$100,000 - 346 Central Avenue, Lawrence, NY 11559｜MLS # 1007502

Property Description « Norwegian »

En sjelden mulighet til å trå inn i en fullt utstyrt, nøkkelferdig restaurant på en av de mest ettertraktede kommersielle korridorene i Five Towns. Ligger på den sentrale avenyen i hjertet av Lawrence, ved grensen til Cedarhurst, er dette imponerende lokalet klart for umiddelbar drift – med alle større infrastrukturkomponenter på plass og ingenting igjen å anskaffe, tillate eller installere. Gå inn, tenn på kjøkkenet, og åpne for virksomhet. Dette er så nøkkelferdig som det kan bli.

Det hjørnebeliggende lokalet strekker seg over 1,500 kvadratfot og har høye tak som skaper en åpen, dramatisk atmosfære – virkelig et blikkfang på blokken. Et uterom er inkludert, og gir mulighet for al fresco dining, utvidede sitteplasser, oppsett som tiltrekker fottrafikk og gir betydelig gateappeal.

Hver kritisk del av infrastrukturen følger med salget. Ansul brannslukkingssystemet er fullt installert og tillatt. Den kommersielle avtrekkshetten er på plass og operativ. Alt gassarbeid og trap system er fullført og tillatt. Alt kjøkkenutstyr forblir – det er ingenting å anskaffe, ingen entreprenør å kontakte, og ingen venting på inspekser. Alt er gjort, godkjent, og klart til å brukes.

Med en husleie på 5,500 dollar per måned, er dette en eksepsjonelt konkurransedyktig pris for et fullt bygget, høyinfrastruktur restaurantlokale i en av Nassau County's mest aktive og velstående spisemarkeder. Den foreslåtte prisen på 100,000 dollar reflekterer den fulle verdien av utstyret, tillatelsene og byggingen som allerede er på plass – en brøkdel av hva det ville koste å gjenskape fra bunnen av.

Central Avenue i Lawrence er den kommersielle ryggraden av Five Towns – en tett befolket, høyinntekts enklave på South Shore i Nassau County. Området tiltrekker seg mye fot- og biltrafikk fra Lawrence, Cedarhurst, Woodmere, Hewlett, og Inwood, noe som gjør det til et av Long Islands mest konsekvent aktive detaljhandels- og spise destinasjoner. Enten du er en erfaren restaurant eier som ønsker å utvide eller en entreprenør klar til å starte et konsept, fjerner dette lokalet alle barrierer for inngang.

Alle tillatelser er på plass. Alt utstyr er inkludert. Lokalet er klart for deg.

MLS #‎	1007502
Byggeår	1918
Eiendomsskatt (per år)	$15,053
Luftkondisjonering	Sentral luftkondisjonering
Tog	0.3 miles: "Cedarhurst"
	0.4 miles: "Lawrence"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.