FULL-FLOOR PREWAR KONDOMINIUM LOFT MED ORIGINAL DETALJER OG LAVE MÅNEDLIGE KOSTNADER

NØKKELDREVET HEISINNGANG, TI-FOT TAKHØYDE, OG EKSPOISERT TEGLSTEIN I HVER ROM

SOLFYLTE UTSIKTER OVER NOHO OG BOWERY, VANNTAK OG CHRYSLER-BYGNINGEN SOM REISER SEG BAK

Bolig 4 i 344 Bowery er et full-etasje, to soverom, to badroongskondominium loft i en prewar bygning i NoHo. Bygget i 1893 og konvertert i 2006, måler hjemmet omtrent 165 kvadratmeter, med omtrent ti-fots takhøyde, brede eikegulv og eksponert teglstein i nesten hvert rom.

En nøkkeldrevet heis åpner inn til boligen, med en låsbar inngangsdør på landing, den klassiske full-etasje loft-arrangementet.

Stue og spisestue går langs den nordøstlige fronten av hjemmet, med utsikt over Bowery og Great Jones Street. Fire oversized vinduer, hvert omtrent fire og en halv fot brede og syv og en halv fot høye, satt inn i originale tre-bjelkestøtter, slipper inn jevnt morgenlys. Chrysler-bygningen er rammet inn i vinduet i spisestuen, og Bowery Hotel ligger synlig på den andre siden av gaten.

Kjøkkenet med vindu har en blanding av hvit lakk og tre skap, rustfrie stålbeslag, et flislagt backsplash, og en dobbel vask med avfallshåndtering. Hvitevarene inkluderer et Viking-komfyr med fire kokeplater, en stekeplatet, og en konveksjonsovn, et Sub-Zero kjøleskap, en Bosch oppvaskmaskin, og en Marvel vin-kjøleskap. En ventet emhatt betjener platetoppen.

Lagring er et avgjørende trekk ved hjemmet. Utenfor kjøkkenet finnes en glassvarer og brennevin pantry, et tørrvare pantry, et baker pantry, et rengjøringsskap, og uttrekkbare overskap, sammen med et fullt vaskerom og et teknisk rom med plass til vaskemaskin og tørketrommel, skapoppbevaring, og et tilstøtende mekanisk rom.

Begge soverommene ligger bak i hjemmet. Det sekundære soverommet, som for tiden brukes som hjemmekontor, ser nordover oppover Bowery. Det inkluderer et innebygd skap, eksponert teglstein, og en Haiku takvifte. Det primære soverommet vender mot sørvest, med ettermiddagslys, eksponert teglstein, oversized vinduer med mørkleggingsgardiner, og en andre Haiku-vifte. Et gjennomgangs tilpasset skap med sitteområde og en innebygd vaskeskuffe forbinder soverommet til badet.

Det femtakts primærbadet har en dobbel stein-overflate servantskap, badekar, og en separat dusj, alt utstyrt med Axor-beslag. Det andre badet har et flislagt badekar og stein-overflate servantskap, med treskap som matcher finishene i primærbadet. Begge badene har nedfelt, dimbare lys.

Ytterligere funksjoner inkluderer sentralvarme og aircondition på et Honeywell-system, nedfelt belysning overalt, og lave månedlige felleskostnader på 1,380 USD, en sjelden bære-kostnad for et full-etasje hjem av denne størrelsen. Det finnes også et privat, låst lagerrum i kjelleren som følger med boligen sammen med et Butterfly video inngangssystem.

344 Bowery er et boutique prewar kondominiums som består av fem boliger og et næringslokale i første etasje (okkupert av The Wren) over syv etasjer, bygget i 1893 og konvertert i 2006. Dens diskrete tilstedeværelse på Bowery gjenspeiler skalaen og karakteren til NoHo, satt blant gallerier, designutstillingsrom, og det nye museet som definerer dette strekket av downtown.

Ligger på krysset mellom NoHo, Bowery, og East Village, er boligen nær noen av downtowns beste restauranter, gallerier, og shopping. 6-linjen på Bleecker Street og B, D, F, og M på Broadway-Lafayette er i nærheten, med SoHo, West Village, og Tribeca lett tilgjengelig.

