$1,190,000 - 47 Cooper Road, Monticello, NY 12701｜ID # 992651

Property Description « Norwegian »

Plassert for umiddelbart avkastning og langsiktig vekst, 47 Coopers Corners Road presenterer en sjelden mulighet til å tilegne seg en fullt operativ kommersiell investeringseiendom med sterke eksisterende inntekter og betydelig ekspansjonspotensial. Eiendommen genererer for øyeblikket $78,000 årlig under en 5-års triple net lease, og tilbyr en ekte hands-off investeringsstruktur der kostnadene i stor grad overføres til leietaker, noe som maksimerer nettoavkastningen.

Ligger på litt over 2 mål i Town of Thompson, har eiendommen en bygning på cirka 4,000 kvadratfot designet for høy-funksjonell kommersiell bruk, komplett med 15-fot takhøyde, 10-fot garasjeporter, flere servicebåser, kontorplass, resepsjonsområde og lager. Tomten er helt ryddet, plan, og privat plassert, med en stor innhegnet hage og kapasitet for omfattende lagring av kjøretøy eller utstyr – støttet av spesiell tillatelse som tillater opptil 300 kjøretøy, en sjelden og verdifull funksjon i Sullivan County.

Den eksisterende bruken som en veletablert bilfasilitet fremhever eiendommens funksjonalitet, mens dens fleksible regulering (HC2/RR2) åpner døren for et bredt spekter av alternative bruksområder, inkludert entreprenørgård, flåtelagring, landskapsarbeid, utleie av utstyr, eller omregulering til en høyere avkastende kommersiell virksomhet.

Det som virkelig skiller dette tilbudet fra andre, er den ekstra dekar med brukbart land, som gir en klar vei for økte inntekter – enten gjennom tillegg av utendørs lagringsutleie, utvidelse av den nåværende driften, eller utvikling av en sekundær inntektsgenererende struktur.

Praktisk plassert bare minutter fra NY-17/I-86 og landsbyen Monticello, tilbyr eiendommen utmerket tilgjengelighet samtidig som den opprettholder en privat, bortgjemt setting ideell for en rekke kommersielle bruksområder.

Dette er en sjelden mulighet for investorer som søker stabil inntekt i dag med mulighet for betydelig økning av kontantstrømmen i morgen.

ID #‎	992651
Eiendomsskatt (per år)	$6,999
Energikilde	Fyringsolje
Oppvarmingstype	Varmluft

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Hudson Valley. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.