$415,000 - 640 Debruce Road, Livingston Manor, NY 12758｜MLS# 1019677

Property Description « Norwegian »

**ELVEKANTPERLE MED DELTIDSINNTEKT FRA UTLEIE!**

Gå ikke glipp av denne sjeldne muligheten til å eie en vakkert restaurert hytte ved den kjente Willowemoc-bekken, berømt for sitt enestående ørretfiske. Denne sjarmerende eiendommen tilbyr det beste fra to verdener – et fredelig tilfluktssted i Catskills til eget bruk, med den ekstra fordelen av **inntekter fra korttidsutleie på deltid når du ikke bruker den selv.**

Boligen er gjennomtenkt oppgradert og modernisert for komfortabel bruk året rundt, samtidig som den tidløse karakteren er bevart. Du ønskes velkommen av en overbygd veranda og en innbydende, åpen planløsning med stue, spisestue og kjøkken. Blant fasilitetene finner du vakre brasilianske tregulv, høyt skråtak med innfelte lys og et energieffektivt split-anlegg som sørger for oppvarming og aircondition.

Boligen har **to komfortable soverom, et oppdatert komplett bad og en sjarmerende hems** som gir ekstra plass til overnatting eller fritidsaktiviteter. På baksiden av huset ligger en lys vinterhage med utsikt over den rolige Willowemoc-bekken. Franske dører åpner ut mot en romslig terrasse hvor du kan slappe av rundt bålpannen, kaste ut fiskesnøret, underholde gjester eller ganske enkelt nyte den fredelige lyden av elven som renner forbi.

Eiendommen **brukes i dag av selgerne som et privat tilfluktssted og tilbys også som korttidsutleie på deltid.** Boligen selges fullt møblert, noe som gir kjøperen fleksibilitet til å fortsette utleien etter eget ønske, samtidig som man kan reservere tid til privat bruk. Mulige utleiemuligheter kan omfatte Airbnb, Vrbo eller andre plattformer for korttidsutleie, med forbehold om gjeldende lokale bestemmelser.

Ytterligere kvaliteter inkluderer **oljefyring med tank over bakken, energieffektivt split-anlegg for oppvarming og kjøling, full kjeller for oppbevaring, mobil ladekontakt for elbil og høyhastighets telekommunikasjon** som egner seg for hjemmekontor.

Eiendommen ligger idyllisk til i landlige omgivelser, samtidig som det bare er noen minutter til restauranter, shopping, fritidsaktiviteter og lokale attraksjoner. Enkel tilgang til Route 17/I-86 gjør pendling smidig.

**Enten du ser etter et privat tilfluktssted ved elven, et sted for helgeopphold, en permanent bolig eller en eiendom som kan gi leieinntekter når du er bortreist, byr dette tilfluktsstedet på en enestående mulighet.**

MLS#‎	1019677
Eiendomsdetaljer	2 soverom, 1 bad, oppvaskmaskin, vaskemaskin, tørketrommel, utvendig: 0.51 acre, innvendig: 672 ft2, 62m2 (DOM): 115 days
Byggeår	1961
Eiendomsskatt (per år)	$2,732
Energikilde	Fyringsolje
Kjeller	Full kjeller

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Stepping Stone Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.