Autentisk loftliv i Greenwich Village med enestående størrelse, tidløs arkitektur og en uslåelig beliggenhet downtown.

Bolig 4A i 30 West 13th Street er en unik mulighet til å eie cirka 1 200 kvadratfot i et av Manhattans mest ettertraktede nabolag. Dette romslige hjemmet kombinerer klassiske loftproporsjoner med moderne bekvemmeligheter og byr på varme, arkitektoniske detaljer og en fleksibel planløsning som enkelt tilpasses dagens livsstil.

Den romslige planløsningen med ett soverom har proporsjonene til en klassisk Junior 4, med generøse oppholds- og spisearealer som enkelt kan romme hjemmekontor, bibliotek eller gjesterom. Takhøyden på hele 10 fot, to komplette bad og store østvendte vinduer fyller boligen med et mykt, naturlig lys. Det romslige soverommet har skap fra gulv til tak, mens spesialtilpassede innredningsløsninger og rikt trearbeid tilfører både eleganse og funksjonalitet. Sentralvarme og klimaanlegg sørger for komfort året rundt, mens innfelte lys og dimmere i hele boligen skaper den perfekte stemningen, dag som kveld. Et spesialtilpasset vaskeskap med vaskemaskin og tørketrommel i boligen, samt et digitalt sikkerhetssystem med mobiltilkobling, gjør hverdagen enklere og gir ekstra trygghet.

Den fleksible planløsningen er utformet for dagens måte å leve på og egner seg like godt til hjemmekontor, selskaper og underholdning som til å nyte komforten og størrelsen i et autentisk Manhattan-loft.

Bolig 4A ligger i en historisk loftbygning i Greenwich Village og tilbyr privatliv og ro, supplert av et sikkert digitalt porttelefonanlegg som gir kontrollert adgang til bygningen. Beboerne kan dermed slippe inn gjester eksternt, noe som gir økt privatliv og trygghet. Ytterligere fasiliteter inkluderer takterrasse, heis og rullestoltilgjengelighet. Bygningens teglfasade er profesjonelt omfuget og forseglet, noe som gjenspeiler et kontinuerlig vedlikeholdsfokus samtidig som den historiske karakteren bevares. Privat bod og sykkeloppbevaring kan leies gjennom bygningen, med forbehold om tilgjengelighet og eventuelle ventelister.

Bare noen øyeblikk fra noen av New York Citys mest ikoniske steder får du enkel tilgang til Union Square, Washington Square Park, det berømte Union Square Greenmarket, Flatiron og West Village. Nabolaget byr på anerkjente restauranter, eksklusiv shopping, berømte kulturinstitusjoner og ledende universiteter, blant annet NYU, The New School og Parsons School of Design.

Det er enkelt å pendle fra det nærliggende kollektivknutepunktet ved 14th Street, med praktisk tilgang til T-banelinjene 4, 5, 6, L, N, Q, R, W, F, M, 1, 2 og 3, som forbinder deg med alle deler av byen.

Bygningens regler gir ytterligere fleksibilitet, ettersom felleskjøp, gaver og utenlandske kjøpere er tillatt. Eierskap som pied-à-terre vurderes fra sak til sak. Fremleie er tillatt etter to års botid, med forbehold om styregodkjenning og bygningens regler. Kjæledyr er velkomne, men hunder må holdes i bånd i fellesområdene, og kjæledyr er ikke tillatt på taket.

Bolig 4A har blitt kjærlig vedlikeholdt av sin nåværende eier i cirka 50 år og gjenspeiler en stolthet over eierskapet som stadig blir mer sjelden. For kjøpere som ønsker mer enn en generisk, hvitmalt leilighet, byr dette hjemmet på autentisk loftarkitektur, generøse proporsjoner, tidløs design og den umiskjennelige karakteren som kjennetegner livet i Greenwich Village.

Authentic Greenwich Village loft living with exceptional scale, timeless architecture, and an unbeatable downtown location.

Residence 4A at 30 West 13th Street is a unique opportunity to own approximately 1,200 square feet in one of Manhattan's most coveted neighborhoods. Blending classic loft proportions with modern comforts, this expansive home offers warmth, architectural detail, and a versatile layout that easily adapts to today's lifestyle.

The oversized one-bedroom floor plan offers the proportions of a classic Junior 4, with generous living and dining areas that easily accommodate a home office, library, or guest space. Soaring 10-foot ceilings, two full bathrooms, and oversized east-facing windows bathe the home in soft, natural light. The spacious bedroom features floor-to-ceiling closets, while custom built-ins and rich wood millwork add both elegance and functionality. Central heating and air conditioning provide year-round comfort, while recessed lighting and dimmer switches throughout create the ideal ambiance day or night. A custom laundry closet with an in-unit washer and dryer, along with a digital security system with mobile connectivity, adds everyday ease and peace of mind.

Designed for the way people live today, the flexible layout is equally suited for working remotely, entertaining, or simply enjoying the comfort and scale of an authentic Manhattan loft.

Located within a historic Greenwich Village loft building, Residence 4A offers privacy and quiet enjoyment, complemented by a secure digital intercom system that provides controlled building access, allowing residents to grant entry remotely for enhanced privacy and peace of mind. Additional building amenities include a roof deck, an elevator and wheelchair accessibility. The building's brick facade has been professionally repointed and resealed, reflecting a commitment to ongoing maintenance while preserving its historic character. Private storage and bike storage are available for lease through the building, subject to availability and any applicable waitlists.

Just moments from some of New York City's most iconic destinations, you'll enjoy easy access to Union Square, Washington Square Park, the renowned Union Square Greenmarket, Flatiron, and the West Village. The neighborhood is home to acclaimed restaurants, boutique shopping, celebrated cultural institutions, and leading universities, including NYU, The New School, and Parsons School of Design.

Commuting is effortless from the nearby 14th Street transit hub, providing convenient access to the 4, 5, 6, L, N, Q, R, W, F, M, 1, 2, and 3 subway lines, connecting you to every corner of the city.

Building policies offer additional flexibility, with co-purchasing, gifting and foreign buyers permitted. Pied-à-terre ownership is considered on a case-by-case basis. Subletting is permitted after two years of initial occupancy, subject to Board approval and building rules. Pets are welcome, with dogs required to be leashed in public areas and pets not permitted on the roof.

Lovingly maintained by its current owner for approximately 50 years, Residence 4A reflects a level of pride of ownership that is increasingly uncommon. For buyers seeking more than a generic white-box apartment, this home offers authentic loft architecture, generous proportions, timeless design, and the unmistakable character that defines Greenwich Village living.