2 300 KVADRATFOT LOFTLEILIGHET PÅ FIFTH AVENUE – PRISSATT FOR Å SKAPE MULIGHETER

Det er sjelden en loftleilighet med denne størrelsen og beliggenheten kommer på markedet til denne prisen.

Denne romslige boligen på omtrent 2 300 kvadratfot ligger på nedre del av Fifth Avenue og tilbyr et attraktivt verdiforslag for kjøpere som ønsker ekte loftsvolum i hjertet av Greenwich Village.

Syv store, østvendte vinduer og takhøyde på 11 fot gir et eksepsjonelt lysinnslipp og en imponerende romfølelse, som åpner seg mot en dramatisk hovedstue med proporsjonene kjøpere ser etter – men sjelden finner til under 3 millioner dollar.

Boligen er i dag utformet som en stor toromsleilighet med hjemmekontor, men planløsningen legger tydelig og enkelt til rette for ombygging til tre soverom. Dermed kan kjøpere umiddelbart utløse ytterligere verdi og funksjonalitet.

Stue- og spisedelene strekker seg over et betydelig areal, innrammet av karakteristiske arkitektoniske elementer og forankret av et elegant, åpent kjøkken utformet både for selskaper og hverdagsbruk.

Hovedsuiten ligger tilbaketrukket og har god størrelse, mens det andre soverommet kan brukes fleksibelt som gjesterom, kontor eller utvidelse av oppholdsarealet.

74 Fifth Avenue er et intimt førkrigs boligkooperativ med 36 leiligheter, nøkkellåst heis, heltidsansatt vaktmester, takterrasse og kjæledyrvennlige regler.

Med Washington Square Park, Union Square og det beste av restauranter og shopping i downtown-området like i nærheten, er dette en sjelden mulighet til å sikre seg en ekte loftleilighet på Fifth Avenue med størrelse, fleksibilitet og potensial for verdiøkning – til en pris som skiller seg tydelig fra tilsvarende boliger på markedet.

Månedlig ekstraavgift: 1 859 dollar frem til desember 2026 (for å oppfylle kravene i Local Law og finansiere oppgraderinger av bygget).

2,300 SQ FT FIFTH AVENUE LOFT - PRICED TO CREATE OPPORTUNITY

Rarely does a loft of this scale and location come to market at this level.

Spanning approximately 2,300 sq ft on Lower Fifth Avenue, this expansive residence offers a compelling value proposition for buyers seeking true loft volume in the heart of Greenwich Village.

Seven oversized east-facing windows and 11-foot ceilings deliver exceptional light and scale, opening into a dramatic great room with the proportions buyers are searching for-but seldom find under $3M.

Currently configured as a large 2-bedroom with home office, the layout presents a clear and straightforward path to a 3-bedroom conversion, allowing buyers to immediately unlock additional value and functionality.

The living and dining areas extend across a substantial footprint, framed by distinctive architectural elements and anchored by a streamlined, open kitchen designed for both entertaining and everyday use.

The primary suite is quietly positioned and generously sized, while the second bedroom offers flexibility for guests, office, or expanded living.

74 Fifth Avenue is an intimate 36-unit pre-war co-op offering key-locked elevator access, a full-time superintendent, roof deck, and pet-friendly policies.

Set moments from Washington Square Park, Union Square, and the best of downtown dining and shopping, this is a rare chance to secure a true Fifth Avenue loft with scale, flexibility, and upside-at a price point that stands apart from competing inventory.

Monthly assessment: $1,859 through December 2026 (Local Law compliance and building upgrades).