5,5% avkastning!! Velkommen til 314 Chauncey Street - en eksepsjonell investerings- eller sluttbruker-mulighet som ligger i en sjarmerende gate med trær i hjertet av Bedford-Stuyvesants ettertraktede Stuyvesant Heights-seksjon. Denne velholdte tomanns murbyen blander moderne bekvemmeligheter med varmen og karakteren som gjør Brooklyn-liv så ønskelig.

Eiendommen er for øyeblikket leid ut og genererer jevn inntekt, noe som gjør den ideell for investorer som søker umiddelbart kontantstrøm, men den kan også overleveres tom. Begge boligenhetene opererer på måned-til-måned leieavtaler, noe som gir sjelden fleksibilitet for enten fortsatt langsiktig leieinntekt eller fremtidig beboelse av sluttbruker. For eier-beboere kan muligheten til å bo i én enhet mens de samler leieinntekt fra de andre betydelig bidra til å dekke boliglånsbetalinger og løpende kostnader.

I tillegg til de to boligenhetene genererer kjelleretasje for tiden supplerende inntekt, som gir en ekstra inntektsstrøm som ytterligere forbedrer eiendommens totale inntjeningspotensial. Den nåværende avkastningen på 5,5% gir en overbevisende mulighet i ett av Brooklyns mest jevnt verdsettede nabolag.

En privat bakgård tilbyr verdifull utendørs boplass - perfekt for underholdning, hagearbeid, avslapning, eller bare å nyte et stille tilholdssted fra bylivet. Utendørs plass er fortsatt en av Brooklyns mest ettertraktede fasiliteter og gir meningsfull appell for både leietakere og fremtidige eiere.

Leilighet #1 er en romslig leilighet med to soverom og 1,5 bad som tilbyr overdimensjonerte stueområder, tregulv, sentralvarme og -kjøling, rustfrie stålapparater, vaskemaskin og tørketrommel i leiligheten, og gjennomtenkte oppdateringer designet for komfortabel byliving.

Leilighet #2 er en lys leilighet med to soverom og 1,5 bad som har et ekstra hjemmekontor med takvindu - ideelt for hjemmearbeid eller kreativ plass - sammen med de samme moderne bekvemmelighetene og generøse planløsningen som gjør eiendommen så tiltalende.

Ligger bare noen minutter fra Ralph Avenue A/C t-banestasjonen, er pendling til Manhattan og Downtown Brooklyn enkelt. Hjemmet er omkranset av mange av Bed-Stuys favorittlokaler, inkludert Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Trad Room, L'Antagoniste, og Brooklyn Tea. Nabolagsfavoritter som Herbert Von King Park, Hattie Carthan Community Garden, og Saratoga Park bidrar ytterligere til den sterke fellesskapsatmosfæren som fortsatt gjør Bedford-Stuyvesant til et av Brooklyns mest ettertraktede nabolag.

Enten du er en investor som ser etter sterk inntektsmulighet, en kjøper som søker fleksibilitet for fremtidig eier-beboelse, eller noen som ønsker å sikre seg en fotfeste i et av Brooklyns mest dynamiske samfunn, presenterer 314 Chauncey Street en enestående mulighet.

5.5% Cap rate!! Welcome to 314 Chauncey Street - an exceptional investment or end usser opportunity nestled on a charming tree-lined block in the heart of Bedford-Stuyvesant's sought-after Stuyvesant Heights section. This well-maintained two-unit brick townhouse blends modern conveniences with the warmth and character that make Brooklyn living so desirable.

The property is currently tenant-occupied and generating steady income, making it ideal for investors seeking immediate cash flow, but can also be delivered empty. Both residential units are operating on month-to-month leases, offering rare flexibility for either continued long-term rental income or future end-user occupancy. For owner-occupants, the opportunity to live in one unit while collecting rental income from the others can significantly help offset mortgage payments and carrying expenses.

In addition to the two residential units, the cellar level currently generates supplemental income, providing an additional revenue stream that further enhances the property's overall earning potential. The current 5.5% cap rate, presents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most consistently appreciating neighborhoods.

A private rear backyard offers valuable outdoor living space - perfect for entertaining, gardening, relaxing, or simply enjoying a quiet retreat from city life. Outdoor space remains one of Brooklyn's most sought-after amenities and adds meaningful appeal for both tenants and future owners.

Apartment #1is a spacious floor-through 2-bedroom, 1.5-bath residence offering oversized living areas, hardwood floors, central HVAC, stainless steel appliances, in-unit washer & dryer, and thoughtfully updated finishes designed for comfortable city living.

Apartment #2 is a bright floor-through 2-bedroom, 1.5-bath residence featuring an additional skylit home office-ideal for remote work or creative space-along with the same modern conveniences and generous layout that make the property so appealing.

Located moments from the Ralph Avenue A/C subway station, commuting to Manhattan and Downtown Brooklyn is effortless. The home is surrounded by many of Bed-Stuy's favorite local establishments, including Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Trad Room, L'Antagoniste, and Brooklyn Tea. Nearby neighborhood staples such as Herbert Von King Park, Hattie Carthan Community Garden, and Saratoga Park further enhance the strong community atmosphere that continues to make Bedford-Stuyvesant one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Whether you're an investor looking for strong income potential, a buyer seeking future owner-occupancy flexibility, or someone looking to secure a foothold in one of Brooklyn's most dynamic communities, 314 Chauncey Street presents an outstanding opportunity.