$100,000 - 346 Central Avenue, Lawrence, NY 11559｜MLS # 1007502

Property Description « Norwegian »

En sjelden mulighet til å trå inn i en fullt utstyrt, nøkkelferdig restaurant på en av Five Towns' mest ettertraktede kommersielle korridorer. Ligger på den sentrale Central Avenue i hjertet av Lawrence ved grensen til Cedarhurst, er dette imponerende lokalet klart for umiddelbar drift — med alle viktige infrastrukturelle komponenter på plass og ingenting som gjenstår å skaffe, tillate eller installere. Gå inn, fyr opp kjøkkenet, og åpne for virksomhet. Dette er så nøkkelferdig som det blir.

Det hjørnevinduerte lokalet strekker seg over 1 500 kvadratfot og har høye tak som skaper en åpen, dramatisk atmosfære — en ekte fremtredende på blokka. Utendørsområdet er inkludert, og tilbyr mulighet for uteservering, utvidet sitteplass eller et kaféoppsett som tiltrekker forbipasserende og gir betydelig gateattraktivitet.

Hver kritisk infrastrukturdel følger med salget. Ansul brannslukkingssystemet er fullt installert og tillatt. Den kommersielle avtrekkshetten er på plass og i drift. Alt gassarbeid og felle system er fullført og tillatt. Alt kjøkkenutstyr blir værende — det er ingenting å skaffe, ingen entreprenør å ringe, og ingen venting på inspeksjoner. Alt er gjort, godkjent, og klart til bruk.

Til $5,500 per måned i leie, er dette en eksepsjonelt konkurransedyktig pris for et fullt utbygd, høy-infrastruktur restaurantlokale i et av Nassau County's mest aktive og velstående restaurantmarkeder. Den forespurte prisen på $175,000 reflekterer den fulle verdien av utstyret, tillatelsene, og påbygget som allerede er på plass — en brøkdel av hva det ville kostet å replikere fra bunnen av.

Central Avenue i Lawrence er den kommersielle ryggraden i Five Towns — en tett befolket, høyinntekts enklave på South Shore i Nassau County. Området trekker tung fot- og biltrafikk fra Lawrence, Cedarhurst, Woodmere, Hewlett, og Inwood, noe som gjør det til en av Long Islands mest konsekvent aktive detaljhandels- og restaurantdestinasjoner. Enten du er en erfaren restaurantinnnehaver som ønsker å utvide eller en gründer klar til å lansere et konsept, eliminerer dette lokalet alle barrierer for inngang.

Alle tillatelser er på plass. Alt utstyr er inkludert. Lokalet er klart for deg.

MLS #‎	1007502
Byggeår	1918
Eiendomsskatt (per år)	$15,053
Luftkondisjonering	Sentral luftkondisjonering
Tog	0.3 miles: "Cedarhurst"
	0.4 miles: "Lawrence"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.