Skattene som vises reflekterer den nyeste kvartalslige skattefakturaen og INKLUDERER den kooperative og kondominium eiendomsskattelettelsen under seksjon 467-a i New York Real Property Tax Law, som gir en delvis eiendomsskattereduksjon for kvalifiserte kooperativ- og kondominiumseiere som bor i enheten sin som primærbolig.

FULL-FLOOR PREWAR CONDOMINIUM LOFT WITH ORIGINAL DETAIL AND LOW MONTHLIES

KEYED-ELEVATOR ENTRY, TEN-FOOT CEILINGS, AND EXPOSED BRICK IN EVERY ROOM

SUN-FILLED VIEWS OVER NOHO AND BOWERY, WATER TANKS, AND THE CHRYSLER BUILDING RISING BEHIND

Residence 4 at 344 Bowery is a full-floor, two bedroom, two bathroom condominium loft in a prewar building in NoHo. Built in 1893 and converted in 2006, the home measures approximately 1,777 square feet, with roughly ten-foot ceilings, wide-plank oak flooring, and exposed brick in nearly every room.

A keyed-elevator opens into the residence, with a lockable front door at the landing, the classic full-floor loft arrangement.

The living and dining room runs along the northeastern front of the home, overlooking Bowery and Great Jones Street. Four oversized windows, each approximately four and a half feet wide and seven and a half feet tall, set into original wood-beam supports, bring in steady morning light. The Chrysler Building is framed in the dining room window, and the Bowery Hotel sits in view across the street.

The windowed kitchen boasts a mix of white lacquer and wood cabinetry, stainless steel hardware, a tiled backsplash, and a dual sink with disposal. Appliances include a Viking range with four burners, a griddle, and a convection oven, a Sub-Zero refrigerator, a Bosch dishwasher, and a Marvel wine refrigerator. A vented range hood serves the cooktop.

Storage is a defining feature of the home. Off the kitchen are a glassware and spirits pantry, a dry goods pantry, a baker's pantry, a cleaning closet, and pull-out overhead cabinetry, along with a full laundry and utility room with a side-by-side washer and dryer, cabinet storage, and an adjoining mechanical room.

Both bedrooms sit at the rear of the home. The secondary bedroom, currently used as a home office, looks north up the Bowery. It includes a built-in closet, exposed brick, and a Haiku ceiling fan. The primary bedroom faces southwest, with afternoon light, exposed brick, oversized windows with blackout shades, and a second Haiku fan. A walk-through custom closet with a sitting area and a built-in laundry drawer connects the bedroom to the bath.

The five-fixture primary bath features a dual stone-top vanity, soaking tub, and a separate shower all appointed with Axor fixtures. The second bath holds a tiled soaking tub, and stone-top vanity, with wood cabinetry matching the finishes in the primary bath. Both baths have recessed, dimmable lighting.

Additional features include central heat and air on a Honeywell system, recessed lighting throughout, and low monthly common charges of $1,380, a rare carrying cost for a full-floor home of this size. There is also a private, locked storage room in the basement which conveys with the residence along with a Butterfly video entry system.

344 Bowery is a boutique prewar condominium consisting of five residences and a ground-floor commercial space (occupied by The Wren) across seven stories, built in 1893 and converted in 2006. Its discreet presence on the Bowery reflects the scale and character of NoHo, set among the galleries, design showrooms, and the New Museum that define this stretch of downtown.

Located at the crossroads of NoHo, the Bowery, and the East Village, the residence is close to some of downtown's best restaurants, galleries, and shopping. The 6 at Bleecker Street and the B, D, F, and M at Broadway-Lafayette are nearby, with SoHo, the West Village, and Tribeca all within easy reach.

Taxes shown reflect the most recent quarterly tax bill and INCLUDES the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement under Section 467-a of the New York Real Property Tax Law, which provides a partial property tax reduction for eligible co-op and condo owners who occupy their unit as a primary residence.