$1,650,000 CONTRACT - 171-73 46th Avenue, Flushing, NY 11358｜MLS# 1002561

Property Description « Norwegian »

Sterk investeringsmulighet for kombinasjonsbygg i Auburndale, Flushing. Eiendommen har et samlet areal på omtrent 3 800 kvadratfot og tilbyr flere inntektskilder gjennom et kommersielt lokale i første etasje, to boligenheter over dette samt en garasje-/lagerdel på baksiden.

Det fremre kommersielle lokalet er på omtrent 1 400 kvadratfot og har eget toalett og tilgang til kjeller. Lokalet er for tiden utleid til en etablert leietaker. Garasjen på baksiden er på omtrent 1 000 kvadratfot, med separat adkomst fra baksiden og ekstra kjellerareal. Den er i dag tilrettelagt for lagring og gir ytterligere inntektspotensial.

Andre etasje består av to boligenheter med oppdaterte kjøkken og renoverte bad: én enhet med 2 soverom og 1 bad, samt én enhet med 1 soverom og 1 bad. Sistnevnte har eksklusiv tilgang til en privat takterrasse på omtrent 720 kvadratfot – et verdifullt uteområde i Queens.

Ytterligere fasiliteter inkluderer separate strømmålere og gassmålere for boligdelen og den kommersielle delen av eiendommen, samt garasjeparkering.

Eiendommen ligger praktisk til nær Northern Boulevard, supermarkeder, restauranter, shoppingmuligheter og andre dagligdagse servicetilbud. Det er også tilgang til busslinjene Q26, Q27 og Q31, som har forbindelser til Downtown Flushing, T-banelinje 7 og Auburndale LIRR-stasjon.

En praktisk mulighet for investorer som søker en kombinasjonseiendom med eksisterende inntekter, ytterligere inntektspotensial, fleksible arealer, parkering og langsiktig verdi i et etablert nabolag i Flushing.

MLS#‎	1002561
Eiendomsdetaljer	2 familie, 3 soverom, 2 bad, garasje
Byggeår	1930
Eiendomsskatt (per år)	$10,895
Energikilde	Naturgass
Buss	1 minutter: Q26, Q27
	2 minutter: Q31
	6 minutter: Q12, Q13, QM3
Tog	0.6 miles: "Auburndale"
	0.7 miles: "Broadway"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.