Eie en del av Central Harlem for nesten kostnaden av leie. 140 West 132nd Street er et frimarkert, tre-enhets rekkehus på en av Harlems mest ettertraktede bevarte blokker, satt opp slik at du kan bo i den solfylte eierens duplex mens to utleieenheter bidrar til å dekke boliglånet. Spør om 3-2-1 rente kjøpsprogrammet og fleksibel finansiering som kan bringe kostnadene for eierskap det første året i samsvar med nabolagsleiene.

Alle tre enhetene er frimarked uten risiko for leiestabilisering, noe som gir investorer og sluttbrukere sjelden fleksibilitet: okkuper en enhet og lei ut resten, behold alle tre for inntekt, eller utvid deg inn i hele huset over tid.

Eierens Duplex: Hage & Salong (3 Soverom/2 Bad). Tre romslige soverom (plass til king- og queen-size senger), to fullstendige bad, nybehandlede tregulv, et åpent kjøkken med rustfrie apparater, vaskemaskin i enheten, og direkte tilgang til en privat bakgård og kjeller. En ekte boligvisning med uteplass, en sjeldenhet på dette prispunktet i Harlem.

Enhet #2: Ett soverom. Et romslig soverom med rikelig med skapplass og store vinduer som fyller hjemmet med naturlig lys. Oppdaterte apparater.

Enhet #3: Ett soverom. Fullstendig renovert med nybehandlede tregulv og en lys, moderne planløsning.

Innvendte Muligheter & Fleksibilitet:
Eksisterende leiepriser ligger under markedet, noe som gir tydelig rom for å øke inntekten ettersom enhetene må leies ut. På lengre sikt støtter eiendommens fotavtrykk en rekombinasjon til et storslått rekkehus for en familie, et ettertraktet trekk i Harlems bevarte blokker, eller andre konverteringer (underlagt gjeldende godkjenninger fra Landmarks og DOB). Beliggenheten innen et beskyttet historisk distrikt med omtrent 164 rekkehus er i seg selv et langsiktig bunnivå for verdi: denne blokken kan ikke bli overbygd.

Eiendommens høydepunkter:
- Nye Andersen doble vinduer gjennom hele bygningen (dramatiske redusert støy utenfra)
- Enhetene #1 og #3 renovert de siste 3 årene; apparater oppdatert i Enhet #2
- Helt ny pumpe og 100-gallons vanntank
- Årlig service og vedlikehold av kjelen
- Taket er blitt omfattet i 2010, nylig malt, på en vanlig 7-års vedlikeholdssyklus
- Videointercom i alle enheter og sikkerhetskameraer overalt
- Muligheter for økte leieinntekter.
- Bevaringsverdig eiendom

Beliggenheten til denne bygningen er i førsteklasses Harlem, med umiddelbar tilgang til detaljhandel, samfunn og nabolagets historie. I området vil du ha tilgang til mange kafeer, restauranter og transport, inkludert 2/3 t-banelinjene, samt Harlems livlige kulinariske scene. Nyt destinasjoner som Red Rooster, Renaissance Harlem, Ponty Bistro, Maison Harlem og Lido, som hver gjenspeiler ånden av Harlems kreative renessanse.

Own a piece of Central Harlem for close to the cost of renting. 140 West 132nd Street is a free-market, three-unit townhouse on one of Harlem's most coveted landmarked blocks, set up so you can live in the sun-filled owner's duplex while two rental units help carry the mortgage. Ask about the 3-2-1 rate buydown and flexible financing that can bring year-one ownership costs in line with neighborhood rents.

All three units are free-market with no rent-stabilization risk, giving investors and end-users rare flexibility: occupy one unit and rent the rest, hold all three for income, or grow into the whole house over time.

The Owner's Duplex: Garden & Parlor (3 BR/2 BA).Three generous bedrooms (room for king- and queen-sized beds), two full baths, refinished hardwood floors, an open kitchen with stainless appliances, in-unit laundry, and direct access to a private rear yard and basement. A true owner's residence with outdoor space, a rarity at this price point in Harlem.

Unit #2: One Bedroom. A spacious bedroom with abundant closet space and oversized windows that fill the home with natural light. Updated appliances.

Unit #3: One-Bedroom. Fully renovated with refinished hardwood floors and a bright, modern layout.

Built-In Upside & Flexibility:
In-place rents sit below market, leaving clear room to grow income as units turn. Longer term, the property's footprint supports a recombination into a grand single-family townhouse, a sought-after move on Harlem's landmarked blocks, or other conversions (subject to applicable Landmarks and DOB approvals). Its location within a protected historic district of roughly 164 row houses is itself a long-term floor on value: this block can't be overbuilt.

Property Highlights:
- New Andersen double-pane windows throughout (dramatically reduced outside noise)
- Units #1 and #3 renovated within the last 3 years; appliances updated in Unit #2
- Brand new sump pump and 100-gallon water tank
- Annual boiler service and Maintenance
- Roof re-tarred in 2010, repainted recently, on a regular 7-year Maintenance cycle
- Video intercom in all units and security cameras throughout
- Upside in rental income.
- Landmarked Property

The location of this building is in prime Harlem, with immediate access to retail, community, and the neighborhood's history. In the area, you'll have access to many cafes, restaurants, and transportation, including the 2/3 subway lines, as well as Harlem's vibrant culinary scene. Enjoy destinations like Red Rooster, Renaissance Harlem, Ponty Bistro, Maison Harlem, and Lido, each reflecting the spirit of Harlem's creative renaissance.