Beliggende i en av Bay Ridges klassiske boligblokker kombinerer 217 Ovington Avenue førkrigssjarm med en totalrenovering fra topp til bunn, der overflater og tekniske installasjoner er utført etter samme kompromissløse standard.

Bak en kalksteinsfasade og en spesiallaget jerndør utfolder salongetasjen seg som en solfylt, åpen planløsning med stue, spisestue og kjøkken. Her finner du 6-tommers engineered plankegulv i hvit eik, en spesiallaget trapp og et karnappvindu mot gaten. Det eksklusive kjøkkenet har en Calacatta-kvartsøy med fossefallskant og integrert vask, omgitt av gulvhøye skap i hvit eik og en førsteklasses pakke med hvitevarer: et Fisher & Paykel-kjøleskap klart for integrering, en Bertazzoni-gasskomfyr, Bosch-oppvaskmaskin og mikrobølgeovn samt en Thor-ventilator med avtrekk til utsiden. Et toalettrom og et fleksibelt rom bakerst, ideelt som et fjerde soverom, kontor eller barnerom, kompletterer etasjen, som åpner seg mot bakgården.

Forbi salongetasjen finner du en sjeldenhet i Brooklyn: en dyp bakgård på 19'3" x 34'5", med nærmere 660 kvadratfot privat uteareal omgitt av frodig, etablert vegetasjon. Et 8 fot høyt personvern gjerde danner rammen, mens den romslige uteplassen inviterer til morgenkaffe, middager under åpen himmel og alt imellom.

I etasjen over ligger den romslige hovedsuiten, med walk-in-garderobe og eget bad i italiensk marmor med dusjnisje i glass, dobbel servant og et stort vindu. Det andre soverommet, nesten like stort, ligger foran i boligen under sitt eget karnappvindu. Et tredje soverom og et komplett bad med badekar kompletterer etasjen.

Den fullhøyde underetasjen måler nærmere 20' x 49' og har egen separat inngang samt utgang direkte til bakgården. Her finnes vaskerom, utslagsvask og ferdig klargjort røropplegg for et ekstra toalettrom. Den åpne planløsningen egner seg perfekt som oppholdsrom, treningsrom eller mediarom.

Alle hovedsystemer er fullstendig oppgradert, fra rør og elektrisk anlegg til sentral klimaanlegg med to soner og en ny varmtvannsbereder. Kobberrenner, en vanntettet bakside og et fornyet tak kompletterer en bolig bygget for flere tiår med et lite vedlikeholdsbehov.

Alt dette ligger bare tre kvartaler fra R-toget og få minutter fra butikkene og restaurantene langs Third og Fourth Avenues. Et sjeldent, innflyttingsklart hjem i hjertet av Bay Ridge.

Ta kontakt for mer informasjon om eiendomsskatten.

Noen av bildene er digitalt møblert.

Kontakt oss i dag for mer informasjon og for å avtale en privat visning!

Set on one of Bay Ridge's classic residential blocks, 217 Ovington Avenue pairs prewar character with a top-to-bottom custom renovation where the finishes and mechanicals were held to the same exacting standard.

Behind a limestone facade and a custom iron door, the parlor floor unfolds as a sun-filled, open-plan living, dining, and kitchen space with 6" white oak engineered plank floors, a custom staircase, and a front bay window. The chef's kitchen centers on a waterfall-edge Calacatta quartz island with an integrated sink, backed by ceiling-height white oak cabinetry and a premium appliance suite: a panel-ready Fisher & Paykel refrigerator, Bertazzoni gas range, Bosch dishwasher and microwave, and a Thor hood vented to the exterior. A powder room and a rear flex room, ideal as a fourth bedroom, office, or nursery, round out the floor, which opens to the backyard at the rear.

Beyond the parlor floor lies a true Brooklyn rarity: a deep 19'3" x 34'5" backyard, nearly 660 square feet of private outdoor space framed by mature greenery. An 8' privacy fence sets the scene, and the expansive patio invites morning coffee, evening dinners, and everything in between.

Upstairs, the generously scaled primary suite includes a walk-in closet and an Italian-marble ensuite with a glass walk-in shower, a double vanity, and a large window. A second bedroom, nearly as large, sits at the front of the home beneath its own bay window. A third bedroom and a full bath with a soaking tub complete the floor.

The full-height lower level runs nearly 20' x 49' with its own separate entrance and rear walk-out. It offers laundry, a utility sink, and rough-in plumbing for an additional half bath. The wide-open layout is ideal as a rec room, gym, or media space.

Every major system has been fully renovated, from plumbing and electric to two-zone central air and a new hot water heater. Copper gutters, a waterproofed rear, and a resurfaced roof round out a home built for decades of low-maintenance living.

All just three blocks from the R train and minutes from the shops and restaurants of Third and Fourth Avenues. A rare turnkey offering in the heart of Bay Ridge.

Please inquire for further details regarding the real estate taxes.

Some pictures are virtually staged.

Contact us today to learn more and schedule your private tour!