ALLE ÅPNE HUS ER KUN ETTER AVTALE

Velkommen til 137 Putnam Avenue, en sjelden og romslig tomannsbolig på 25 fot bred, beliggende på en 100 fot dyp tomt, perfekt plassert i en trebeplantet gate der Clinton Hill møter Bedford-Stuyvesant.

Med gjennomtenkt renovering for omtrent 14 år siden og godt vedlikeholdt, kombinerer denne elegante boligen sømløst klassisk Brooklyn-sjarme med moderne komfort. Konfigurert som en storslagent og velutstyrt eierdublux med en romslig to-roms leilighet i toppetasjen, tilbyr dette hjemmet både raffinert livsstil og utmerket inntektspotensial.

Eierdubluxet utfolder seg over hage- og mottakelsesnivåene, designet med vekt på lys, plass og uanstrengt flyt. Hagenivået presenterer en åpen løsning: et gjennomtenkt designet kjøkken for kokker med utsikt over den frodige hagen, et generøst spiserom ideelt for underholdning, og en solfylt stue foran i hjemmet ved siden av en privat inngang. Et toalettrom og et dedikert vaskerom gir ekstra bekvemmelighet på dette nivået.

Oppe imponerer mottakelsesetasjen med høye 9,5-fots tak, rike eikeparkettgulv og rikelig med naturlig lys. Den rolige og romslige hovedsuiten vender mot den fredelige hagen og har to garderober og et spa-liknende bad en-suite med en overdimensjonert dusj. To ekstra soverom, begge med rikelig med garderobeplass, deler et fullverdig bad med et badekar.

Leiligheten i toppetasjen, tilgjengelig via en separat inngang over trappen, er like innbydende. Denne godt vedlikeholdte leiligheten tilbyr to fredelige soverom med utsikt over hagen, et fullverdig bad med badekar og et lyst, romslig stue- og spiseområde fylt med naturlig lys. Det åpne kjøkkenet har oppvaskmaskin, gasskomfyr og mikrobølgeovn, mens en vaskemaskin og tørketrommel i enheten gir ekstra bekvemmelighet i hverdagen.

Det semi-ferdige kjelleren gir ekstra fleksibilitet og huser oppdaterte mekaniske systemer, alt i utmerket stand. Hver enhet har sin egen gasskjele og varmtvannsbereder, og husets elektriske system er fullstendig oppgradert.

Ideelt plassert, nær den livlige spise- og kulturscenen langs Franklin Avenue, tilbyr denne townhouse-en den perfekte balansen mellom ro og tilknytning til nærliggende tilgang til C-toget som gir en enkel pendling til Manhattan, i tillegg til den forhøyede Shuttle. I tillegg gir LIRR ved Nostrand Avenue-stasjonen (omtrent 10 minutters gangavstand) tilgang til City Terminal Zone og ulike Long Island-grener.

Sist men ikke minst, denne unike eiendommen kommer med en stor mengde FAR (omtrent 2 250 kvadratfot). Sjekk det endelige tallet med arkitekten din, men du kan i prinsippet doble byggeområdet opp til 5 000 kvadratfot. Eiendommen vil bli levert tom ved avslutning.

Vennligst send meg en e-post for mer informasjon.

ALL OPEN HOUSES ARE BY APPOINTMENT ONLY

Welcome to 137 Putnam Avenue, a rare and generous 25-foot-wide, two-family property set on a 100-foot-deep lot, perfectly positioned on tree-lined block where Clinton Hill meets Bedford-Stuyvesant.

Thoughtfully renovated about 14 years ago and well-maintained, this elegant residence seamlessly blends classic Brooklyn charm with modern comfort. Configured as a gracious and well appointed owner’s duplex and a spacious two-bedroom top floor rental, this home offers both refined living and excellent income potential.

The owner’s duplex unfolds across the garden and parlor levels, designed with an emphasis on light, space, and effortless flow. The garden level presents an open-concept layout: a thoughtfully designed chef’s kitchen overlooking the lush garden, a generous dining area ideal for entertaining, and a sunlit living room at the front of the home adjacent to a private entrance. A powder room and dedicated laundry room add convenience to this level.

Upstairs, the parlor floor impresses with soaring 9.5-foot ceilings, rich oak hardwood flooring, and an abundance of natural light. The serene and spacious primary suite is facing the tranquil garden and features dual closets and a spa-like en-suite bath with an oversized shower. Two additional bedrooms, both with ample closet space share a full bathroom with a soaking tub.

The top-floor residence, accessible via a separate entrance above the stoop, is equally inviting. This well-kept apartment offers two peaceful garden-facing bedrooms, a full bath with a tub and a bright, expansive living and dining area bathed in natural light. The open kitchen comes with a dishwasher, gas stove and microwave, while an in-unit washer and dryer enhance everyday ease.

The semi-finished basement provides additional flexibility and houses updated mechanical systems, all in excellent condition. Each unit benefits from its own gas boiler and water heater, and the home’s electrical system has been fully upgraded.

Ideally located, moments from the vibrant dining and cultural scene along Franklin Avenue, this townhouse offers the perfect balance of tranquility and connectivity with the nearby access to the C train providing an easy commute to Manhattan, in addition to the elevated Shuttle. Additionally, the LIRR at the Nostrand Avenue station (approximately a 10-minute walk away) is providing access to the City Terminal Zone and various Long Island branches.

Last but not least, this unicorn comes with a huge amount of FAR (approximately 2,250 sf). Check the final number with your architect, but you can basically double the buildable area up to 5,000 sf. Property will be delivered vacant at closing.

Please email me for additional information.