattan effortless.

As the sponsor's exclusive broker for over 20 years, I bring an unmatched familiarity with 415 Beverly Road, the building, and the surrounding neighborhood. That long-standing relationship and firsthand knowledge allow me to offer buyers a level of insight that comes only from decades of experience here.

A rare combination of top-floor living, unobstructed views, exceptional light and a complete high-end renovation-all with the ease of a sponsor sale and no board approval required.

Some homes simply need to be experienced in person.