Oppdag Residence 801 på The Dutch LIC – en romslig bolig på nesten 1 000 kvadratfot med to adskilte soverom og to bad, beliggende i 8. etasje, bare én etasje under toppleilighetene. Boligen tilbyr en eksepsjonell kombinasjon av plass, moderne materialer, lave løpende kostnader og bekvemmelighet, og nyter godt av et 421-a-skattefritak frem til 2033.

Boligen er badet i vakkert morgensollys fra den østvendte beliggenheten og har brede eikegulvbord, sentral aircondition og en Bosch-vaskemaskin og tørketrommel i leiligheten. Den gjennomtenkte planløsningen med adskilte soverom gir privatliv, med et hovedsoverom med plass til king-size-seng og et generøst sekundært soverom med plass til queen-size-seng, plassert på hver sin side av den åpne stuen og spisestuen.

Det åpne kjøkkenet har benkeplater i kvarts, fliser i snø- og isfarger som backsplash, hvitevarer i rustfritt stål og en helt ny, ubrukt gasskomfyr med innskyvningsdesign og Total Convection. Begge badene er elegant utført med steingulv og armaturer fra Waterworks.

Et særlig fremtredende trekk er de eksepsjonelt lave månedlige felleskostnadene på cirka 1 550 dollar, inkludert felleskostnader og eiendomsskatt. Med 421-a-skattefritaket på plass frem til 2033 tilbyr Residence 801 en svært attraktiv mulighet til å nyte en romslig bolig med to soverom og betydelig reduserte eierkostnader.

The Dutch ble oppført i 2017 og er et etablert, boutique-preget sameie med 86 boliger og et komplett utvalg av fasiliteter, inkludert dørvakt på deltid, fastboende vaktmester, pakkerom, treningssenter, beboersalong og spillrom, lekerom for barn, hundeluftegård, sykkelparkering og en vakkert beplantet takterrasse med grillområder. Et parkeringsanlegg på eiendommen tilbyr individuelt eide parkeringsplasser, og leiemuligheter kan tidvis være tilgjengelige gjennom andre beboere. Kjæledyr er velkomne.

Som en bruktbolig er kjøpet ikke underlagt overføringsskatter eller omkostninger ved overtakelse som er spesifikke for utbyggeren.

Eksepsjonelt gode transportforbindelser og nærmiljøfasiliteter: N-, W- og 7-togene på Queensboro Plaza samt E-, M- og R-togene på Queens Plaza ligger bare ett kvartal unna, mens Court Square (E/G/M/7) er omtrent fem minutters gange unna. Midtown Manhattan ligger bare ett stopp med T-banen unna.

Trader Joe’s, Target og de livlige restaurantområdene langs Jackson Avenue og Court Square ligger like i nærheten, mens Long Island Citys naturskjønne parker langs vannet bare er en ti minutters sykkeltur unna.

Enten du er på jakt etter en permanent bolig, en pied-à-terre eller en investeringseiendom, tilbyr Residence 801 en sjelden kombinasjon av generøse dimensjoner, en praktisk planløsning med adskilte soverom, lave månedlige eierkostnader og eksepsjonelt god tilgang til Manhattan.

Discover Residence 801 at The Dutch LIC, a spacious nearly 1000 SF, split two-bedroom, two-bathroom home on the 8th floor, just one level below the penthouses. Offering an exceptional combination of space, modern finishes, low carrying costs, and convenience, this residence benefits from a 421-a tax abatement through 2033.

Bathed in beautiful morning sunlight from its eastern exposure, the home features wide-plank oak flooring, central air conditioning, and an in-unit Bosch washer/dryer. The thoughtfully designed split-bedroom layout provides privacy, with a king-size primary bedroom and a generously proportioned queen-size second bedroom positioned on opposite sides of the open living and dining area.

The open kitchen features quartz countertops, a snow-and-ice tile backsplash, stainless steel appliances, and a brand-new, never-used slide-in gas range with Total Convection. Both bathrooms are elegantly finished with stone flooring and Waterworks fixtures.
A standout feature is the exceptionally low monthly carrying cost of approximately $1,550 for common charges and property taxes combined. With the 421-a tax abatement in place through 2033, Residence 801 offers a compelling opportunity to enjoy spacious two-bedroom living with significantly reduced ownership costs.

Built in 2017, The Dutch is an established, boutique 86-residence condominium offering a full suite of amenities, including a part-time doorman, live-in superintendent, package room, fitness center, residents' lounge and game room, children's playroom, dog run, bicycle storage, and a beautifully landscaped rooftop terrace with BBQ grills. An on-site parking garage offers individually owned spaces, with rental opportunities occasionally available through other residents. Pets are welcome.
As a resale residence, the purchase is not subject to sponsor-specific transfer taxes or closing fees.

Exceptional transportation and neighborhood convenience: The N/W/7 trains at Queensboro Plaza and E/M/R trains at Queens Plaza are just a block away, while Court Square (E/G/M/7) is approximately a five-minute walk. Midtown Manhattan is just one subway stop away.

Trader Joe's, Target, and the vibrant dining destinations along Jackson Avenue and Court Square are all nearby, while Long Island City's scenic waterfront parks are just a ten-minute bike ride away.

Whether you're seeking a primary residence, pied-à-terre, or investment property, Residence 801 delivers a rare combination of generous proportions, a practical split-bedroom layout, low monthly carrying costs, and exceptional access to Manhattan.