Nytt på markedet || 4 Familietownhouse || 66 East 126th Street

Tilgjengelig for første gang på over to tiår!

4 enheter | 4 etasjer + kjeller | Bakgård | 20 ft x 50 ft (bygg) | Takhøyde 55 ft | 1,998 kvm (tomt) | 3,460 kvm (bolig) | Bolig FAR 3 | Ubrukt FAR 2,537 kvm | Takmonterte solcellepaneler

Velkommen til 66 East 126th Street - et 20 fot bredt firefamilie townhouse, bygget i 1909, og plassert på en endetomt mellom Madison og Park Avenue. Dette godt presenterte endehus townhouse består av 4 individuelle boliger, som for tiden er fullt *fri marked* leiet og beboet, samt en full kjeller. Takhøyden er uvanlig høy gjennom hele bygget.

Enhetene er konfigurert som følger:

Enhet A - Studio: Bakkeplan, gatevendt;
Enhet B - 3 soverom, 2.5 bad: stueetasje triplex;
Enhet C - 2 soverom, 1 bad: 3. etasje;
Enhet D - 1 soverom, 1 bad: 4. etasje.

Triplex-enheten (Enhet B) gir tilgang til den beplantede og velholdte bakgården og inkluderer en hevet stein terrasse, plassert utenfor kjøkkenet i stueetasje. Enhet B er også den eneste leiligheten som inkluderer vaskefasiliteter. Hver bolig har tregulv, et fullt utstyrt kjøkken, bad og betydelig lagerplass.

Alle enheter er for tiden beboet av leietakere, med en årlig samlet brutto leieinntekt på ca. $154K. Denne eiendommen kommer med ubrukt FAR/tilgjengelige luftrettigheter. Vennligst ta kontakt med meg for supplerende informasjon eller dokumenter.

Denne bygningen har hatt følgende nøkkelforbedringer i de senere årene, med en total investering på over $200k.
2019: Nytt tak og installerte solcellepaneler;
2024: Renoverte fasade og inngangstrinn;
2024: Renoverte østlige murvegg;
2025: Renoverte parapet.

Visninger er kun etter avtale, og selger ber om forhåndsvarsel på ikke mindre enn 48 timer. Kun seriøse henvendelser, vær så snill.

New To Market || 4 Family Townhome || 66 East 126th Street

Available for the 1st time in over two decades!

4 Unit | 4 Floor + Cellar | Rear Garden | 20 ft x 50 ft (Building) | Roof Height 55 ft | 1,998 Sq Ft (Lot) | 3,460 Sq Ft (Res) | Residential FAR 3 | Unused FAR 2,537 Sq Ft | Roof Mounted Solar Panels

Welcome to 66 East 126th Street - a 20 foot wide four family townhouse, built in 1909, and situated on an end-lot between Madison and Park Avenue. This well presented end-terrace townhome comports 4 individual residences, currently fully *free market* leased and tenant occupied, and a full cellar. Ceilings heights throughout, are unusually high.

Units are configured as follows:

Unit A - Studio: Garden level street facing;
Unit B - 3 bed 2.5 bath: parlor floor triplex;
Unit C - 2 bed 1 bath: 3rd floor;
Unit D - 1 bed 1 bath: 4th floor.

The triplex unit (Unit B) offers access to the landscaped and well maintained rear garden and includes an elevated stone deck, situated off the Parlor floor kitchen. Unit B is also the only apartment that includes laundry facilities. Each residence has hardwood flooring, a fully fitted out kitchen, bathroom, and substantial closeting provisions.

All units are currently tenant occupied, with an annual combined gross rent roll of c.$154K. This property comes with unused FAR/available air rights. Please contact me for any supplementary information or documents.

This building has had the following key improvements in recent years, with an investment total of over $200k.
2019: New roof & solar panels installed;
2024: Renovated facade & entrance steps;
2024: Renovated eastern brick wall;
2025: Renovated parapet.

Showings are strictly by appointment, with seller requesting advanced notice of not less than 48 hours. Serious inquiries only please.