En fredelig bolig på hageplan i hjertet av Lenox Hill. Denne vakkert renoverte boligen med to soverom byr på en sjelden kombinasjon av privatliv, naturlig lys og bekvemmelighet.

Leiligheten har adkomst via hovedlobbyen eller en privat sideinngang, og direkte tilgang på samme plan til bygningens beplantede beboergård med sitteplasser utendørs, som gir en sømløs forlengelse av boligens oppholdsareal. Vaskerom, bod og sykkelrom i etasjen gjør hverdagen enklere.

En privat entré åpner seg mot en romslig planløsning, med en stor entrégang som leder til hovedoppholdsrommet. Takhøyde på ni fot, kronlister og innfelte lysarmaturer fremhever romfølelsen, mens en sørvestvendt uteplass på baksiden, synlig fra både stuen og soverommene, fyller boligen med varmt naturlig lys dagen gjennom.

Kjøkkenet har vindu og kombinerer en effektiv bysseplanløsning med åpen løsning. Her finner du skap i heltre, benkeplater i kvarts, frokostbar og hvitevarer i rustfritt stål, blant annet en komfyr med fem bluss, et kjøleskap med franske dører og oppvaskmaskin.

To romslige soverom ligger på hver sin side av oppholdsrommet, og begge har plass til en king size-seng. Hovedsoverommet har synlig teglstein og et spesialdesignet garderobeskap. Begge soverommene har takvifte, kronlister og god plass til flere møbler.

Bygningen ble oppført i 1929 og omgjort til et borettslag i 1979. Den har seks etasjer og 59 boliger, og er kjent for sin solide økonomi. Fasilitetene omfatter en vaktmester som bor i bygningen, videoporttelefon og et sikkert mottaksrom for pakkeleveranser. Det er tillatt med finansiering på opptil 75 prosent. Pied-à-terre-eierskap er tillatt. Kjøper betaler en videresalgsavgift på to prosent. Katter er velkomne. Hunder er ikke tillatt.

Leiligheten har en ideell beliggenhet, ett kvartal fra Q-toget ved 72nd Street og tre kvartaler fra 6-toget. Central Park, East River Esplanade og lokale tilbud som Whole Foods, Grace’s Marketplace og Target ligger like i nærheten, sammen med et bredt utvalg av restauranter, butikker og kulturtilbud.

En sjelden mulighet til å nyte et fredelig liv på hageplan i et av Upper East Sides mest etablerte og praktiske nabolag.

A tranquil garden-level residence in the heart of Lenox Hill, this beautifully renovated two-bedroom home offers a rare blend of privacy, natural light, and convenience.

Accessible via the main lobby or a private side entrance, the apartment features direct same-floor access to the building's landscaped residents' courtyard with outdoor seating, creating a seamless extension of the living space. On-floor laundry, storage, and a bicycle room add everyday ease.

A private foyer opens into an expansive layout with a generous entrance gallery leading to the main living area. Nine-foot ceilings, crown molding, and recessed lighting enhance the sense of scale, while a southwest-facing rear patio, visible from both the living room and bedrooms, fills the home with warm natural light throughout the day.

The windowed kitchen balances form and function with a hybrid galley and open layout, featuring solid wood cabinetry, quartz countertops, a breakfast bar, and stainless steel appliances, including a five-burner range, French-door refrigerator, and dishwasher.

Two well-proportioned bedrooms flank the living area, each large enough to accommodate a king-sized bed. The primary bedroom features exposed brick and a custom-designed closet, while both rooms offer ceiling fans, crown molding, and ample space for additional furnishings.

Built in 1929 and converted to a cooperative in 1979, the six-story building comprises 59 residences and is known for its strong financials. Amenities include a live-in superintendent, video intercom, and a secure package delivery vestibule. Financing up to 75 percent is permitted. Pied-à-terre ownership is allowed. A two percent flip tax is paid by the buyer. Cats are welcome. Dogs are not permitted.

Ideally located one block from the 72nd Street Q train and three blocks from the 6 train, the apartment is moments from Central Park, the East River Esplanade, and neighborhood conveniences including Whole Foods, Grace's Marketplace, Target, and a wide selection of dining, shopping, and cultural destinations.

A rare opportunity to enjoy serene garden-level living in one of the Upper East Side's most established and convenient neighborhoods.