NYLIG LISTET FLYTT-KLAR SOLFULLT SØR-VENDT 2-FAMILIE REKKEHUS BAKGÅRDSPARKERING FOR 2 BILER + PRIVAT GARASJE OVERDIMENSJONERT 20,5x100 TOMT LAVE MÅNEDLIGE SKATTER KOLLEGAER SOM ØNSKER Å SAMARBEIDE ØST FLATBUSH

Velkommen til 4617 Clarendon Road - et fullt renovert, flytt-klar, inntektsgivende 2-familie rekkehus perfekt plassert i hjertet av det raskt voksende Øst Flatbush, Brooklyn.

Ligger på en overdimensjonert 20,5x100 tomt, tilbyr dette SVÆRT SOLFYLTE, SØR-VENDTE hjemmet omtrent 1,600 SF med innendørs boareal pluss et ekstra 800 SF rekreasjonsnivå, totalt omtrent 2,400 SF samlet.

Sjelden finner man et Brooklyn rekkehus som tilbyr privat parkering, privat uteplass, lave månedlige skatter, potensial for leieinntekter, og flytt-klar tilstand alt i én eiendom.

LAVE MÅNEDLIGE SKATTER: Bare omtrent $228/måned

Investorer: Nær en 8% avkastning basert på projiserte leieinntekter og nåværende prisforespørsel

Direkte kjøpere: Eiendommen kan leveres ledig ved closing

PRIVAT PARKERING: Privat garasje + ekstra parkeringsplass Parkering for opptil 2 biler totalt - en sjelden luksus i Brooklyn!

Perfekt for: Sluttbrukere som ønsker å motregne månedlige kostnader med leieinntekter Flergenerasjonsliv Investorer som søker sterke leiepotensial Kjøpere som ser etter ekstra rekreasjon, kontor, treningsrom eller gjesterom Eier-bosatte som ønsker et flytt-klar Brooklyn rekkehus med parkering!

EIENDOMSOPPLEGG:

Enhet 1 - Duplex Bolig

Rekreasjonsnivå: Romslig rekreasjonsområde med lite bad og vaskemaskin/tørketrommel oppkobling

Første etasje: 2 Soverom 1 Fullt Bad 1 Lite Bad

Enhet 2 - Andre Etasje Bolig

2 Soverom 1 Fullt Bad Privat Balkong

Begge enheter har store, solfylte åpne stue- og spisestuer ideelle for underholdning med overdimensjonerte vinduer som slipper inn vakker naturlig sollys gjennom hele dagen.

Kjøkken av kokken inkluderer:

Granittbenkeplater

Skreddersydde skap fra gulv til tak

Stainless steel apparatpakke

Kjøkkenøy med barstoler

Ytterligere oppgraderinger inkluderer: Hardt tregulv gjennom hele

Nedsenkbar belysning

Oppdaterte rørleggerarbeid, oppvarming & elektriske systemer

Moderne flislagte bad med samtidsfinish

Romslige soverom med generøs skapplass

Privat bakgård perfekt for underholdning, hagearbeid, kjæledyr, grilling eller avslapning utendørs

Praktisk beliggende nær Utica Avenue, Kings Highway, Albany Avenue, Troy Avenue, og Cortelyou Road med nærhet til transport, butikker, restauranter, supermarkeder, kafeer, skoler og nabolagsfasiliteter.

Enten du leter etter et flytt-klar Brooklyn rekkehus med parkering, en sterk investerings eiendom, eller muligheten til å leve komfortabelt mens du genererer leieinntekter, sjekker 4617 Clarendon Road hver boks.

JUST LISTED MOVE-IN READY SUNNY SOUTH-FACING 2-FAMILY TOWNHOUSE BACKYARD PARKING FOR 2 CARS + PRIVATE GARAGE OVERSIZED 20.5x100 LOT LOW MONTHLY TAXES CO-BROKES WELCOME EAST FLATBUSH

Welcome to 4617 Clarendon Road - a fully renovated, move-in ready, income-producing 2-family townhouse perfectly positioned in the heart of rapidly growing East Flatbush, Brooklyn.

Situated on an oversized 20.5x100 lot, this VERY SUNNY, SOUTH-FACING home offers approximately 1,600 SF of interior living space plus an additional 800 SF recreational level, totaling approximately 2,400 SF overall.

Rarely do you find a Brooklyn townhouse that offers private parking, private outdoor space, low monthly taxes, rental income potential, and move-in ready condition all in one property.

LOW MONTHLY TAXES: Approximately only $228/month

Investors: Close to an 8% cap rate based on projected rental income and current asking price

Direct Buyers: Property can be delivered vacant at closing

PRIVATE PARKING: Private garage + additional parking space Parking for up to 2 cars total - a rare Brooklyn luxury!

Perfect for: End-users looking to offset monthly costs with rental income Multi-generational living Investors seeking strong rental potential Buyers looking for additional recreation, office, gym, or guest space Owner-occupants seeking a move-in ready Brooklyn townhouse with parking!

PROPERTY LAYOUT:

Unit 1 - Duplex Residence

Recreational Level: Spacious recreational area with half bathroom and washer/dryer hookup

First Floor: 2 Bed 1 Full Bath 1 Half Bath

Unit 2 - Second Floor Residence

2 Bed 1 Full Bath Private Balcony

Both units feature expansive, sun-filled open-concept living and dining areas ideal for entertaining with oversized windows bringing in beautiful natural sunlight throughout the day.

Chef's kitchens include:

Granite countertops

Floor-to-ceiling custom cabinetry

Stainless steel appliance package

Center island with bar seating

Additional upgrades include: Hardwood flooring throughout

Recessed lighting

Updated plumbing, heating & electrical systems

Modern tiled bathrooms with contemporary finishes

Spacious bedrooms with generous closet space

Private backyard perfect for entertaining, gardening, pets, BBQs, or relaxing outdoors

Conveniently located near Utica Avenue, Kings Highway, Albany Avenue, Troy Avenue, and Cortelyou Road with close proximity to transportation, shopping, restaurants, supermarkets, cafes, schools, and neighborhood conveniences.

Whether you're looking for a move-in ready Brooklyn townhouse with parking, a strong investment property, or the opportunity to live comfortably while generating rental income, 4617 Clarendon Road checks every box.