Plassert på en pittoresk, trærik blokk mellom Broadway og Riverside Drive, tilbyr 621 West 138th Street en førsteklasses mulighet til å erverve en klassisk, velholdt leilighetsbygning i townhouse-stil fra før krigen, i hjertet av Hamilton Heights. Bygget i 1920, omfatter denne fire-etasjers eiendommen åtte boligenheter, og gir investorer en umiddelbar, stabil inntektskilde med betydelig langsiktig oppside i et av de mest motstandsdyktige leiemarkedene i Upper Manhattan.

Eiendommen har en eksepsjonell beliggenhet som imøtekommer en innebygd, høykvalitets leietakerbase av unge fagfolk, universitetsstudenter og fakultet.

Høyere utdanning og helsevesen: Forankret av den kontinuerlige utvidelsen av Columbia Universitys Manhattanville Campus, The City College of New York (CCNY), og NewYork-Presbyterian Hospital.
Transport og parker: Kun et steinkast fra 1-metrørlinjen ved 137th St–City College, som gir en sømløs pendling til Midtown. Innbyggerne nyter også umiddelbar nærhet til de naturskjønne vannkanten av Riverside Park og fritidsfasiliteter ved Riverbank State Park.
Investeringshøydepunkter

Eiendommens konfigurasjon: 8 boligenheter fordelt på 3 etasjer (effektivt utformet for maksimal leieappell).
Bygning før krigen: Bygget i 1920, med klassisk New York townhouse-sjarme og solid murstein-konstruksjon.
Turnkey med oppside: Stabil nåværende kontantstrøm med en klar vei til inntektsoptimalisering og verdiøkning gjennom moderne renoveringer.
Fremragende beliggenhet: Ligger på en svært ønskelig, stille boligblokk med sterk nabolagskarakter og høy historisk etterspørsel.
621 West 138th Street representerer en sjelden mulighet til å fange den varige etterspørselen etter kvalitetsutleieboliger i et kulturelt rikt, tilbudsbegrenset nabolag i Manhattan.

Positioned on a picturesque, tree-lined block between Broadway and Riverside Drive, 621 West 138th Street offers a premier opportunity to acquire a classic, well-maintained pre-war townhouse-style apartment building in the heart of Hamilton Heights. Built in 1920, this four-story asset comprises eight residential units, offering investors an immediate, stable income stream with substantial long-term upside in one of Upper Manhattan’s most resilient rental markets.

The property boasts an exceptional location catering to a built-in, high-quality tenant base of young professionals, graduate students, and faculty.

Higher Education & Healthcare: Anchored by the continuous expansion of Columbia University’s Manhattanville Campus, The City College of New York (CCNY), and NewYork-Presbyterian Hospital.
Transit & Parks: Steps from the 1 subway line at 137th St–City College, providing a seamless commute to Midtown. Residents also enjoy immediate proximity to the scenic waterfronts of Riverside Park and the recreational facilities at Riverbank State Park.
Investment Highlights

Asset Configuration: 8 residential units across 3 stories (efficiently laid out for maximum rental appeal).
Pre-War Architecture: Built in 1920, featuring classic New York townhouse charm and solid brick construction.
Turnkey with Upside: Stable current cash flow with a clear pathway to income optimization and value enhancement through modern renovations.
Prime Location: Situated on a highly desirable, quiet residential block with strong neighborhood character and high historical demand.
621 West 138th Street represents a rare opportunity to capture the enduring demand for quality rental housing in a culturally rich, supply-constrained Manhattan neighborhood.