5,5 % cap rate!! Velkommen til 314 Chauncey Street - en eksepsjonell investerings- eller egenbruks mulighet beliggende på en sjarmerende trebelagt gate i hjertet av Bedford-Stuyvesants ettertraktede Stuyvesant Heights-seksjon. Denne velholdte mursteinhuset med to enheter kombinerer moderne bekvemmeligheter med den varmen og karakteren som gjør Brooklyn-livet så ønskelig.

Eiendommen er for tiden bebodd av leietakere og genererer jevn inntekt, noe som gjør den ideell for investorer som søker umiddelbart kontantstrøm, men den kan også leveres tom. Begge boligenheter opererer på måned-til-måned leiekontrakter, noe som gir sjelden fleksibilitet for enten fortsatt langsiktig leieinntekt eller fremtidig egenbruk. For eier-beboere kan muligheten til å bo i én enhet mens man samler leieinntekt fra de andre betydelig bidra til å redusere boliglånsbetalinger og kostnader.

I tillegg til de to boligene, genererer kjellerplanet for tiden tilleggsinntekt, og gir en ekstra inntektsstrøm som ytterligere forbedrer eiendommens samlede inntjeningspotensial. Den nåværende cap rates på 5,5 % presenterer en overbevisende mulighet i et av Brooklyns mest jevnt stigende nabolag.

En privat bakgård tilbyr verdifull utendørs plass - perfekt for underholdning, hagearbeid, avslapning eller bare å nyte en stille tilflukt fra bylivet. Utendørs plass forblir en av Brooklyns mest ettertraktede fasiliteter og gir betydelig appell både for leietakere og fremtidige eiere.

Leilighet #1 er en romslig leilighet med 2 soverom og 1,5 bad som tilbyr store oppholdsrom, tregulv, sentralvarme og klimaanlegg, rustfrie apparater, vaskemaskin og tørketrommel i enhet, og gjennomtenkte oppdaterte overflater designet for komfortabel byliv.

Leilighet #2 er en lys leilighet med 2 soverom og 1,5 bad som har et ekstra kontor med takvindu - ideelt for fjernarbeid eller kreativt rom - sammen med de samme moderne bekvemmelighetene og generøse oppsettet som gjør eiendommen så tiltalende.

Beliggende bare et steinkast fra Ralph Avenue A/C t-banestasjon, er det enkelt å pendle til Manhattan og Downtown Brooklyn. Hjemmet er omgitt av mange av Bed-Stuys favorittlokaler, inkludert Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Trad Room, L'Antagoniste og Brooklyn Tea. Nærliggende nabolagsfavoritter som Herbert Von King Park, Hattie Carthan Community Garden og Saratoga Park videre styrker den sterke samfunnsatmosfæren som fortsetter å gjøre Bedford-Stuyvesant til et av Brooklyns mest ettertraktede nabolag.

Enten du er en investor som ser etter godt inntektspotensial, en kjøper som søker fremtidig egenbruksfleksibilitet, eller noen som ønsker å sikre seg en fotfeste i et av Brooklyns mest dynamiske fellesskap, presenterer 314 Chauncey Street en enestående mulighet.

5.5% Cap rate!! Welcome to 314 Chauncey Street - an exceptional investment or end usser opportunity nestled on a charming tree-lined block in the heart of Bedford-Stuyvesant's sought-after Stuyvesant Heights section. This well-maintained two-unit brick townhouse blends modern conveniences with the warmth and character that make Brooklyn living so desirable.

The property is currently tenant-occupied and generating steady income, making it ideal for investors seeking immediate cash flow, but can also be delivered empty. Both residential units are operating on month-to-month leases, offering rare flexibility for either continued long-term rental income or future end-user occupancy. For owner-occupants, the opportunity to live in one unit while collecting rental income from the others can significantly help offset mortgage payments and carrying expenses.

In addition to the two residential units, the cellar level currently generates supplemental income, providing an additional revenue stream that further enhances the property's overall earning potential. The current 5.5% cap rate, presents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most consistently appreciating neighborhoods.

A private rear backyard offers valuable outdoor living space - perfect for entertaining, gardening, relaxing, or simply enjoying a quiet retreat from city life. Outdoor space remains one of Brooklyn's most sought-after amenities and adds meaningful appeal for both tenants and future owners.

Apartment #1is a spacious floor-through 2-bedroom, 1.5-bath residence offering oversized living areas, hardwood floors, central HVAC, stainless steel appliances, in-unit washer & dryer, and thoughtfully updated finishes designed for comfortable city living.

Apartment #2 is a bright floor-through 2-bedroom, 1.5-bath residence featuring an additional skylit home office-ideal for remote work or creative space-along with the same modern conveniences and generous layout that make the property so appealing.

Located moments from the Ralph Avenue A/C subway station, commuting to Manhattan and Downtown Brooklyn is effortless. The home is surrounded by many of Bed-Stuy's favorite local establishments, including Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Trad Room, L'Antagoniste, and Brooklyn Tea. Nearby neighborhood staples such as Herbert Von King Park, Hattie Carthan Community Garden, and Saratoga Park further enhance the strong community atmosphere that continues to make Bedford-Stuyvesant one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Whether you're an investor looking for strong income potential, a buyer seeking future owner-occupancy flexibility, or someone looking to secure a foothold in one of Brooklyn's most dynamic communities, 314 Chauncey Street presents an outstanding opportunity.